Решение по делу № 2-1486/2012 ~ М-954/2012 от 07.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Цыдыпове А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осколковой ФИО8, Семенова ФИО9 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать жилое помещение – квартиру частью жилого дома по адресу: <адрес>. В иске указано, что данная квартира располагается в двухквартирном доме. В связи с оформлением земельного участка в собственность, просит признать квартиру частью жилого дома.

В судебном заседании истец Осколкова В.А. исковые требования поддержала, привела аналогичные доводы, изложенные в иске. Суду пояснила, что данная квартира является обособленным жилым помещением с отдельным входом, расположена на обособленном земельном участке. Общих помещений с квартирой № этого же дома не имеет.

Истец Семенов ФИО9 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица Маковеев А.Г., Маковеева Е.А. против удовлетворения исковых требований Осколковой В.А. не возражали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истца Осколкову В.А., третьих лиц Маковеева А.Г., Маковееву Е.А., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Осколкова ФИО8 и Семенов ФИО9 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, по <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Представленные документы свидетельствуют о том, что данная квартира является частью жилого дома, таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как следует из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно - обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений, поскольку по своим характеристикам квартиры в <адрес> являются самостоятельными объектами права, а также фактически являются составными частями единого объекта недвижимости - жилого <адрес> по адресу <адрес>, у суда имеются основания для признания помещения частью данного жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Осколковой ФИО8, Семенова ФИО9 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию по г. Улан-Удэ о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую по <данные изъяты> Осколковой ФИО8 и <данные изъяты> Семенову ФИО9 частью жилого дома № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: З.К. Номогоева