Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2012 ~ М-55/2012 от 06.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года        с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истцов Л.Н.А., Л.А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/2012 по иску Л.Н.А., Л.А.А. к Муниципальному образованию Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Л.Н.А. и Л.А.А. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 2004 года их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена Л.Н.А. колхозом «Борец». 26 ноября 2004 года Администрацией Саянского района на имя Л.Н.А. выдан Ордер № 2607 на основании постановления Администрации района от 12 июля 2004 года № 170-П, в который внесен ее муж Л.А.А.. В настоящее время колхоз «Борец» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истцы Л.Н.А. и Л.А.А. поддержали свои исковые требования и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, они проживают с 2004 года. Изначально квартира предоставлялась Л.Н.А. на ее семью колхозом «Борец», так как она работала в данной организации. 26 ноября 2004 года Администрацией Саянского района на имя Л.Н.А. выдан Ордер № 2607 на основании постановления Администрации района от 12 июля 2004 года № 170-П, в который внесен Л.А.А.. В настоящее время в указанной квартире проживают они вдвоем. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Кулижниковский сельсовет <адрес> они не могут, так как в настоящее колхоз «Борец» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/2 доли каждому.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От третьего лица Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истцов Л.Н.А. и Л.А.А., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 21 февраля 2012 № 26/002/2012-186 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03/20 от 24 февраля 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № 24/12-5896 от 17 января 2012 года земельный участок, расположенный в <адрес>, является государственной собственностью.

Свидетели Ж, и К. показали, что знакомы с истцами Л. с детства и около 20 лет соответственно. Истцы Л.Н.А. и Л.А.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают с 2004 года и по настоящее время, квартира предоставлялась им колхозом «Борец».

Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Л.А.А. и Л.Н.А..

Согласно сообщению Муниципального образования Кулижниковский сельсовет от 20 февраля 2012 года № 53 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают Л.Н.А. и Л.Н.А., зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: Л.Н.А. и Л.Н.А..

Выпиской из домовой книги от 27 января 2012 года № 24 подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы Л.Н.А. и Л.А.А..

При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживают следующие члены семьи: Л.Н.А. и Л.Н.А..

Из справки Муниципального образования Кулижниковский сельсовет от 20 февраля 2012 года № 50 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не значится.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 21 февраля 2012 года № 106 видно, что квартира, расположенная в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 21 февраля 2012 года № 105 Л.Н.А. и Л.А.А. право на приватизацию не использовано.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена Л.Н.А. на ее семью колхозом «Борец». 26 ноября 2004 года Администрацией Саянского района на имя Л.Н.А. выдан Ордер № 2607 на основании постановления Администрации района от 12 июля 2004 года № 170-П, в который внесен муж Л.А.А..

Согласно сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Красноярскому краю № 03-40\2/0208 от 19 января 2009 года сведения о регистрации колхоза «Борец» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Л.Н.А. и Л.А.А.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации колхоза «Борец» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Кулижниковского сельсовета, не может лишать права истцов Л.А.А. и Л.Н.А. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный Администрацией Саянского района, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности за Л.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., инвентарный номер квартиры №, кадастровый номер земельного участка №, инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, инвентаризационной стоимостью 235765 (двести тридцать пять тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: