Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2588/2020 ~ М-2547/2020 от 13.08.2020

                К делу № 2-2588/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город Сочи           24 августа 2020 года

Мотивированное решение изготовлено                28 августа 2020 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Федорова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания – Антоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Донец Юрия Владимировича к Ефимовой Елене Викторовне о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Донец Ю.В. обратился в Адлерский районный суд г.Сочи с исковым заявлением к Ефимовой Е.Н., в котором просил суд обязать ответчика обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по разделу жилого дома, общей площадью 566, 3 кв.м., этажность:3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с решением собственника о разделе жилого дома; обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации раздела жилого дома, общей площадью 566, 3 кв.м., этажность:3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и постановке на кадастровый учет образованных в результате раздела помещений; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по заявлению Ефимовой Е.В. осуществить раздел жилого дома, общей площадью 566, 3 кв.м., этажность:3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: помещение №2-6, общей площадью 117,1 кв.м., назначение - жилое, этаж: первый; помещение №1, общей площадью 18,0 кв.м., назначение - жилое, этаж: первый; помещение №21-26, общей площадью 53,3 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй; помещение №27-31, общей площадью 33,1 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй; помещение №15-19, общей площадью 52,7 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй; помещение №10-13, общей площадью 31,4 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй; помещение №44-49, общей площадью 53,0 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий; помещение №50-54, общей площадью 33,1 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий; помещение №38-43, общей площадью 52,7 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий; помещение №33-37, общей площадью 33,1 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий; помещение №56, общей площадью 216,7 кв.м, назначение: нежилое, этаж б/н кровля, на основании судебного акта как основного документа, без истребования иных документов и согласований и осуществить государственный кадастровый учет образованных помещений, право собственности Ефимовой Е.В. на жилой дом с кадастровым номером № – прекратить; признать за Ефимовой Еленой Викторовной и Донец Юрием Владимировичем право собственности на жилые помещения, образованные в результате раздела жилого дома.

В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил считать судебный акт по настоящему гражданскому делу, вступивший в законную силу, основанием для кадастрового инженера Петровой Е.Ю. для проведения кадастровых работ по разделу жилого дома, общей площадью 566, 3 кв.м., этажность:3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с решением собственника о разделе жилого дома от 06 декабря 2016 года; обязать Ефимову Елену Викторовну обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации раздела жилого дома, общей площадью 566, 3 кв.м., этажность:3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и постановке на кадастровый учет образованных в результате раздела помещений; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по заявлению Ефимовой Е.В. осуществить раздел жилого дома, общей площадью 566, 3 кв.м., этажность:3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: помещение №2-6, общей площадью 117,1 кв.м., назначение - жилое, этаж: первый; помещение №1, общей площадью 18,0 кв.м., назначение - жилое, этаж: первый; помещение №21-26, общей площадью 53,3 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй; помещение №27-31, общей площадью 33,1 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй; помещение №15-19, общей площадью 50,7 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй; помещение №10-13, общей площадью 31,4 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй; помещение №44-49, общей площадью 53,0 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий; помещение №50-54, общей площадью 33,1 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий; помещение №38-43, общей площадью 52,7 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий; помещение №33-37, общей площадью 33,1 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий; помещение №56, общей площадью 216,7 кв.м, назначение: нежилое, этаж б/н кровля, на основании судебного акта как основного документа, без истребования иных документов и согласований и осуществить государственный кадастровый учет образованных помещений, право собственности Ефимовой Елены Викторовны на жилой дом с кадастровым номером № – прекратить, запись о регистрации права собственности – погасить; признать за Ефимовой Еленой Викторовной право собственности на: помещение №2-6, общей площадью 117,1 кв.м., назначение - жилое, этаж: первый; помещение №1, общей площадью 18,0 кв.м., назначение - жилое, этаж: первый; помещение №44-49, общей площадью 53,0 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий; помещение №50-54, общей площадью 33,1 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий; помещение №38-43, общей площадью 52,7 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий; помещение №33-37, общей площадью 33,1 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий; признать за Донец Юрием Владимировичем право собственности на: помещение №21-26, общей площадью 53,3 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй; помещение №27-31, общей площадью 33,1 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй; помещение №15-19, общей площадью 50,7 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй; помещение №10-13, общей площадью 31,4 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй; помещение №56, общей площадью 216,7 кв.м., назначение: нежилое, этаж б/н кровля.

В обоснование исковых требований указал, что между истцом и ответчиком был заключен договор о совместной деятельности от 17 июля 2015 года, по условиям которого Донец Ю.В. и Ефимова Е.В. договорились совместно действовать с целью строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по схеме планировки жилого квартала, принадлежащем ответчику на праве собственности. Целью строительства являлось удовлетворение потребностей сторон в жилых помещениях. Зарегистрировав право собственности на жилой дом на свое имя, Ефимова Е.В. должна была передать жилые помещения в собственность истца, согласно достигнутых ранее договоренностей. Не смотря на завершение строительства жилого дома в 2016 году, ответчик, в одностороннем порядке отказалась от исполнения принятых на себя по договору обязательств, и не исполнила требования п.4.3 Договора. Не сумев в досудебном порядке урегулировать спорные правоотношения, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец, Донец Ю.В., не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд направил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, Ефимова Е.В., в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд направила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, в котором указала, что действительно, 17 июля 2015 года, заключила с истцом договор о совместной деятельности. Истец условия договора выполнил в полном объеме, возведен жилой дом общей площадью 566,3 кв.м., этажность:3, ему присвоен кадастровый номер № и адрес: Краснодарский <адрес>. Права истца на приобретение жилых помещений в жилом доме с кадастровым номером № не оспаривает, и от ранее принятых на себя обязательств по их передаче не отказывается. Вместе с тем, обосновывая нарушение условий договора, ссылается на отказ кадастрового инженера Петровой Е.Ю. в выполнении условий договора подряда на выполнение кадастровых работ по реальному разделу жилого дома и изготовлению технических планов жилых помещений, образованных в результате раздела.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

На основании ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, которые были надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив все обстоятельства по делу и доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 17 июля 2015 года Донец Ю.В. и Ефимова Е.В. заключили договор о совместной деятельности, предметом которого являлось строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, по схеме планировки жилого квартала.

По смыслу ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Статья 421 ГК устанавливает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст.1041 ГК РФ, по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей (1043 ГК РФ).

Из содержания договора от 17 июля 2015 года следует, что вкладом ответчика являлся земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по схеме планировки жилого квартала, вкладом истца являлись денежные средства на строительство жилого дома. Стороны самостоятельно оценили свои вклады в совместную деятельность следующим образом: истцу принадлежит 56% в общем имуществе сторон, ответчику – 44% соответственно.

    Из представленных суду доказательств следует, что строительство жилого дома осуществлялось на основании разрешения на строительство № № от 22 июня 2015 года, выданного администрацией города Сочи, градостроительного плана земельного участка от 07.05.2015г., утвержденного Департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи, в соответствии с проектной документацией, изготовленной ООО «Артстройсервис-18» № 18/АСС-15-ПЗУ от 04.06.2015г.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.02.2020г., строительство жилого дома завершено в 2016 году, объект недвижимости имеет следующие основные характеристики: кадастровый номер – №, общая площадь: 566,3 кв.м., этажность: 3, адрес: <адрес>.

    Право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 03.11.2016г. за Ефимовой Еленой Викторовной.

    Объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 490 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

    Земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.02.2015г.

    Изучив письменные доказательства и пояснения сторон, суд приходит к выводу, что истец в полном объеме выполнил свои обязательства по осуществлению строительства спорного жилого дома, а, следовательно, имеет право на получение в собственность жилых помещений соразмерно доли своего вклада в общее имущество, в рамках договора о совместной деятельности.

Из п. 2 ст. 1050 ГК РФ следует, что раздел имущества, находившегося в общей собственности товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке, установленном статьей 252 настоящего Кодекса.

По правилам, установленным ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как видно из материалов дела, 05 февраля 2016 года, истец и ответчик заключили соглашение об определении фактических помещений, подлежащих передаче каждой из сторон договора о совместной деятельности от 17.07.2015г. (приложение №2 к Договору), в соответствии с которым в собственность истца должны быть переданы следующие помещения: 21-26, 27-31, 15-20, 10-14, 56, в соответствии с Техническим паспортом жилого дома по состоянию на 20 января 2016г., выполненным Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Сочи (инв. номер 53352).

Судом установлено, что ответчик, в нарушение требований договора о совместной деятельности от 17 июля 2015 года, уклоняется от принятых на себя обязательств по передаче жилых помещений в собственность истца.

Согласно п.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Вводя правовое регулирование обязательств, законодатель указал, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом, ст. 310 ГК РФ, не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», в случаях, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества. При разрешении споров, вытекающих из таких договоров, судам надлежит исходить из следующего.

В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 ГК РФ, статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здание или сооружение) на основании статьи 219 Кодекса возникает у лица, имеющего в собственности либо на ином праве земельный участок, на котором оно возведено, с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП.

Согласно пункту 1 статьи 1043 ГК РФ имущество, внесенное товарищами в качестве вклада, а также произведенное в результате совместной деятельности, признается их общей долевой собственностью, если иное не предусмотрено законом, договором либо не вытекает из существа обязательства. В соответствии с пунктом 2 статьи 8, статьей 131 ГК РФ и применительно к статье 24 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право общей долевой собственности товарищей на недвижимое имущество, внесенное ими в качестве вклада, возникает с момента его государственной регистрации.

Следовательно, в том случае, если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании статьи 219 ГК РФ может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок.

В ситуации, когда вопреки условиям договора товарищ, обязанный внести вклад в общее дело в виде права аренды или посредством передачи земельного участка в общую собственность товарищей, уклоняется от совершения необходимых для этого действий, другие участники договора простого товарищества вправе в судебном порядке требовать исполнения указанного договора применительно к пункту 3 статьи 551 ГК РФ. Аналогичным образом судам следует квалифицировать иски товарищей, сформулированные как требования о признании права собственности на долю в созданном недвижимом имуществе, возведение которого являлось общей целью.

Во всех таких случаях судам надлежит исходить из того, что право собственности товарища, предъявившего соответствующее требование, возникает не ранее момента государственной регистрации данного права на основании судебного акта об удовлетворении этого требования (пункт 2 статьи 8, статья 131 ГК РФ, статья 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Участник договора простого товарищества вправе также потребовать возмещения убытков, причиненных неисполнением договора.

В подтверждение надлежащего исполнения обязательств, ответчик представила в суд уведомление кадастрового инженера Петровой Е.Ю. (квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-10-42) № 02/7 от 02.07.2020г. об отказе в осуществлении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет помещений жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия документов, требуемых действующим законодательством для постановки на кадастровый учет.

На основании пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с указанной нормой гражданские права и обязанности возникают, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в частности право собственности.

На основании положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности – вступившие в законную силу судебные акты.

    Из содержания п.5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», следует, что требование об исполнении обязательства по передаче имущества также может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Если в рассматриваемой ситуации истцом были заявлены требования о признании права собственности на недвижимое имущество и истребовании имущества у ответчика, суду следует квалифицировать данные требования как требования о понуждении к исполнению обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи (статья 398 ГК РФ) и о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь, являющуюся предметом договора купли-продажи (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Данный спор подлежит разрешению с учетом положений абзацев второго и третьего настоящего пункта постановления.

Если продавец исполнил обязанность по передаче недвижимой вещи и ею владеет покупатель, но право собственности на объект зарегистрировано за продавцом, к отношениям сторон подлежит применению пункт 3 статьи 551 ГК РФ.

По смыслу ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом приведенных выше обстоятельств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Донец Юрия Владимировича к Ефимовой Елене Викторовне о понуждении к совершению определенных действий - удовлетворить.

Считать судебный акт по настоящему гражданскому делу, вступивший в законную силу, основанием для кадастрового инженера Петровой Е.Ю. для проведения кадастровых работ по разделу жилого дома, общей площадью 566, 3 кв.м., этажность:3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с решением собственника о разделе жилого дома от 06 декабря 2016 года.

Обязать Ефимову Елену Викторовну обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации раздела жилого дома, общей площадью 566, 3 кв.м., этажность:3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и постановке на кадастровый учет образованных в результате раздела помещений.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по заявлению Ефимовой Е.В. осуществить раздел жилого дома, общей площадью 566, 3 кв.м., этажность:3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

- помещение №2-6, общей площадью 117,1 кв.м., назначение - жилое, этаж: первый.

- помещение №1, общей площадью 18,0 кв.м., назначение - жилое, этаж: первый.

- помещение №21-26, общей площадью 51, 5 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй.

- помещение №27-31, общей площадью 31, 3 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй.

- помещение №15-20, общей площадью 50, 7 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй.

- помещение №10-14, общей площадью 31, 4 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй.

- помещение №44-49, общей площадью 51, 2 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий.

- помещение №50-54, общей площадью 31, 3 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий.

- помещение №38-43, общей площадью 50, 9 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий.

- помещение №33-37, общей площадью 31, 3 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий.

- помещение №56, общей площадью 216, 7 кв.м., назначение: нежилое, этаж б/н кровля,

на основании судебного акта как основного документа, без истребования иных документов и согласований и осуществить государственный кадастровый учет образованных помещений,

право собственности Ефимовой Елены Викторовны на жилой дом с кадастровым номером № – прекратить,

запись о регистрации права собственности – погасить.

Признать за Ефимовой Еленой Викторовной право собственности на:

- помещение №2-6, общей площадью 117, 1 кв.м., назначение - жилое, этаж: первый.

- помещение №1, общей площадью 18, 0 кв.м., назначение - жилое, этаж: первый.

- помещение №44-49, общей площадью 51, 2 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий.

- помещение №50-54, общей площадью 31, 3 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий.

- помещение №38-43, общей площадью 50, 9 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий.

- помещение №33-37, общей площадью 31, 3 кв.м., назначение - жилое, этаж: третий.

Признать за Донец Юрием Владимировичем право собственности на:

- помещение №21-26, общей площадью 51, 5 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй.

- помещение №27-31, общей площадью 31, 3 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй.

- помещение №15-20, общей площадью 50, 7 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй.

- помещение №10-14, общей площадью 31, 4 кв.м., назначение - жилое, этаж: второй.

- помещение №56, общей площадью 216, 7 кв.м., назначение: нежилое, этаж: б/н кровля.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Судья Адлерского районного суда

    г.Сочи    Е.Г. Федоров