Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1042/2021 ~ М-915/2021 от 14.09.2021

к делу № 2-1042/2021 г.

УИД:23RS0035-01-2021-001667-23                                                                                                              

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                                                   21 октября 2021 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре судебного заседания Кашкина Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подгола Вячеслава Владимировича к Смирновой Любови Николаевне, Иванову Александру Юрьевичу, Ивановой Кристине Алексеевне, Иванову Никите Александровичу, Хомутову Вадиму Андреевичу о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и определении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Подгола В.В., действуя через представителя по доверенности Агаркова Д.И., обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит:

признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: жилой дом; почтовый адрес ориентира: <адрес>;

определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 893 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, приведенными в заключении кадастрового инженера Горшалева М.В. (квалификационный аттестат №), а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения;

считать границы земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 893 кв.м - согласованными;

признать право собственности Подгола Вячеслава Владимировича на земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 893 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

определить, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности за Подголой Вячеславом Владимировичем на земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 893 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 68,4 кв.м, назначение: жилой дом, кадастровый №.

В соответствии со справкой нотариуса Новопокровского нотариального округа Аникиенко Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании поданного истцом заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Подгола Зинаиды Григорьевны, проживавшей по адресу: <адрес>.

Подголе З.Г., наследником которой является истец, принадлежал земельный участок, при приватизированном домовладении общей площадью 896 кв.м, с размерами сторон по фасаду 21,60 м, по меже 41,50 м в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу Панасенко Т.Н., с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей Подгола З.Г., состоящего из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, рассмотрев которое нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине отсутствия регистрации права собственности на земельный участок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, площадь: 886 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для веления личного подсобного хозяйства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для проведения кадастровых работ по оформлению наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти Подгола З.Г., истец обратился к кадастровому инженеру Горшалёву М.В., которым при проведении полевых геодезических работ, были измерены фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> вынесены в натуру границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 814 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Смирновой Любови Николаевне.

По результатам полевых измерений было установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, <адрес>, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам на местности, закрепленным оградой: земельный участок по сведениям ЕГРН смещен в северо-западном направлении в пределах до 21.99 метров от его фактического местоположения. В результате данного смещения образуется наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Следовательно, сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № содержат ошибочные сведения.

В целях исправления данной реестровой ошибки, кадастровым инженером Горшалевым М.В. произведен обмер фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При анализе результатов геодезических измерений и учтенных границ земельного участка, содержащих сведения о размерах и конфигурации границы земельного участка, выявлено, что фактическая ширина земельного участка на момент проведения геодезических работ по фасаду составляет 19.4 метра, учтенная ширина 19.13 метров, расхождение в 0.27 метров превышает предел точности определения координат (0.1 метра для земель, отнесенных к категории земель - земли населенных пунктов); фактическая ширина земельного участка на момент проведения геодезических работ по задней меже составляет 18.94 метров, учтенная ширина 19.74 метров - расхождение в 0,8 метра превышает предел точности определения координат (0.1 метра для земель, отнесенных к категории земель - земли населенных пунктов); фактическая длина земельного участка на момент проведения геодезических работ по правой меже составляет 42.35 метра, учтенная длина 41.38 метра - расхождение в 0.97 метра превышает предел точности определения координат (0.1 метра для земель, отнесенных к категории земель - земли населенных пунктов); фактическая длина земельного участка на момент проведения геодезических работ по левой меже составляет 43.22 метра, учтенная длина 42.44 метров - расхождение в 0.78 метра превышает предел точности определения координат (0.1 метра для земель, отнесенных к категории земель - земли населенных пунктов). Площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная методом спутниковых геодезических измерений (определений), по координатам фактических границ составила 814 кв. м., что соответствует площади согласно сведениями ЕГРН.

При анализе результатов геодезических измерений земельного участка с кадастровым номером № и постановления главы администрации Кубанского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащего сведения о размерах и конфигурации границы земельного участка кадастровым инженером Горшалевым М.В., выявлено, что фактическая ширина земельного участка на момент проведения геодезических работ по фасаду составляет 21.3 метра, ширина согласно постановления 21.6 метров - расхождение в 0.3 метра превышает предел точности определения координат (0.1 метра для земель, отнесенных к категории земель - земли населенных пунктов); фактическая ширина земельного участка на момент проведения геодезических работ по задней меже составляет 21.59 метров, ширина согласно постановлению 21,6 метров, расхождение в 0,01 метра не превышает предел точности определения координат (0.1 метра для земель, отнесенных к категории земель - земли населенных пунктов); фактическая длина земельного участка на момент проведения геодезических работ по правой меже составляет 41.28 метра, длина согласно постановлению 41.5 метра - расхождение в 0.22 метра превышает предел точности определения координат (0.1 метра для земель, отнесенных к категории земель - земли населенных пунктов); фактическая длина земельного участка на момент проведения геодезических работ по левой меже составляет 42.35 метра, длина согласно плану 41.5 метров - расхождение в 0.86 метров превышает предел точности определения координат (0.1 метра для земель, отнесенных к категории земель - земли районный суд <адрес> для признания наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; аннулирования сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; установления (определения) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно координатам характерных точек границы, определенных в ходе полевых изменений и установления (определения) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно координатам характерных точек границы, определенным в ходе полевых изменений.

Земельный участок с кадастровым номером № по границе 1-4 граничит с уточненной границей земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственник Федоров Григорий Михайлович и не подлежит согласованию; по границе 4-5 граничит с территорией общего пользования и не подлежит согласованию; по границе 5-6 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, граница земельного участка по сведениям ЕГРН которого не соответствует фактической границе; по границе 6-1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственники Иванов Александр Юрьевич, Иванова Кристина Алексеевна, Иванов Никита Александрович и Хомутов Вадим Андреевич, граница согласована в индивидуальном порядке.

Истец Подгола В.В. и его представитель Агарков Д.И., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований Подгола В.В. настаивает.

Ответчик Смирнова Л.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, возражений по иску не представила.

Ответчики Иванов А.Ю. и Иванова К.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Иванова Н.А. и Хомутова В.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Подгола В.В. признали в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Федоров Г.М., администрация Кубанского сельского поселения Новопокровского района, администрации муниципального образования Новопокровский район, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 5 указанного Закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, кадастровым инженером Горшалевым М.В. были выполнены геодезические работы, по результатам которых выявлено, что координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам на местности, закрепленным оградой. Земельный участок по сведениям ЕГРН смещен в северо-западном направлении в пределах до 21.99 метров, от его фактического местоположения.В результате данного смещения образуется наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №расположенного по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

Ошибка, допущенная при определении координат земельного участка с кадастровым номером №,привела к ошибке в сведениях о размерах и конфигурации данного земельного участка. По характерным признакам ошибки, ошибка возникла из-за неверно определенных координат или не качественной привязки к пунктам государственной геодезической сети.

В силу прямого указания статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Данные о границах и площади земельного участка могут быть получены только из документов, составленных при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка.

Суд считает заключение кадастрового инженера Горшалева М.В. допустимым и достоверным доказательством, заключение является полным, обоснованным, подготовлено компетентным лицом - кадастровым инженером.

Доказательств, подтверждающих, что представленное истцом заключение не достоверно ответчиками не предоставлено.

С учетом того, что наличие ошибки в местоположении границ следует из исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в этой части.

Разрешая требования в части признания за Подгола В.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 893 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку на основании постановления главы администрации Кубанского сельского округа Новопокровского района № от ДД.ММ.ГГГГ Подгола З.Г. был передан в собственность земельный участок, при приватизированном домовладении, общей площадью 896 кв.м в <адрес>.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Подгола Вячеслава Владимировича к Смирновой Любови Николаевне, Иванову Александру Юрьевичу, Ивановой Кристине Алексеевне, Иванову Никите Александровичу, Хомутову Вадиму Андреевичу о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и определении местоположения границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:22:0602002:1033, допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: жилой дом; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23№, уточненной площадью 893 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, приведенными в заключении кадастрового инженера Горшалева М.В. (квалификационный аттестат №), а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанность внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 893 кв.м - согласованными.

Признать право собственности Подгола Вячеслава Владимировича на земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 893 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности за Подголой Вячеславом Владимировичем на земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 893 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: