Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2017 (2-6030/2016;) от 10.11.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года         г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Замулиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, третьим лицам: обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», муниципальному предприятию г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр», Некоммерческой организации «Региональный оператор самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения,

установил:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения, указав, что они являются собственниками по 1/3 доле жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данной квартире они зарегистрированы и проживают. Ответчики также являются собственниками ФИО4 1/12 доли, ФИО5 – ? доли, но расходы по содержанию квартиры не несут. Они, истцы, находятся в затруднительном материальном положении, в связи с чем просят определить порядок оплаты и размер участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг с выставлением отдельных платежных документов: ФИО7 – 1/3 часть расходов, ФИО1 – 1/3 часть, ФИО4 – 1/12 часть, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ – ? часть расходов. Возложить на наймодателя обязанность заключения с ФИО7, ФИО1, ФИО4, ФИО5 соответствующих соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату доли принадлежащей каждому сособственнику жилого помещения, и мест общего пользования в соответствии с долями.

В ходе рассмотрения дела к участию в процессе в качестве третьего лица привлечена Некоммерческую организация «Региональный оператор самарской области «Фонд капитального ремонта».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, уточнив, что просит обязать выдавать отдельные платежные документы собственникам не наймодателя жилого помещения, т.к. квартира находится у них в собственности, а МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр», НО «ФКР». Дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3, уведомленная о слушании дела надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5 (в лице законного представителя ФИО4), уведомленные о слушании дела по месту регистрации, от получения судебных извещений уклоняются (л.д.44-47), в связи с чем судебные повестки возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Кроме того, о слушании дела ответчики извещены телефонограммой (л.д.37).

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд расценивает бездействие ответчиков, как отказ от получения судебного извещения и считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Поскольку ответчики о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, и при отсутствии возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – ООО «ДЕЗ-1», МП г.о.Самара «ЕИРЦ», НО «ФКР» - в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представитель НО «ФКР» ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ООО «ДЕЗ-1», МП г.о.Самара «ЕИРЦ» о причинах неявки суду не сообщил. Суд, в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельств о государственной регистрации права (л.д.11,12), выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.13, 38-39) собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля, ФИО5 – ? доля, ФИО4 – 1/12 доля.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» в квартире зарегистрирована ФИО3

Расходы по содержанию жилого помещения осуществляет истец ФИО3, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.14-16).

Ответчики в несении расходов по содержанию жилого помещения участия не принимают, в нарушение выше приведенных требований законодательства. Доказательств, подтверждающих иное, не представлено (ст.56 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд находит доказанным, что права истцов нарушаются в связи с ненадлежащим исполнением иными собственниками своих обязанностей по оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт общества имущества МКД, поскольку неисполнение ими своих обязанностей в настоящее время не освобождает истцов от несения расходов по оплате услуг в полном объеме. В то время как в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, установлен принцип соразмерности.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает требования истцов об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности: ФИО7 – 1/3, ФИО1 – 1/3, ФИО4 – 1/12, ФИО5 – ?, и обязании МП г.о.Самара «ЕИРЦ», НО «ФКР» производить раздельное начисление платы на содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, капитальный ремонт общего имущества по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> выдавая отдельные платежные документы в рамках одного лицевого счета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>А, <адрес>, установив:

- ФИО3 размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 1/3 доля,

- ФИО1 размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 1/3 доля,

- ФИО4 размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 1/12 доля,

- ФИО5 размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 1/4 доля.

Обязать муниципальное предприятие г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр», некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» производить раздельное начисление платы на содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенными долями.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья <данные изъяты>     Т.В. Александрова