Решение по делу № 2-981/2021 ~ М-791/2021 от 15.06.2021

К О П И Я

Дело № 2-981/2021 (42RS0023-01-2021-001472-90)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

    при секретаре : Шапоренко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

                                                                    25 августа 2021 года

гражданское дело по иску Абашкиной Людмилы Васильевны, Абашкина Александра Петровича, Ватаниной Евгении Петровны к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании договора заключенным и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Абашкина Л.В., Абашкин А.П., Ватанина Е.П. обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании договора заключенным и признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя исковые требования тем, что между Абашкиной Л.В., <данные изъяты> Абашкина А.П., Абашкиной Е.П., и ФИО6, ФИО7 был заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого, принадлежащие ФИО12 ? часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, перешли в собственность истцам в равных долях. Указанное недвижимое имущество было передано ФИО12 истцам в обмен на право найма на квартиру. Однако, государственная регистрация сделки в установленном порядке не была произведена, в связи с чем, зарегистрировать свое право собственности в настоящее время истцы не имеют возможности, в связи с чем, обращаются в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы Абашкина Л.В., Абашкин А.П., Ватанина Е.П. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Интересы истца Ватаниной Е.П. в судебном заседании представляла Шауро А.В., действующая на основании доверенности, которая исковые требования уточнила, просила суд признать договор мены от ДД.ММ.ГГГГ между Абашкиной Л.В., Абашкиным А.П., Ватаниной Е.П. и ФИО6, ФИО7 заключенным; признать за Абашкиной Л.В., Абашкиным А.П., Ватаниной Е.П. право общей долевой собственности на ? часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, определив их доли в указанном имуществе равными, то есть по 1/3 доле в праве собственности на указанное имущество за каждым.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Молчанова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила отзыв в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения искового заявления возражений не имеет.

Третьи лица Данилова Е.Н., Данилов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

    Заслушав представителя истца Ватаниной Е.П., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Абашкиной Л.В., <данные изъяты> Абашкина А.П., Абашкиной Е.П., и ФИО6, ФИО7 был заключен договор мены, удостоверенный нотариусом, согласно условиям которого, принадлежащие ФИО6, ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ? часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, перешли в собственность истцам в равных долях. Указанное недвижимое имущество было передано ФИО12 истцам в обмен на право найма на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, <адрес>. Обмен произведен без доплаты.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, Абашкиной Е.П. после заключения брака присвоена фамилия Ватанина.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 передана в собственность квартира, расположенная по <адрес> в <адрес> Кемеровской области.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, отсутствуют.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, расположен одноэтажный жилой дом № года постройки, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану указанного жилого дома, объект недвижимости состоит из двух помещений в индивидуальном доме - № (общей площадь № кв.м., жилой площадью – № кв.м.) и № (общей площадь № кв.м., жилой площадью – № кв.м.).

В соответствии со ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно п. 1 ст. 568 ГК РФ, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

В соответствии со ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В связи с тем, что указанные в договоре мены данные позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче истцам, суд приходит к выводу о том, что существенное условие о предмете договора, подлежащем передаче, сторонами договора согласовано. Также договор содержит данные о произведенном обмене по заявлению сторон без доплаты. Таким образом, у суда имеются основания считать договор мены от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает возможным признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, <данные изъяты> Абашкина А.П., Абашкиной Е.П., и ФИО6, ФИО7 договор мены земельного участка с кадастровым номером №, и ? части жилого дома, расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, и признать за истцами право общей долевой собственности на испрашиваемое имущество определив их доли в указанном имуществе равными, то есть по 1/3 доле в праве собственности за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Абашкиной Людмилы Васильевны, Абашкина Александра Петровича, Ватаниной Евгении Петровны к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании договора заключенным и признании права собственности на часть жилого дома, - удовлетворить.

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Абашкиной Людмилой Васильевной, <данные изъяты> Абашкина Александра Петровича, Абашкиной Евгении Петровны и ФИО6, ФИО7 договор мены земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., и ? части жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Признать за Абашкиной Людмилой Васильевной, Абашкиным Александром Петровичем, Ватаниной Евгенией Петровной право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., и ? часть жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, определив их доли в указанном имуществе равными, то есть по 1/3 доле в праве собственности на указанное имущество за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья:        (подпись)

Копия верна. Судья:                                                                                    Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № 2-981/2021 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.