Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4338/2019 ~ М-3819/2019 от 04.09.2019

Дело №2-4338\2019                     08 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего Платоновой Н.М.

При секретаре Тимофеевой Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

дело по иску Локтевой Е.Н. к Локтеву С.А., ООО «Лада Дом», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «РЦВ», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Локтева Е.Н., обратилась в суд с иском к Локтеву С.А., ООО «Лада Дом», ПАО «Волгоградэнгергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «РЦВ», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; собственником 1/2 доли указанной квартиры также является её бывший супруг Локтев С.А. В квартире, кроме неё и ответчика Локтева С.А., также значится зарегистрированной их дочь Локтева Маргарита. Она, Локтева Е.Н., производит оплату коммунальных платежей. Поскольку между ней и ответчиком Локтевым С.А. не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, за вывоз и утилизацию мусора, а также о порядке взноса за капитальный ремонт, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – содержание, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, вывоз и утилизация мусора по адресу: <адрес>, определив долю в расходах Локтевой Е.Н. и Локтева С.А. по 1/2 доли, обязав ООО «Лада Дом», ПАО «Волгоградэнгергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «РЦВ», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети» выдавать Локтевой Е.Н. и Локтеву С.А. отдельный платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли, в размере 1/2 доли каждому.

Истец Локтева Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке.

Представитель истца Смирнова А.В. в судебном заседании исковые требования Локтевой Е.Н. поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Локтев С.А. в судебном заседании исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не оспаривал, указал, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в квартире и проживает. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется. Подтвердил, что между ним и истцом отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, вывоз мусора и взноса за капитальный ремонт, не возражал против определения порядка оплаты предложенной истцом.

Представители ответчиков ООО «Лада Дом», ПАО «Волгоградэнгергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «РЦВ», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети» в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, собственниками которой, по 1/2 доли, являются истец Локтева Е.Н. и ответчик Локтев С.А., что подтверждается копия свидетельств о государственной регистрации права серии 34-АА №№..., 748428 от "."..г..

Из пояснений представителя истца и ответчика в судебном заседании следует, что в квартире по указанному адресу также на регистрационном учете состоит несовершеннолетняя дочь сторон Локтева Маргарита Сергеевна, "."..г. года рождения. В квартире проживает только ответчик, который в настоящее время несет бремя затрат на жилое помещение. Однако, как следует из пояснений представителя истца, не исключена возможность вселения в жилое помещение истца с несовершеннолетней дочерью в будущем.

Из пояснений представителя истца и ответчика в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении стороны зарегистрированы, соглашение о порядке определения долей в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Лада Дом».

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Суд полагает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт, вывоз мусора подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт и вывоз мусора за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, вывоз и утилизацию мусора пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, то есть по 1/2 доли, также с учетом регистрации в жилом помещении их несовершеннолетнего ребенка с учетом положений ч.1 ст.64 СК РФ.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами - собственниками спорной квартиры соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то управляющая компания ООО «Лада Дом», ПАО «Волгоградэнгергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «РЦВ», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг обязаны выдавать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    Исковые требования Локтевой Е.Н. к Локтеву С.А., ООО «Лада Дом», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «РЦВ», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Локтевой Е.Н. и Локтева С.А. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - содержание, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, вывоз и утилизация мусора по адресу: <адрес>, определив долю в расходах Локтевой Е.Н. в размере 1\2 и Локтева С.А. в размере 1\2, обязав ООО «Лада Дом», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водоканал», ООО «РЦВ», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети» выдавать Локтевой Елене Николаевне и Локтеву Сергею Анатольевичу отдельный платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги жилого помещения указанному по адресу, с учетом установленной доли в размере 1\2 каждому.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: