Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6096/2013 ~ М-5851/2013 от 21.08.2013

РЕШЕНИЕ Дело № №

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре <данные изъяты>

с участием:

представителя истца Назаровой Е.П. по доверенности Игнатьевой Т.А,

представителя ответчиков адвоката Мусенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного суда <адрес> гражданское дело по иску Назаровой Е. П. к Пономареву С. В., Журавлевой Н. В., Пономареву О. С., Пономареву А. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Назарова Е.П. обратилась в суд с иском к Пономареву С.В., Журавлевой Н.В., Понамореву О.С., Понамореву А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 50/2 <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, Назарова Е.П. является собственником трехкомнатной <адрес> площадью 92,4 кв.м. расположенной по адресу <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 50/2 на основании договора купли-продажи от 05.02.2013г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2013г. сделана запись регистрации № 26-26-01/021/2013-388.

После того как прошла регистрация договора купли-продажи продавец Пономарев С. В. и члены его семьи Журавлева Н. В., и двое несовершеннолетних детей Пономарев О. С. дата года рождения и Пономарев А. С. дата года рождения освободили проданную квартиру и обещали сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени не исполнили обещания и не снялись с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчики никогда не являлись и не являются членами ее семьи, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Статья 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» предусматривает, что основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики в настоящее время проживают по иному адресу, а согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Право пользования жилым помещением определяется в гражданском праве как возможность (право) извлекать из имущества его полезные свойства, то есть проживать в нем.

Поскольку в квартире сменился собственник и ответчики в жилом помещении не проживают, они прекратили право пользования квартирой с тех пор, как выехали из него и стали постоянно проживать по иному месту жительства.

Место нахождения и жительства ответчиков, истцу не неизвестно.

Бремя расходов по оплате коммунальных услуг и других платежей ответчики не несут. В то же время коммунальные платежи начисляются с учетом их регистрации, что нарушает ее конституционные права как собственника жилого помещения, а так же ее жилищные права и законные интересы, а ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, и всячески уклоняется от этого.

В судебном заседании представитель истца Игнатьева Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные вышеизложенному и просила суд признать ответчиков Пономарева С. В., Журавлеву Н. В., Пономарева О. С., Пономарева А. С. прекратившими право пользования жилым квартирой 37 площадью 92,4 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 50/2

Ответчики Пономарев С.В., Журавлева Н.В., Пономарев О.С., Пономарев А.С., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Мусенко М.А. в судебном заседании указала, что в иске следует отказать, поскольку решением суда затрагиваются интересы ответчиков, волеизъявление которых неизвестно, также в квартире зарегистрированы дети и их права будут нарушены просила суд вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, указав, что в соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель третьего лица Отдела по охране прав детства администрации <адрес> просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей третьего лица, с учетом имеющихся доказательств по делу.

Суд, выслушав представителя истца адвоката Игнатьеву Т.А., представителя ответчика адвоката Мусенко М.А., исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Собственником трехкомнатной <адрес> площадью 92,4 кв.м. расположенной по адресу <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 50/2 на основании договора купли-продажи от 05.02.2013г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2013г. сделана запись регистрации № 26-26-01/021/2013-388.

Из договора купли-продажи квартиры от дата и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № 26-АИ 101486 от дата следует, что трехкомнатная <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ 50/2 <адрес> принадлежит на праве собственности Назаровой Е.П.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из этого следует, что местом жительства ответчика является другое жилое помещение, но никак не <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 50/2.

Регистрация ответчиков по месту жительства в данной квартире, препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности квартиры по своему усмотрению и влечет дополнительные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 7 данного Закона предусматривает, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В ходе судебного заседания, пояснениями истца, материалами дела с достоверностью установлено, что ответчики жилым помещением, принадлежащим истцу, не пользуется, не оплачивает налог на имущество и коммунальные услуги, в жилом помещении не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, место их жительства не известно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу что, имеются все основания считать ответчиков Пономарева С.В., Журавлеву Н.В., Пономарева О.С., Пономарева А.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 50/2 <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаровой Е. П. к Пономареву С. В., Журавлевой Н. В., Пономареву О. С., Пономареву А. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Пономарева С. В. дата года рождения, Журавлеву Н. В. дата года рождения, Пономарева О. С. дата года рождения и Пономарев А. С. дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 50/2, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Пономарева С. В. дата года рождения, Журавлеву Н. В. дата года рождения, Пономарева О. С. дата года рождения и Пономарев А. С. дата года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 50/2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья <данные изъяты>

Копия верна. <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>