Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-491/2014 ~ М-6535/2014 от 22.12.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 декабря 2014 года

Судья Кировского районного суда г. Самары Маликова Т.А., рассмотрев исковое заявление Добреля С.В. к Дорофееву Е.Ю. о понуждении демонтажа самовольно возведенного пристроя к нежилому помещению в многоквартирном доме, восстановлении фасада жилого дома,

Установил:

Добреля С.В. обратилась в суд с иском к Дорофееву Е.Ю., указав, что она является собственником квартиры <адрес> в г. Самаре. Собственником квартиры № по указанному адресу является ответчик Дорофеев Е.Ю.. В феврале 2014г. квартира № была переведена в нежилое помещение, в целях использования помещения в качестве индивидуального обслуживания клиентов. Летом 2014г. ответчик без получения соответствующих разрешений возвел капитальный пристрой к указанному нежилому помещению. Считает, что пристрой нарушает ее права и законные интересы, поскольку большая площадь остекления приводит к остыванию полов в ее квартире, расположенной над спорным помещением, может в дальнейшем привести к образованию сырости и грибка. Более того, спорный пристрой создает угрозу безопасности, поскольку создает доступ в ее квартиру со стороны улицы через крышу пристроя. Ссылаясь на ст.ст. 222, 304 ГК РФ просила обязать ответчика в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, произвести демонтаж самовольно возведенного пристроя в нежилому помещению <адрес> в г. Самаре, восстановить первоначальный вид фасада дома, согласно проекту многоквартирного дома до возведения постройки.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляется в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность - особый вид территориальной подсудности. Правила исключительной подсудности запрещают применение при предъявлении иска норм о других видах территориальной подсудности.

В пункте 2 совместных Постановлений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебно практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года, дела по требованиям о сносе самовольной постройки, а равно о запрете самовольного строительства объекта недвижимости, подсудны суду по месту нахождения объекта спора.

Исходя из смысла и содержания искового заявления, требования истицы сводятся к сносу самовольного строения - пристроя к нежилому помещению <адрес> в г. Самаре, что является основанием для рассмотрения спора по правилам исключительной подсудности по вышеуказанным основаниям.

Каких-либо иных оснований для рассмотрения дела Кировским районным судом г. Самары суд не усматривает.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о возврате искового заявления. Истице с данным иском следует обращаться в суд в соответствии с требованиями ст. 30 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь п.п. 2 п. 1 ст. 135, ГПК РФ, судья,

Определил:

Исковое заявление Добреля С.В. к Дорофееву Е.Ю. о понуждении демонтажа самовольно возведенного пристроя к нежилому помещению в многоквартирном доме, восстановлении фасада жилого дома возвратить истице.

Разъяснить, что с данными требованиями истица может обратиться в Железнодорожный районный суд (№, г. Самара, <адрес>).

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 15 дней.

Судья:         Т.А. Маликова