Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2010 (2-924/2009;) ~ М-1118/2009 от 10.09.2009

Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена ... городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО3 при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО0, ФИО7, Номер обезличен и ФИО12 о применении правовых последствий недействительности ничтожных сделок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО0, ФИО7, ФИО13 в котором просит в порядке применения правовых последствий недействительности ничтожных сделок, совершенных в отношении являющегося объектом общей долевой собственности истца и ответчиков (физических лиц) нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., пом.  II:

- в форме Договора безвозмездного пользования Номер обезличен от Дата обезличена г.,

- в форме Уведомления от Дата обезличена г. о прекращении Договора безвозмездного пользования Номер обезличен от Дата обезличена г.,

- в форме соглашения от Дата обезличена г. о расторжении Договора Номер обезличен от Дата обезличена г.,

- в форме Договора безвозмездного пользования б/н от Дата обезличена г. и акта к нему  -

обязать Общества с ограниченной ответственностью ФИО14

- освободить помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ...

- передать ФИО1 комплект ключей, обеспечивающий беспрепятственный доступ во все комнаты помещения, расположенного по адресу:  г. Реутов, ..., ... ...

- взыскать солидарно с  ответчиков госпошлину в размере 100 руб.

Также истец просит запретить ФИО4, ФИО0 и ФИО7 осуществлять владение и пользование объектом общей долевой собственности в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., без согласия с ФИО1

Представитель истца ФИО1 (по доверенности ФИО5) заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО8, ФИО7, ФИО0, ФИО15 на судебное разбирательство не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО8, ФИО7, ФИО0, ФИО16 - по доверенности ФИО6  – иск не признала.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчиков, опросив свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

   В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1, ФИО8, ФИО10 (умершая Дата обезличена г.), ФИО7 являются сособственниками нежилого помещения площадью 235,30 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ...... Каждому принадлежит по ? доле в праве собственности Номер обезличен

Дата обезличена года Реутовским городским судом ... было принято решение, которым в иске ФИО1 к ФИО8, ФИО10 Георгиевне и ФИО7 о выделе доли из общего имущества (нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ...... было отказано Номер обезличен

Дата обезличена г. между ФИО8, ФИО10, ФИО7 (Ссудодатель) и ФИО17 (Ссудополучатель) был заключен Договор безвозмездного пользования Номер обезличен, по условиям которого Ссудодатель предоставляет принадлежащий ему на праве общей долевой собственности, а Ссудополучатель принимает во временное владение и пользование объект безвозмездного пользования, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

В соответствии с п. 1.2 Договора объектом, передаваемым по Договору, являются помещения Номер обезличенНомер обезличен, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 12, 13, 17, 18, 19, 22. В Договоре указано, что нежилое помещение, площадью 176,40 кв.м, расположенное на первом этаже здания, общей площадью 235,3 кв.м, принадлежит Ссудодателю на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество серия 50 АГ Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена г.

 Пункт 7.1 Договора предусматривает, что Договор вступает в силу Дата обезличена г. и действует по Дата обезличена г.  Номер обезличен

В ходе судебных разбирательств представителем ответчика суду были предъявлены соглашение от Дата обезличена г. о расторжении договора безвозмездного пользования Номер обезличен г. от Дата обезличена г. Номер обезличен уведомление руководителю ФИО18 от ФИО0 (наследника ФИО10) о прекращении Договора безвозмездного пользования Номер обезличен г. от Дата обезличена г. Номер обезличен Акт приема-передачи Объекта безвозмездного пользования от Дата обезличена г., в соответствии с которым ФИО4 ФИО19 передали спорное нежилое помещение ФИО20); Договор безвозмездного пользования от Дата обезличена г., заключенный между ФИО4 В., ФИО7 и ФИО21 по условиям которого ФИО22 были переданы во временное владение и пользование помещения Номер обезличенНомер обезличен, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по адресу: ..., ..., ... ... Номер обезличен

В связи с предъявлением указанных документов представителем истца были уточнены исковые требования и заявлено о мнимости вышеуказанных сделок Номер обезличен со ссылкой на то, что сделки осуществлены сторонами для вида, без намерения создать соответствующие подписанным документам правовые последствия.

Сделку, совершенную в форме Договора безвозмездного пользования Номер обезличен от Дата обезличена г., истец полагает не соответствующей требованиям закона (ст. 247 ГК РФ).

Кроме того, представителем истца были заявлены дополнительные исковые требования о запрете ФИО4, ФИО0 и ФИО7 осуществлять владение и пользование объектом общей долевой собственности в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ...... без согласия с ФИО1 Номер обезличен

Принимая во внимание положения ст. 153 ГК РФ, согласно которой сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, суд полагает не подлежащими удовлетворению требования истца в части применения правовых последствий недействительности ничтожных сделок, а именно: уведомления от Дата обезличена г. о прекращении Договора безвозмездного пользования (ссуды) Номер обезличен от Дата обезличена г., Акта приема-передачи Объекта безвозмездного пользования от Дата обезличена г., поскольку данные документы сделками не являются.  

Требования истца о запрете ФИО4, ФИО0 и ФИО7 осуществлять владение и пользование объектом общей долевой собственности в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., без согласия с ФИО1 удовлетворению не подлежат, поскольку для выполнения требований закона (ст. 247 ГК РФ) судебного решения не требуется.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Суд считает, что требования истца о применении последствий недействительности ничтожных сделок, а именно: Соглашения о расторжении Договора безвозмездного пользования Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного Дата обезличена года между ФИО8, ФИО7 и Обществом с ограниченной ответственностью ФИО23 Договора безвозмездного пользования от Дата обезличена года, заключенного между ФИО8, ФИО7 и Обществом с ограниченной ответственностью ФИО24 подлежат удовлетворению.

   В ходе судебного разбирательства было установлено, что при совершении данных сделок воля сторон не была направлена на достижение каких бы то ни было гражданско-правовых отношений между сторонами сделки и целью сторон являлось возникновение правовых последствий для них в отношении третьего лица (мнимое соглашение о расторжении договора с ФИО25 и заключение договора с ФИО27  с целью лишить возможности ФИО1 предъявлять требования в отношении ФИО26

Доказательствами мнимости данных сделок являются кассовые чеки от Дата обезличена г., Дата обезличена Номер обезличен от января 2010 г.  Номер обезличен письмо МРИ ФНС России Номер обезличен по ... от Дата обезличена г., в котором подтверждается, что контрольно-кассовый аппарат АМС-100ФС, заводской номер Номер обезличен принадлежал ФИО28 договор электроснабжения спорного нежилого помещения, заключенный с ФИО29, документы, представленные Министерством потребительского рынка и услуг ... Дата обезличена г., из которых следует, что для оформления лицензии на розничную продажу алкогольной продукции, в том числе, в магазине по адресу: ..., ..., ..., ФИО30» был представлен договор от Дата обезличена г. Номер обезличен), разрешение на розничную продажу алкогольной продукции в магазине по данному адресу ООО «Гном» представлено не было, свидетель ФИО9 в судебном заседании подтвердил, что в магазине по адресу: ..., ..., ..., продается алкогольная продукция.    

У суда нет оснований не доверять представленным доказательствам.

Доказательств того, что в отношении спорного нежилого помещения были заключены какие-либо договора с ФИО31 суду не представлено.

При этом суд отмечает, что с момента подписания Договора от Дата обезличена г. до даты рассмотрения дела у ответчиков было достаточно времени, чтобы представить суду данные договора, опровергая доводы истца, чего стороной ответчика сделано не было. Стороной ответчика не было представлено суду никаких доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что в настоящее время в спорном нежилом помещении осуществляет свою деятельность ФИО32

Удовлетворяя исковые требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки, а именно: Договора безвозмездного пользования Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ФИО8, ФИО10, ФИО7 и Обществом с ограниченной ответственностью ФИО33 суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Сделка по передаче во временное владение и пользование части помещений нежилого помещения по адресу: ..., ..., ... ...... ФИО34  была осуществлена ответчиками без согласия сособственника нежилого помещения ФИО1, что противоречит ст. 247 ГК РФ.

Никаких соглашений по вопросу пользования нежилым помещением между сособственниками заключено не было, порядок пользования нежилым помещением не определен.

При таких обстоятельствах Договор безвозмездного пользования Номер обезличен от Дата обезличена года является ничтожной сделкой.

Требования истца об обязании ФИО35 освободить нежилое помещение и предоставить ему комплект ключей от помещений по адресу: ..., ..., ... ..., суд находит законными и обоснованными, восстанавливающими право истца на владение и пользование принадлежащим ему имуществом, которого он был лишен оспариваемым договором.   

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО8, ФИО0, ФИО7, ... о применении правовых последствий недействительности ничтожных сделок – удовлетворить частично.

Применить последствия недействительности ничтожных сделок, а именно: Договора безвозмездного пользования Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ФИО8, ФИО10, ФИО7 и Обществом с ограниченной ответственностью ...; Соглашения о расторжении Договора безвозмездного пользования Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного Дата обезличена года между ФИО8, ФИО7 и Обществом с ограниченной ответственностью ФИО36 Договора безвозмездного пользования от Дата обезличена года, заключенного между ФИО8, ФИО7 и Обществом с ограниченной ответственностью ФИО37

обязав Общество с ограниченной ответственностью ФИО39 и Общество с ограниченной ответственностью ФИО38 освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... и передать ФИО1 комплект ключей от всех комнат помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ......

Взыскать солидарно с ФИО8, ФИО0, ФИО7, ФИО40 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 100 (Сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Судья:             подпись ФИО3

КОПИЯ ВЕРНА Судья:

                                                                                  Секретарь:

Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.

Судья:

                                               Секретарь:

Определением судебной коллегией по гражданским делам ... суда от Дата обезличенаг. решение оставлено без изменений.

Судья:

                                                                       Секретарь: