Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1657/2018 ~ М-1828/2018 от 20.08.2018

дело № 2- 1657/18 ...

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2018 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.,

при секретаре                                Егоровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело по иску ООО «ПензаЖилСервис Уют» к Сергееву Вячеславу Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

Первоначально истец ООО «ПензаЖилСервис+» обратился в Первомайский районный суд г.Пензы с вышеназванным иском указав, что ответчик Сергеев В.В. является собственником 1/2 доли изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: .... На общем собрании собственников многоквартирного дома большинством голосов в качестве формы управления многоквартирным домом по адресу: ... было выбрано ООО «ПензаЖилСервис+». В соответствии с п.6 вышеназванного протокола ООО «Пензастройсервис Терновский» передает дебиторскую задолженность по оплате ЖКУ ООО «ПензаЖилСервис+». Управляющая компания ООО «ПензаЖилСервис+» предоставляет жилищно-коммунальные услуги. Ответчик не производит оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Общая задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальным услугам образовалась за период с 01 ноября 2016 года по 01 мая 2018 года и составляет 123 081,82 руб., из них ЖКУ - 85993,68 руб., пени - 37 088,14 руб. Так как Сергеев В.В. является собственником 1/2 доли, то сумма долга составляет 61 540,91 руб. В связи с тем, что судебный приказ мирового судьи судебного участка №6 Первомайского района г.Пензы от 22 января 2018 года был отменен, иск подан в Первомайский районный суд г.Пензы. По договору подряда на оказание юридических услуг №36/2018 от 28 июня 2018 года оплата составила 30 000 рублей. Просил взыскать с ответчика в пользу ООО «ПензаЖилСервис+» сумму задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальным услугам в сумме 61 540,91 руб., расходы по госпошлине в сумме 2046,23 руб., расходы по договору порядка за оказание юридических услуг №36/2018 от 28 июня 2018 года в размере 30 000 рублей.

Согласно листу записи ЕГРЮЛ от 02 августа 2018 года ООО «ПензаЖилСервис+» переименовано в ООО «ПензаЖилСервис Уют» (л.д.25-32).

В судебном заседании представитель истца Синюгин В.В., действующий на основании доверенности от 03 сентября 2018 года, исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчика в пользу ООО «ПензаЖилСервис Уют» сумму задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальным услугам в сумме 61 540,91 руб., расходы по госпошлине в сумме 2046,23 руб., расходы по договору порядка за оказание юридических услуг №36/2018 от 28 июня 2018 года в размере 30 000 рублей.

Ответчик Сергеев В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по месту жительства (регистрации) надлежащим образом - письмом с уведомлением. Письмо вернулось в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд с учетом положений ст. 117,118 ГПК РФ считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, порядок и последствия которого представителю истца известны и понятны.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что квартира ... по адресу: ... находится в общей долевой собственности по 1/2 доли у Сергеева В.В. и Сергеевой О.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 11 декабря 2017 года (л.д.10-12).

Многоквартирный жилой дом по адресу: ... находится под управлением, в настоящий момент ООО «ПензаЖилСервис Уют», ранее ООО «ПензаЖилСервис+», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1/2017 от 15 июня 2017 года (л.д.15-17).

В соответствии с пунктами 2,3 указанного протокола с управляющей компанией ООО «Пензастрой-сервис Терновский» расторгнут договор управления многоквартирным домом по адресу: ... и выбрана управляющая компания ООО «ПензаЖилСервис+», которой в соответствии с пунктом 6 указанного протокола передана дебиторская задолженность по оплате ЖКУ, техническая документация на многоквартирный дом по адресу: ... и иные документы, связанные с управлением этим домом.

Согласно пункту 8 указанного выше протокола размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен в размере 15,28 рублей с 1 кв.метра площади помещения, находящегося в собственности.

В судебном заседании также установлено, что собственники квартиры ... дома ... по ... оплату за содержание и ремонт жилого дома и коммунальные услуги производят не надлежащим образом, в связи с чем, за ними числится задолженность за период с 01 ноября 2016 года по 01 мая 2018 года в общей сумме 123 081,82 руб., из них ЖКУ - 85993,68 руб., пени - 37 088,14 руб. За Сергеевым В.В. числится сумма долга в размере 61 540,91 руб. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской по лицевому счету (л.д.13) и расчетом задолженности (л.д.14).

Указанный расчет проверен судом, оснований не доверять ему не имеется. Доказательств, опровергающих расчеты истца и свидетельствующие об отсутствии или погашения задолженности по коммунальным платежам, в силу положений статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Поскольку Сергеев В.В., будучи собственником жилого помещения, не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, размер задолженности по которым не оспорен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальным услугам в сумме 61 540 руб.91 коп.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В судебном заседании установлено, что 28 июня 2018 года между ИП Корчагиным П.С. (исполнитель) и ООО «ПЖС+» (заказчик) был заключен договор подряда №36/2018, согласно условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать ему юридические услуги, а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные исполнителем услуги. Исполнитель представляет интересы заказчика в любых судах на территории Российской Федерации и обязуется подготовить исковое заявление на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должника заказчика (Сергеева В.В.), адрес должника: ..., сумма задолженности 123 081,82 руб. п.10 договора) (л.д.21).

Стоимость услуг по договору определяется в сумме 30 000 рублей (п.13 договора).

Согласно платежному поручению №733 от 28 июня 2018 года ООО «ПензаЖилСервис+» оплатило ИП Корчагину П.С. денежную сумму в размере 30 000 рублей.

Согласно доверенности от 03 сентября 2018 года в судебном заседании интересы истца представлял Синюгин В.В.

Определяя размер подлежащих взысканию расходов на представителя, суд учитывает степень сложности дела, продолжительность его рассмотрения, объём оказанной юридической помощи, факт того, что истцу оказывалась квалифицированная юридическая помощь, истцу составлялись и печатались процессуальные документы, а также, учитывая принцип разумности и справедливости, категорию рассмотренного судом спора, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

При обращении в суд с вышеназванным исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина на общую сумму 2 704,08 руб., что подтверждается платежным поручением №527 от 15 декабря 2017 года.

С учетом удовлетворенных требований, с ответчика Сергеева В.В. пользу истца подлежит взысканию в возврат госпошлины 2046 руб.23 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «ПензаЖилСервис Уют» к Сергееву Вячеславу Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Сергеева Вячеслава Викторовича, ... г.рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ..., в пользу ООО «ПензаЖилСервис Уют» (ИНН 5835122054, ОГРН 1175835001759 дата постановки на учет 02.02.2017, место нахождения: г.Пенза, ул.Бородина,4) сумму задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальным услугам в сумме 61 540 (шестьдесят одна тысяча пятьсот сорок) руб.91 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2046 (две тысячи сорок шесть) руб.23 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать заявление в Первомайский районный суд г.Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.

Заочное решение принято в окончательной форме.

Судья: ...

...

...