Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2012 ~ М-425/2012 от 21.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Астаниной Т.С.

с участием истицы А.Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446/2012 по иску А.Н.М. к администрации Кулижниковского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

А.Н.М. обратилась в суд с иском к администрации Кулижниковского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в 1988 году в связи с работой в колхозе « Борец» Саянского района ее семье была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой с детьми и мужем проживает по настоящее время. 09 августа 2005 года администрацией Саянского района был выдан ордер № 2746. Добросовестно, непрерывно владеет квартирой как собственным объектом недвижимости с 1988 года по настоящее время. Права собственности на квартиру надлежащим образом не оформлено, колхоз «Борец» в настоящее время ликвидирован. Просит установить за собой право собственности на жилую квартиру, холодный пристрой, надворные пристройки и сооружения, расположенные по адресу <адрес> в порядке приватизации.

    В судебном заседании истица А.Н.М. поддержала исковые требования, пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает с семьей с 1988 года. Квартира предоставлялась в период работы на семью колхозом «Борец», 09.08.2005 г. администрацией Саянского района выдан ордер № 2746 для проживания в данной квартире. По настоящее время проживает с семьей в данной квартире, при необходимости делает ремонт, пользуется приусадебным земельным участком. Просит установить за собой право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика Кулижниковского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле от представителя ответчика имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Истица согласна на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Третье лицо А.Н.А. не возражал, чтобы право собственности на <адрес> в <адрес> было установлено в порядке приватизации за истицей.

Третьи лица А.А.Н., А.И.Н., А.Н.Н. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают, чтобы право собственности на <адрес>.2 по <адрес> в <адрес> было установлено в порядке приватизации за истицей, о чем представлены ходатайства.

Суд, выслушав объяснения истицы, показания третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 26 июня 2012 года № 26/003/2012-135 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 462 от 12 декабря 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 19 июня 2012 года № 24\12-176455, в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю сведения о регистрации земельного участка, расположенного по адресу <адрес> отсутствуют.

Свидетели С., Д. пояснили, что истица А.Н.М. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 1988 года, квартира предоставлялась семье от колхоза «Борец» в период работы истицы. Квартирой владеет как своей собственным недвижимым имуществом по настоящее время.

    Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства А.Н.М., А.И.Н., А.Н.Н., А.Н.А., А.Н.А.    Согласно сообщению Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края от 19 ноября 2012 года № 169 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: А.Н.М., А.Н.А., 1964 г.р., А.А.Н., 1986 г.р., А.Н.Н., 1988 г.р., А.И.Н., 1991 г.р.

    При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают следующие члены семьи А.Н.М., А.Н.А., А.А.Н., А.Н.Н., А.И.Н., которые являются совершеннолетними. Истица А.Н.М. просит установить за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от 12 декабря 2012 года № 933 видно, что квартира, расположенная в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

А.Н.М. жилое помещение по адресу <адрес> в порядке приватизации не передавались, что подтверждается документально.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена А.Н.А. на семью колхозом «Борец». 09 августа 2005 года администрацией Саянского района на имя А.Н.А. выдан Ордер № 2746 на основании постановления администрации района от 12.07.2004 г. № 170-П, в который внесены жена А.Н.М. и дети А.Н.Н., А.И.Н., А.А.Н..

    Согласно сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Красноярскому краю № 03-40\2\2094 от 10 апреля 2009 года ЗАО «Борец» ликвидировано 08.07.2003 г. в связи с банкротством по решению суда.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации А.Н.М. То обстоятельство, что квартира при ликвидации ЗАО «Борец» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Кулижниковского сельсовета, не может лишать права истицы А.Н.М. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный Администрацией Саянского района, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности А.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в жилом доме общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 44,6 кв.м., инвентарный номер квартиры №, инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, инвентаризационной стоимостью 208 071 ( двести восемь тысяч семьдесят один) рубль, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий