Решение по делу № 2-913/2016 ~ М-839/2016 от 24.08.2016

Дело № 2-913/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2016 года                    город Кольчугино

       Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Мареевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой А.Д. к Кольпиковой Е.В. о выделе в натуре земельного участка, установлении смежной границы и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

      Орлова А.Д. обратилась в суд с иском к Кольпиковой Е.В., в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером ; признать за ней право собственности на целый земельный участок с кадастровым номером , площадью 335 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, установив смежную границу земельного участка по координатам, согласно карте (плану) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .

       В обосновании заявленных требований Орлова А.Д. указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 2/5, земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка, общей площадью 843 кв.м. и расположенное на земельном участке домовладение по адресу: <адрес>.

       Сособственником жилого дома, доля в праве 3/5, является Кольпикова Е.В., которой согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 541+/- 8 кв.м., с кадастровым номером , то есть земельный участок не находится в долевой собственности. Поскольку земельные участки поставлены на кадастровый учёт, их границы определены она обратилась в ООО «Кольчугинское землеустроительное предприятие» для составления межевого плана по уточнению границ земельного участка. В выполнении кадастровых работ ей было отказано, поскольку принадлежащий ей участок оформлен в долевую собственность, а участок Кольпиковой Е.В. оформлен как отдельный земельный участок. И в случае выполнения работ по имеющимся документам, истцу будет принадлежать земельный участок в размере 2/5 доли в праве собственности от площади земельного участка 337 кв.м. Во внесудебном порядке перевести земельный участок из долевой собственности невозможно.

       Представители истца на основании доверенности Нестерова Г.В. и Орлов С.М. исковые требования поддержали, указав, что Орлова А.Д. узнала о том, что её участок находится в долевой собственности только поле проведения кадастровых работ. В настоящее время стороны согласовали месторасположение смежной границы между земельными участками, спор по границе отсутствует. Однако, без судебного решения внести изменения в государственный кадастр недвижимости, и прекратить режим долевой собственности в отношении земельного участка истца невозможно.

       Ответчик Кольпикова Е.В. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотрении дела в его отсутствие, иск признала.

       Представитель ответчика, Кольпиков Ю.В. подтвердил в судебном заседании, что спор между сособственниками домовладения по смежной границе отсутствует. С геодезическими данными по установлению смежной границы, указанными в карте (плане) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Кольчугинское землеустроительное предприятие», ответчик согласна.

       Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие Управления, оставив разрешение спора по существу - на усмотрение суда.

       Выслушав представителей истца и ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В соответствии с п.1., п.2 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с ч.7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

       В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Орловой А.Д. на праве общей долевой собственности, доля в праве 2/5, принадлежит земельный участок с кадастровым номером , категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка, общей площадью 843 кв.м., и 2/5 доли в расположенном на участке жилом доме по адресу: <адрес>. Собственником 3/5 долей в жилом доме является Кольпикова Е.В., которой на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 541+/-8 кв.м. по указанному адресу. В связи с тем, что участок истца оформлен в долевую собственность, а участок ответчика как отдельный земельный участок, истец не может перевести земельный участок из долевой собственности как объект права собственности и поставить его в установленных границах на кадастровый учёт.

       Право собственности истца в праве общей долевой собственности, доля в праве 2/5, на жилой дом с пристройками и постройками, общей площадью 78,9 кв.м., и на земельный участок, общей площадью 843 кв.м. по адресу: <адрес> подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли- продажи между ФИО7 и Дрбоглав А.Д. (после заключения брака Орловой) от ДД.ММ.ГГГГ.

       То обстоятельство, что Кольпиковой Е.В. на праве собственности принадлежит 3/5 доли в указанном жилом доме и земельный участок, площадью 541 кв.м., не находящийся в долевой собственности, подтверждён представленными документами о переходе и регистрации прав.

       Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (прежнему собственнику) на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 506 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

       В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО10 и Кольпиковой Е.В., право собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью 541 кв.м., и на 3/5 доли в праве собственности на жилой дом с пристройками и постройками по адресу <адрес>, перешло к Кольпиковой Е.В.

       Право собственности ответчика на указанные объекты подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ , свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

       Доводы истца о невозможности во внесудебном порядке решить вопрос о прекращении режима долевой собственности на земельный участок подтверждены письмом директора ООО «Кольчугинское землеустроительное предприятие» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что для выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка необходимо решить вопрос с указанием вида и размера права собственности на земельный участок.

       По данным технического паспорта домовладения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка составляет - 843 кв.м., застроенная 174 кв.м., незастроенная 669 кв.м.

       Постановлением главы Кольчугинского района от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, по адресу: <адрес> установлена в 541 кв.м.

       Таким образом, представленные сторонами документы свидетельствуют о том, что общая площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий на праве долевой собственности истцу и ответчику, составляет 843 кв.м., площадь принадлежащего ответчику земельного участка, как самостоятельного объекта, - 541 кв.м., а площадь 2/5 доли земельного участка принадлежащего истцу - 337 кв.м.

       Поскольку только земельный участок истца является частью земельного участка находящегося в долевой собственности, то режим долевой собственности истца на данный земельный участок может быть прекращён, и требования истца о прекращении режима долевой собственности и признании права собственности на земельный участок площадью 337 кв.м., с внесением соответствующих сведений в ЕГРП, подлежат удовлетворению.

       Учитывая, что стороны пришли к соглашению о смежной границе, представив карту (план) границ земельного участка с указанием геодезических данных и площади земельного участка - 335 кв.м., суд считает требования истца в этой части требований также подлежащими удовлетворению. При этом карта (план) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная ООО «Кольчугинское землеустроительное предприятие» является неотъемлемой частью данного решения.

       В связи с заявлением истца об отнесении на неё судебных расходов, суд не разрешает этот вопрос при принятии решения.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Орловой А.Д. удовлетворить.

       Прекратить право общей долевой собственности Орловой Александры Донатовны на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>

       Признать за Орловой А.Д. право собственности на земельный участок, как самостоятельный объект, с кадастровым номером , площадью 335 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилая застройка расположенный по адресу: <адрес>.

       Установить смежную границу указанного земельного участка по координатам, согласно карте (плану) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Кольчугинское землеустроительное предприятие», являющееся неотъемлемой частью данного решения.

       Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером .

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

            

       Председательствующий                                                    С.С. Колупаева

2-913/2016 ~ М-839/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Орлова Александра Донатовна
Ответчики
Кольпикова Елена Васильевна
Другие
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской обл.
Кольпиков Юрий Васильевич
Орлов Сергей Михайлович
Суд
Кольчугинский городской суд Владимирской области
Судья
Колупаева С.С.
Дело на сайте суда
kolchuginsky--wld.sudrf.ru
24.08.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.08.2016Передача материалов судье
26.08.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.08.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.08.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
13.09.2016Предварительное судебное заседание
26.09.2016Судебное заседание
04.10.2016Судебное заседание
04.10.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.10.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.11.2016Дело оформлено
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее