Решение по делу № 2-340/2020 (2-4269/2019;) ~ М-4069/2019 от 21.11.2019

Дело №

50RS0№-26

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 января 2020 года                            <адрес>

                    Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома.

У С Т А Н О В И Л :

                   Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Зареченский с\о, л. Липино, <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником ? доли спорного дома, право собственности на другую ? долю не зарегистрировано, собственник отсутствует. Истец с 1997 г. пользуется всем домом, каких-либо правопритязаний на долю дома не было. В 2007 г. он получил разрешение на строительство на дом, срок которого истек, строительство не осуществлялось.

                 Истец ФИО2 в судебное заседание н явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

               Представитель ответчика администрация Дмитровского городского округа <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

            Представитель 3-его лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

     Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить в полном объеме.

           В судебном заседании было установлено следующее:

Истец ФИО2 является собственником ? доли дома расположенного по адресу: <адрес>, Зареченский с\о, д. Липино, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

            Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); (универсальное правопреемство, в частности, наступает при наследовании по закону или по завещанию и т.д., а сингулярное правопреемство, в частности, уступка права требования, перевод долга и т.д.); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано разрешение на строительство, согласно которого ему было разрешено строительство, реконструкция со сносом ветхой части дома, сарая и бани, срок разрешения истек.

Также была согласована схема планировочной организации земельного участка, градостроительный план земельного участка, получен проект жилого дома.

Данные обстоятельства свидетельствую о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем домом на протяжении многих лет.

Принимая во внимание, что право на другую ? долю дома ни за кем не зарегистрировано, истец на протяжении 23 лет добросовестно и открыто владеет спорным домом, несет расходы по его содержанию, то суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на ? долю спорного дома в силу приобретательской давности.

         Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО2 - удовлетворить.

            Признать за ФИО2 в силу приобретательской давности право собственности на ? (одну вторую) долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Зареченский с\о, д. Липино, <адрес>.

           Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца.

                 Судья: