Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2180/2021 ~ М-1278/2021 от 23.03.2021

Дело №

50RS0№-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

с участием пом.прокурора М.,

с участием адвоката А.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Л., Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с требованиями к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: МО, Пушкинский р-он, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем спорной отдельной 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении в настоящее время имеют постоянную регистрацию: истец П., ответчики Л. и Л.,     Я. и несовершеннолетние Я. <дата> года рождения и Я. <дата> года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом от <дата>. В 2000 году ответчики Л., и ее сын Л., переехали на иное место жительства, о их месте нахождения истцу ничего не известно. Все свои вещи Л. вывезла, с указанного времени (более 20 лет) ни она ни ее сын Л. не претендовали на проживание в спорной квартире и не пытались вселиться и проживать в ней. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в квартире нет, сняться с регистрационного учета не желают, оплату за коммунальные услуги, начисляемые за пользование квартирой, не производят. Оплату за ЖКУ в полном объеме производит истец. Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о расторжении ответчиками договора социального найма в одностороннем порядке, в связи с чем последовало обращение истца в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истец П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Адвокат А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков, в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Третье лицо Я. в судебном заседании выступила на стороне иска.

Представитель третьего лица ОУФМС России по МО в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В своем заключении пом. Пушкинского гор.прокурора М. считала иск подлежащим удовлетворению как законный, обоснованный и подтвержденный материалами дела.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, проверив материалы дела, суд полает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является нанимателем спорной отдельной 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении в настоящее время постоянно зарегистрированы: истец П., ответчики Л. и Л.,     третье лицо Я. и несовершеннолетние Я. <дата> года рождения и Я. <дата> года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом от <дата>.

Как указывает истец и подтверждено показаниями свидетелей Б. и В., в 2000 году ответчики Л. и ее сын Л. переехали на иное место жительства, об их месте нахождения истцу ничего не известно. Все свои вещи Л. вывезла, с указанного времени (более 20 лет) ни она ни ее сын Л. не претендовали на проживание в спорной квартире и не пытались вселиться и проживать в ней. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в квартире нет, сняться с регистрационного учета не желают, оплату за коммунальные услуги, начисляемые за пользование квартирой, не производят. Оплату за ЖКУ в полном объеме производит истец.

В 202 году Л. получила от П. 7 000 долларов США и взяла на себя обязательство в течении 2003 года выписаться из квартиры.Из материалов дела так же следует, что в 2005 году истец обращалась в органы полиции с заявлением о розыске Л.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местная самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления сроков его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшие из жилого помещения лица утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Так согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в п. 32 постановления от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК PФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, указанные выше обстоятельства свидетельствуют о расторжении ответчиками договора социального найма в одностороннем порядке, в связи с чем, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г. (с последующими изменениями) граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования П. к Л., Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Л., Л. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Л., Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: