Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1636/2012 ~ М-1876/2012 от 23.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2012 года        г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего, судьи                                                                Тимоновой И.И.,

с участием представителя истца       Волщуковой И.Ю.,

при секретаре        Митиной Г.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Железногорска Курской области к Г.О.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,                                                                   

                                                              у с т а н о в и л:

Администрация города Железногорска Курской области обратилась в суд с иском к Г.О.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что на основании протокола №1 от 28 января 2010 года аукциона по продаже права на заключение договоров аренды для строительства гаражей, проводимого администрацией города Железногорска Курской области, по причине участия в аукционе в отношении лотов № 24-29 единственного участника - Г.О.В., аукцион в отношении указанных лотов был признан несостоявшимся.

Согласно п. 3.4 протокола, не позднее 5 дней со дня подписания протокола Ответчик имел право на заключение договоров аренды земельных участков №№ 2-7, расположенных по адресу: Курская область, г, Железногорск, микрорайон №10, улица Обогатителей (лоты 24-29).

Администрация города подготовила и подписала договоры аренды указанных земельных участков от 01.02.2010 года с ответчиком, которая получил договоры аренды, о чем в журнале регистрации договоров аренды есть соответствующие отметки.

С момента получения проектов договоров и по сегодняшний день Ответчик затягивает их подписание, регистрацию в Росреестре по Курской области и предоставление в администрацию города Железногорска для начисления арендных платежей.

В соответствии с п.5 ст.448 ГК РФ, п. 28 Постановления № 808 от 11.11.2002г., в случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков причиненных уклонением от его заключения.

Исходя из того, что ответчик пользовался земельными участками, а договор аренды им не был заключен, имеет место неосновательное обогащение, которое за период с 01 февраля 2010 года по 20 ноября 2012 года составляет 352 151,22 руб. Просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ), которые за период с 01 февраля 2010 года по 20 ноября 2012 года по ставке рефинансирования ЦБ РФ на момент подачи искового заявления - 8,25%, составили сумму 34522,74 руб.

В судебном заседании представитель истца Волщуков И.Ю. поддержала исковые требования, пояснив, что Г.О.В. принимала участие в аукционе и претендовала на вышеуказанные земельные участки. Ей были вручены договоры аренды указанных земельных участков и акты приема-передачи, подписанные администрацией, для их государственной регистрации. Ответчик не заявляла, что не желает подписывать данные документы. В связи с этим, истец, будучи уверенной в том, что договоры аренды подписаны ответчиком и зарегистрированы в установленном законом порядке, был лишен возможности передать в аренду спорные земельные участки иному лицу.

Ответчик Г.О.В. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В возражениях на иск исковые требования не признала, мотивируя тем, что договоры аренды спорных земельных участков не были заключены и земельными участками она не пользовалась.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 28.01.2010г. при определении участников аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для использования в целях строительства гаражей, заявки в отношении лотов 24-29 были поданы единственным участником - ответчиком Г.О.В. (до заключения брака- Горуновой) О.В., в связи с чем торги по указанным лотам не состоялись:

- лот № 24 - земельный участок с кадастровым номером 46:30:000022:220, площадью 33,6 кв,м, с месторасположением: Курская область, г, Железногорск, микрорайон №10, улица Обогатителей, участок №2;

-лот № 25 - земельный участок с кадастровым номером 46:30;000022;221, площадью 33,6 кв.м, с месторасположением; Курская область, г. Железногорск, микрорайон №10, улица Обогатителей, участок №3;

-лот № 26 - земельный участок с кадастровым номером 46:30:000022:222, площадью :3,6 кв.м, с месторасположением: Курская область, г, Железногорск, микрорайон №10, улица Обогатителей, участок №4;

-лот № 27 - земельный участок с кадастровым номером 46:30:000022:223, площадью "3,6 кв.м, с месторасположением; Курская область, г, Железногорск, микрорайон №10, улица Обогатителей, участок №5;

-лот № 28 - земельный участок с кадастровым номером 46:30:000022:224, площадью "3,6 кв,м, с месторасположением; Курская область, г. Железногорск, микрорайон №10, улица Обогатителей, участок №6;

-лот № 29 - земельный участок с кадастровым номером 46:30:000022:225, площадью 33,6 кв,м, с месторасположением; Курская область, г, Железногорск, микрорайон №10, улица Обогатителей, участок №7.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, протоколом № 1 от 28.01.2010г.

Как следует из объяснений представителя истца Волщуковой И.Ю. и проектов договоров №№ 14-19 от 1.02.2010г., истец передал ответчику для подписания и государственной регистрации договоры аренды, которые не были подписаны Г.О.В., и, соответственно, не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договоры аренды спорных земельных участков сторонами заключены не были (ч. 3 ст. 433 ГК РФ, п. 2 ст. 609 ГК РФ).

Представитель истца Волщукова И.Ю. полагает, что, поскольку Г.О.В. пользовалась вышеуказанными земельными участками, но уклонилась от заключения договоров их аренды, то с нее подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения, равная сумме арендной платы, которую она должна была бы внести по указанным договорам, если бы они были заключены.

В то же время, доказательства того, что Г.О.В. пользовалась вышеназванными земельными участками в результате чего неосновательно приобрела либо сберегла имущество (денежные средства), истцом суду не представлены.

Как следует из протокола № 1 от 28 января 2010г. и проектов договоров аренды от 1.02.2010г., вышеуказанные земельные участки предполагалось передать в аренду для использования в целях строительства гаражей.

В материалах дела содержатся акты приема-передачи земельных участков, но они сторонами не подписаны.

Как следует из возражений на исковое заявление, представленных в суд ответчиком, в связи с тяжелым материальным положением она не могла осуществить свои первоначальные планы по строительству гаражей, которые у нее имелись на момент подачи заявки на участие в аукционе.

Доказательства того, что ответчик производила строительство гаражей на спорных земельных участках или использовала их для других целей, суду не представлены.

Таким образом, утверждение истца о том, что ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрела имущество (земельные участки) ответчика, не нашло подтверждения в судебном заседании, в связи с чем в иске о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами истцу следует отказать.

В исковом заявлении истец ссылается на п.5 ст.448 ГК РФ и ст.28 Постановления Правительства РФ от 11.11.2002г. № 808 « Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», в соответствии с которыми в случае уклонения одной из сторон (лицо, выигравшее торги и их организатор) от заключения договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор а также о возмещении убытков причиненных уклонением от его заключения.

В то же время, предметом настоящего иска является не понуждение ответчика заключить договоры аренды и не взыскание убытков в связи с уклонением от их заключения, а взыскание суммы неосновательного обогащения.

Кроме того, поскольку в торгах по указанным лотам участвовало менее 2 участников, то данные торги являются несостоявшимися (п.п.а) п. 30 вышеназванного Постановления), в связи с чем ответчик не является лицом, выигравшим торги.

На основании изложенного ссылка истца на п.5 ст.448 ГК РФ и ст.28 Постановления Правительства РФ от 11.11.2002г. № 808 несостоятельна и отношения к данному предмету иска не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197- 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Администрации города Железногорска Курской области в иске к Г.О.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Курский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

        Председательствующий: