Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2020 (2-1280/2019;) ~ М-966/2019 от 26.11.2019

Дело №2-128/2020

24RS0015-01-2019-001230-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года             с.Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Гордеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еремеевой Татьяны Кузьмовны к администрации Ойского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Еремеева Т.К. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ойского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 30,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 26.03.1997 по договору купли-продажи у ФИО7 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, переход права собственности оформлен не был, по причине не знания закона. Истец открыто владеет указанным домом на протяжении более 15 лет как своим собственным, оплачивает налоги, проводит ремонт дома, каких-либо лиц оспаривающих право собственности на жилой дом не имеется.

Истец Еремеева Т.К., представитель Ливкутный Н.Я. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. просили дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель администрации Ойского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель администрации Ермаковского района Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При этом в соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что 26 марта 1997 года по договору купли-продажи ФИО1 приобрела у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с указанного времени проживает по данному адресу (л.д. 6).

На балансе администрации Ойского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, жилое помещение не числится (л.д.13).

Из ответа администрации Ойского сельсовета Ермаковского района Красноярского края земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в государственной собственности (л.д.12).

Из ответа администрации Ойского сельсовета Ермаковского района Красноярского края следует, что по адресу: <адрес> с 1997 года с 03.06.1997 по 08.09.2019 была зарегистрирована Еремеева Т.К., факт регистрации договора купли-продажи от 26.03.1997 между ФИО4 и Еремеевой Т.К. зарегистрирован в журнале (л.д. 15, 31-32).

Из ответа администрации Ойского сельсовета Ермаковского района Красноярского края от 08.10.2019 следует, что по адресу: <адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 14).

Сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается уведомлением из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.10,11).

Согласно сведениям предоставленным администрации Ойского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> кому-либо не предоставлялись (л.д.29).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 35).

Принимая во внимание изложенное, позицию ответчика по делу, суд приходит к выводу, о том, что в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 18 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом, данным имуществом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не имеет собственника, истец открыто и непрерывно владеет жилым домом более 15 лет, в связи, в чем требования истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еремеевой Татьяны Кузьмовны к администрации Ойского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Еремеевой Татьяной Кузьмовной право собственности на жилой дом, общей площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2020 года.