Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2011 ~ М-563/2011 от 05.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2011 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Щербаковой Л.А.,

при секретаре Романенковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-528/11 по иску ОАО “Управляющая компания г. Тулы” к Скибук В.К., Скибук Г.И., Маркову С.Е., Скибук В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Скибук В.К., Скибук Г.И., Маркову С.Е., Скибук В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что МУП «Управляющая компания г. Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, кв. *, в котором ответчики занимают жилое помещение по договору социального найма. В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы * от 24.10.2008 года МУП «Управляющая компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г. Тулы» и обеспечивает технического обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. Ответчики не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с 01.11.2009 года по 31.01.2011 года, то есть более шести месяцев, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере ... руб. ... коп. Несвоевременные платежи населения за пользование жилой площадью и предоставляемые им коммунальные услуги способствуют образованию задолженности ОАО «Управляющая компания г.Тулы» перед другими организациями и тем самым приводят к несвоевременным выплатам работникам предприятий заработной платы, отрицательно сказывается на техническом содержании жилого фонда. В связи с чем, просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца, солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме ... руб. ... коп., а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в сумме ... руб.

Представитель истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы», по доверенности Миронова Н.Е.. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик Скибук В.К.. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письмо просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Скибук Г.И.. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письмо просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Скибук В.Г.. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письмо просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Марков С.Е.. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, телеграммой, сведений об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании постановления Главы администрации г. Тулы * от 24.10.2008 года «О создании ОАО «Управляющая компания г. Тулы» создано открытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы» путем преобразования муниципального унитарного предприятия МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы».

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, наниматель жилого помещения по договору социального найма несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в том размере, который для него установлен органами местного самоуправления, независимо от того, выбран или не выбран собственниками помещений многоквартирного дома тот или иной способ управления таким домом. Данное правило носит общий характер и каких-либо исключений из него Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает.

Как установлено судом и следует из выписки из лицевого счета * от 02.02.2011 года, выписки из домовой книги от 02.02.2011 года, лицевой счет квартиры № * дома № * по ул. ... г. Тулы был открыт на имя Скибук В.К., 1949 года рождения, являющейся нанимателем указанного жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы и проживают Скибук В.К., 1949 года рождения, Скибук Г.И., 1948 года рождения, Марков С.Е., 1970 года рождения, Скибук В.Г., 1981 года рождения, Скибук А.В., 2007 года рождения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчики не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с 01.11.2009 года по 31.01.2011 года, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере ... руб. ... коп.

Задолженность ответчиков перед истцом за оплату жилья, коммунальных и других услуг в размере ... руб. ... коп. подтверждается также расчетом ОАО «УК г. Тулы».

Данный расчет проверен судом, признан им достоверным, и не доверять расчету, у суда нет оснований.

Таким образом, суд полагает правильным определить размер задолженности ответчиков перед истцом в сумме ... руб. ... коп, который и подлежит взысканию с ответчиков.

Как следует из искового заявления ОАО «Управляющая компания г. Тулы», задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена ответчиками и на момент разрешения спора судом, что свидетельствует о нарушении ими положений ст.ст. 67, 153, 155 ЖК Российской Федерации и ст. 678 ГК Российской Федерации.

Анализируя вышеизложенное, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в полном объеме, взыскав солидарно с Скибук В.К., Скибук Г.И., Маркова С.Е.., Скибук В.Г.. задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме ... руб. ... коп.

В силу ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расхода, которые в соответствии со ст. 88 ГПК Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом по делу уплачена государственная пошлина в сумме 1971,12 рублей, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков Скибук В.К., Скибук Г.И., Маркова С.Е.., Скибук В.Г..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить.

Взыскать солидарно со Скибук В.К., Скибук Г.И., Маркова С.Е., Скибук В.Г. в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере ... рубль ... копеек, а всего ... рублей ... копейку.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2011 года.

Председательствующий Л.А. Щербакова