Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3990/2018 от 29.01.2018

Судья: Кетова Л.С.,         дело № 33- 3990/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Хугаева А.Г.,

судей Кучинского Е.Н., Клубничкиной А.В.,

при секретаре <данные изъяты> О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 февраля 2018 года апелляционную жалобу Бабкина Ф. А. на решение Щелковского городского суда Московской области от 03 октября 2017 года по гражданскому делу по иску Бабкина Ф. А. к Бабкину А. А., Бабкину А. А. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением,

по иску Бабкина А. А., Бабкина А. А. к Бабкину Ф. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Бабкин Ф.А., неоднократно уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд с иском к Бабкину А. А., Бабкину А. А. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, Бабкин Ф.А. просил суд: вселить его - Бабкина Ф. А. - в жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты> обязать Бабкина А. А., Бабкина А. А. не чинить Бабкину Ф.А. препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <данные изъяты>а; сохранить за Бабкиным Ф.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <данные изъяты>, сроком на три года.

Бабкин А. А., Бабкин А. А. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Бабкину Ф. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, просили суд:

- прекратить право пользования Бабкина Ф. А. жилым помещением, расположенным по адресу <данные изъяты>

- снять Бабкина Ф. А. с регистрационного учета по адресу <данные изъяты>

- взыскать с Бабкина Ф. А. в пользу Бабкина А. А., Бабкина А. А. расходы о оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 600 рублей.

Определением суда от 16 августа 2017 года (протокольно) гражданское дело по иску Бабкина Ф. А. к Бабкину А. А., Бабкину А. А. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением (гр. дело <данные изъяты>) и гражданское дело по иску Бабкина А. А., Бабкина А. А. к Бабкину Ф. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (гр. дело <данные изъяты>) в целях правильного и своевременного рассмотрения были объединены в одно производство (соединенному делу присвоен номер гр. дела <данные изъяты>)

В судебном заседании Бабкин Ф.А. заявленные исковые требования, в том числе уточненные, о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, сохранении за ним права пользования жилым помещением сроком на три года поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Бабкин А.А., Бабкин А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, их представители Бурцева Т.К., Михайлова В.А, действующие на основании доверенности требования Бабкина Ф.А. полагали необоснованными, просили в удовлетворении иска о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, сохранении за ним права пользования жилым помещением на три года отказать, а требования Бабкина А.А. и Бабкина А.А. о прекращении права пользования Бабкина Ф.А. жилым помещением, расположенным по адресу <данные изъяты> и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, удовлетворить.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 03 октября 2017 года исковые требования Бабкина А.А., Бабкина А.А. к Бабкину Ф.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворены частично. Суд прекратил право пользования Бабкиным Ф.А. жилым помещением, расположенным по адресу <данные изъяты> и указал, что решение, является основанием для снятия Бабкина Ф.А., с регистрационного учета. В удовлетворении исковых требований Бабкина Ф.А. к Бабкину А.А., Бабкину А.А. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением сроком на три года отказано. С Бабкина Ф.А. взыскана госпошлина. В удовлетворении требований Бабкина А.А., Бабкина А.А. о взыскании с Бабкина Ф.А. понесённых судебных расходов по оплате государственной пошлины в большем размере, отказано.

С решением Щелковского городского суда Московской области от 03 октября 2017 года не согласился Бабкин Ф.А. и обжалует его в апелляционном порядке, просит его иск удовлетворить и сохранить его право пользования спорным жилым помещением на три года.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Бабкин Ф.А. является сыном Бабкина А.И., который являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты>.

С 1997 года (с момента рождения) Бабкин Ф.А. был зарегистрирован и проживал в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, в качестве члена семьи собственника жилого помещения – Бабкина А.И., что следует из выписки домовой книги.

Брак между матерью Бабкина Ф.А. – Бабкиной Н.Г. и Бабкиным А.И. был расторгнут в 2015 году на основании решения мирового судьи 274 судебного участка Щелковского судебного района Московской области.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что после конфликтов матери Бабкина Ф.А. с Бабкиным А.И., они (Бабкин Ф.А. с матерью) были вынуждены сменить место жительства и съехать из дома <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что Бабкину А.А. и Бабкину А.А. на основании Договора дарения жилого дома с земельным участком от <данные изъяты>, заключенного с Бабкиным А.И., на праве общей долевой собственности (по 1\2 доли в праве каждому) принадлежит жилой дом общей площадью 79,4 кв.м., расположенный по адресу <данные изъяты>, о чем в ЕГРН были внесены записи регистрации <данные изъяты> и <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от <данные изъяты>, в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, на момент заключения договора (<данные изъяты>) зарегистрированы проживают Бабкин А.И. (даритель), Бабкин Ф.А.

Также п. 1.1 вышеуказанного Договора дарения содержит положения о том, что право пользования дарителя – Бабкина А.И., жилым домом, расположенным по адресу <данные изъяты>, сохраняется за ним (Бабкиным А.И.) после перехода права собственности на жилой дом к одаряемым (Бабкину А.А. и Бабкину А.А.)

Из материалов дела следует, что Бабкин Ф.А. неоднократно предпринимал попытки вселиться в жилое помещение по адресу <данные изъяты>, данные обстоятельства подтверждаются копией Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от <данные изъяты> и от <данные изъяты>.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 19 Федеральный закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" устанавливает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты>, не приобреталось Бабкиным А.И. (отцом истца Бабкина Ф.А.) в порядке приватизации, а возникло в порядке наследования, в связи с чем к правоотношениям, возникшим между сторонами, положения ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" неприменимы.

Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Разрешая спор между сторонами, суд, руководствуясь ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, регулирующими правомочия собственника жилого помещения, право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, исходил из того, что Бабкин Ф.А. не является членом семьи собственников спорного жилого помещения (Бабкина А.А. и Бабкина А.А.), после расторжения брака матери с отцом (бывшим собственником жилого помещения) добровольно выехал из квартиры, длительное время в ней не проживает, какого-либо соглашения между Бабкиным Ф.А., с одной стороны и Бабкиным А.А. и Бабкиным А.А., с другой стороны, о сохранении за Бабкиным Ф.А. права пользования спорным жилым помещением не заключалось, не несет расходов по содержанию данного жилого помещения, оплате коммунальных услуг; регистрация Бабкина Ф.А. в спорном жилом помещении ограничивает права истцов (Бабкина А.А. и Бабкина А.А) владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку вселение и проживание Бабкина Ф.А. в жилом помещении, расположенном по адресу <данные изъяты>, без согласия на то собственников спорного жилого помещения (Бабкина А.А. и Бабкина А.А.) является нарушением прав последних на пользование жилым помещением, заявленные исковые требования Бабкиных А.А. и А.А. о прекращении права пользования Бабкиным Ф.А. жилым помещением подлежали удовлетворению.

Между тем суд первой инстанции не учел, что Бабкин Ф.А. не может оплачивать расходы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку является студентом 3-го курса МГЮА, не имеет никаких источников дохода. Выехал из дома он в несовершеннолетнем возрасте совместно с матерью. При этом в спорном жилом помещении проживал его отец, который до совершеннолетия сына, а в случае обучения сына в высшем учебном заседании обязан нести алиментные обязательства и содержать последнего. В том числе родители обязаны оплачивать коммунальные платежи за сына. Учитывая, что отец продолжал проживать и пользоваться домом уже после выезда Бабкина Ф.А., то право последнего на пользование домом подлежит сохранению на неопределенный срок, который судебная коллегия определяет до 31 декабря 2019 года. Данные выводы судебной коллегии согласуются с позицией ВС РФ изложенной в п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» и ч.4 ст.31 ЖК РФ. При этом коллегия учла, что Бабкин Ф.А. не имеет в собственности другого жилого помещения, а также отсутствуют основания его приобретения и возможность обеспечения себя иным жилым помещением.

На основании изложенного требования Бабкина Ф.А. о вселении и обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилам помещении подлежит удовлетворению, так как Бабкины А.А. и А.А. предъявив встречный иск возражают в проживании Бабкина Ф.А. в спорном помещении.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, постановить по делу новое решение, которым исковые требования Бабкина Ф.А. к Бабкину А.А., Бабкину А.А. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением сроком на три года удовлетворить частично; исковые требования Бабкина А. А., Бабкина А. А. к Бабкину Ф. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Вселить Бабкина Ф. А. в дом <данные изъяты>, по <данные изъяты>, обязать Бабкина А. А. и Бабкина А. А. не чинить препятствий Бабкину Ф. А. в проживании в пользовании жилым помещением: домом <данные изъяты> по <данные изъяты>; сохранить за Бабкиным Ф. А. право пользования домом <данные изъяты>, по <данные изъяты> на определенный срок, до 31 декабря 2019 года.

После истечения данного срока (после 31.12.2019г.) право пользования Бабкиным Ф. А. домом <данные изъяты>, по <данные изъяты> прекращается.

Данное решение служит основанием к снятию Бабкина Ф. А. с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.,

Председательствующий:

Судьи: