Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-723/2018 ~ М-507/2018 от 14.03.2018

Дело №2-723/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2018 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Г. А. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Мастер», обществу с ограниченной ответственностью «УниверсалСтрой» о признании незаконным действий, понуждении к списанию с лицевого счета задолженности, перерасчету оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Г.А. обратилась с иском в суд к ООО «ЖКХ-Мастер» в обосновании заявленных требований указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора управления многоквартирным домом до 01.03.2014 их домом управляло ООО «ЖКХ-Мастер». Она своевременно и в полном объеме оплачивала начисленные ей суммы в счет оплаты за коммунальные услуги. В октябре 2017 ей было произведено доначисление за ХВС, ГВС, КНС для ГВС, КНС за ХВС за период с июля 2009 по декабрь 2010 года на общую сумму 3989,74 руб. Кроме того на указанную сумму начислены пени в размере 3400 руб.

До 2011 года в ее квартире не были установлены общедомовые приборы учета, оплату за ГВС, ХВС и водоотведение она производила по нормативу потребления, в связи с чем полагает данные доначисления выставлены незаконно.

Она обратилась в ООО «ЖКХ-Мастер» с требованием снять с ее лицевого счета незаконные доначисления за 2009 и 2010 годы, но ответа из ООО «ЖКХ-Мастер» не получила.

С 01.03.2014 многоквартирным домом управляет ООО «Новое время», но при обращении к ним они пояснили, что списать задолженность не имеют право, так как отношения к ней не имеют.

Ранее действующая управляющая компания ООО «ЖКХ-Мастер» была обязана своевременно довести до сведения потребителей информацию об оказываемой коммунальной услуге, в том числе о значении тарифа, объеме
(количестве) потребляемых ресурсов за расчетный период, сведения о периоде, причинах и основаниях произведенного перерасчета. Однако указанную информацию никто не довел. В связи с отсутствием предоставленной информации она лишена возможности реализовать свое право потребителя и проверить законность и обоснованность выставленной платы.

Просит признать действия ответчика по начислению доначислений за ГВС, ХВС, КНС ГВС, КНС ХВС по показаниям общедомового прибора учета за 2009 и 2010 годы незаконным, обязать ответчика сделать перерасчет, списать с ее лицевого счета предъявленную к оплате сумму 3989,74 руб. за доначисления ГВС, ХВС, КНС для ГВС, КНС для ХВС за период с июля 2009 года по декабрь 2010 года, обязать ответчика сделать перерасчет, списать с ее лицевого счета предъявленную к оплате сумму пени в размере 3400 руб.

Определением суда от 30.03.2018 в качестве ответчика по делу привлечено ООО «УниверсалСтрой».

В судебное заседание истец Кузнецова Г.А. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Кузнецова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что изначально корректировку выставили в начале 2011 года. Жители дома были не согласны и отказались ее оплачивать. Управляющая компания грозилась подать в суд, но так и не обратилась. В 2014 году сумма корректировки исчезла из платежек, в связи с чем жители дома пришли к выводу о том, что управляющая компания ее списала. Но в октябре 2017 года эта сумма снова появилась в платежках. Полагает действия управляющей компании незаконными, поскольку при отсутствии индивидуальных приборов учета в квартире истца, коммунальные платежи начислялись по нормативу, и корректировка в этом случае не могла быть произведена. Кроме того управляющая компания пропустила срок исковой давности для взыскания указанной задолженности и не в праве выставлять ее вновь в платежках.

Представитель ООО «ЖКХ-Мастер» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ООО «УниверсалСтрой» Макарова Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ООО «УниверсалСтрой» приобрело право требования по долгам ООО «ЖКХ-Мастер» на основании договора, заключенного по итогам проведения торгов. ООО «УниверсалСтрой» является добросовестным приобретателем дебиторской задолженности. На момент приобретения данная дебиторская задолженность ни кем не была оспорена. Представитель ООО «ЖКХ-Мастер» по задолженности пояснил, что в 2015-2016 годах у них был расторгнуть договор с ООО «РИЦ», соответственно начислений по суммам не было. Как только ООО «УниверсалСтрой» приобрело данную дебиторскую задолженность было направлено письмо в ООО «РИЦ-Димитровград» и данная сумма появилась в платежных документах.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст.ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Перечень общего имущества, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности, установлен ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Кузнецова Г. А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>.

Вторым сособственником указанного жилого помещения значится муж Кузнецовой Г.А. К*, который умер (ДАТА).

Как следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №* по адресу <адрес> по состоянию на 01.04.2018 имеется задолженность «Долг на 02.08.2017 ООО «ЖКХ-Мастер» в размере 3989,74 руб. (л.д.69). Из выписки о задолженности лицевого счета №* по состоянию на 17.04.2018 следует, что на указанную задолженность за период до 01.08.2014 начислены пени в размере 3468,72 руб.

Согласно письма ООО «ЖКХ-Мастер» №272 от 14.07.2011, направленного жительнице <адрес>, директор ООО «ЖКХ-Мастер» в отношении произведенного доначисления пояснил, что доме установлен общедомовой прибор учета. По показаниям данного прибора энергоснабжающая организация ОАО «ГНЦ НИИАР» выставляет к оплате ООО «ЖКХ-Мастер» объемы тепловой энергии для отопления, химически очищенной воды для нужд ГВС, тепловой энергии для нужд ГВС, хоз-питьевой воды.

Согласно Приложению 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, размер платы за коммунальные услуги по общедомовым приборам учета корректируется 1 раз в год.

Согласно п.22 Правил (в редакции, действующей в период начисления корректировки) собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного

(общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.

Согласно п.19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Формула, указанная в п.п.4 п.1 Приложения №2 не предусматривает корректировку размера платы от показаний общедомовых приборов учета. Кроме того, такая корректировка возможна только при наличии условия о ней в договоре по оказанию коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что корректировка платы за ГВС, ХВС, КНС ГВС, КНС ХВС в отношении <адрес> не должна была производится.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ООО «ЖКХ-Мастер» не представило доказательств правомерности начисления корректировки платы за 2009 и 2010 годы, в связи с чем действия управляющей компании надлежит признать незаконными.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи права требования оплаты задолженности с абонентов ООО «ЖКХ-Мастер» по состоянию на 02.08.2017 перешло к ООО «УниверсалСтрой».

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.386 ГК РФ должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора, если основания для таких возражений возникли к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" должник вправе выдвигать против требования нового кредитора не только возражения, которые он уже имел против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору, но и возражения, основания для которых возникли к этому моменту (статья 386 ГК РФ).

Судом установлено, что оспариваемая задолженность выставлена ООО «ЖКХ-Мастер» в 2011 году за период 2009 и 2010 года. Как следует из пояснений представителя ООО «УниверсалСтрой» указанная задолженность в судебном порядке не взыскана.

Доказательств своевременного взыскания указанной задолженности не представлено и суду.

Истцом заявлен срок исковой давности для взысканию указанной задолженности.

Как следует из материалов дела, спорную задолженность жильцы <адрес> отказались оплачивать в добровольном порядке со дня ее выставления. В платежках сведения о ней были убраны управляющей компаний ООО «ЖКХ-Мастер» в марте 2014 года. При этом какая-либо работа по принудительному взысканию указанной задолженности с жильцов дома не проводилась. Вновь спорная задолженность появилась в платежных документах в октябре 2017 года, после перехода прав требования к ООО «УниверсалСтрой».

Поскольку переход прав требования от одного кредитора к другому не прерывает исчисление срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что с учетом не согласия истца с указанной задолженностью, она в настоящее время не может быть взыскана с нее в принудительном порядке в связи с пропуском срока исковой давности.

С учетом изложенного, надлежит обязать ООО «УниверсалСтрой» списать с лицевого счета Кузнецовой Г.А. сумму доначислений за ГВС, ХВС, КНС ГВС и КНС ХВС по общедомовым приборам учета в размере 3989,74 руб. образовавшуюся за период с июля 2009 по декабрь 2010, а также начисленные на указанную задолженность пени.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Г. А. удовлетворить.

Признать незаконным действия Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Мастер» по доначислению за ГВС, ХВС, КНС ГВС и КНС ХВС по общедомовым приборам учета по лицевому счету №* по адресу: <адрес>, в размере 3989,74 руб. образовавшуюся за период с июля 2009 года по декабрь 2010 года.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УниверсалСтрой» произвести перерасчет: списать сумму доначислений за ГВС, ХВС, КНС ГВС и КНС ХВС по общедомовым приборам учета по лицевому счету №* по адресу: <адрес>, в размере 3989,74 руб. образовавшуюся за период с июля 2009 года по декабрь 2010 года, а также начисленные на указанную задолженность пени.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 25 апреля 2018 года.

Судья А. В. Берхеева