Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7472/2014 от 25.03.2014

Судья Кобзарева О.А. Дело № 33 – 7472/14

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Мертехина М.В.,

судей Воронко В.В., Цуркан Л.С.,

при секретаре Дъяченко Ю.А.,

рассмотрев в заседании 07 апреля 2014 года апелляционную жалобу ООО «ПКФ «Виктория-5» на решение Балашихинского городского суда Московской области от 12 декабря 2013 года по делу по иску ООО «ПКФ «Виктория-5» к Раппопорту Илье Владимировичу о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома о продлении срока передачи объекта долевого строительства и его государственной регистрации,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «ПКФ «Виктория-5» обратилось в суд с иском к Раппопорту И.В. о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома о продлении срока передачи объекта долевого строительства и его государственной регистрации.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Согласно материалам дела 01.02.2013г. между ООО «ПКФ «Виктория-5» и Рапопортом И.В. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По условиям договора по окончании строительства ответчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом по адресу: <данные изъяты>

Объектом долевого строительства по указанному договору является однокомнатная квартира №135, этаж 15.

Согласно п. 4.1.1 договора, застройщик использует внесенные участником денежные средства на строительство жилого дома и обязуется ввести жилой дом в эксплуатацию не позднее 3 квартала 2013г.

Согласно п. 4.1.3 договора, предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства по акту приема-передачи в течение 2 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но не позднее 01.11.2013г.

Судом установлено, что истец не выполнил своих обязательств по передаче ответчику квартиры в установленный договором срок.

В обоснование доводов о необходимости изменения договора долевого строительства в части продления срока передачи объекта долевого строительства и его государственной регистрации истец указывал, что в силу существенного изменения обстоятельств – невыполнения генподрядчиком своих обязательств перед истцом – передать ответчику квартиру в установленный срок не представилось возможным.

Суд первой инстанции, дав надлежащую оценки указанным доводам, пришел к правомерному выводу о том, что каких-либо правовых оснований, предусмотренных ст.451 ГК РФ для изменения договора в судебном порядке – не имеется, о чем подробно и мотивированно изложено в обжалуемом решении суда.

Доводы апелляционной жалобы истца повторяют доводы, приведенные истцом в суде первой инстанции, которым суд дал правильную оценку, и выводов суда не опровергают, в связи с чем не могут повлечь отмену судебного постановления.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 12 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «ПКФ «Виктория-5» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи