Решение по делу № 2-467/2012 ~ М-382/2012 от 16.04.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

З а о ч н о е

00.00.0000 г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Федоровой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Письменской Т.В. к ООО «СпецСтройМонтаж» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Письменская Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «СпецСтройМонтаж» о признании права собственности на квартиру. В судебном заседании представитель истца (по доверенности Маслов С.А. л.д 20) иск поддержал и пояснил, что 00.00.0000 между сторонами заключен договор № об участии в инвестировании строительства сблокированного жилого дома, по которому Письменская Т.В. приняла участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: ................ в объеме, пропорциональном стоимости квартиры № (милицейский адрес: ................) общей площадью 162 кв.м., с целью приобретения квартиры в собственность. Истец полностью и своевременно выполнил обязательства по оплате денежных средств застройщику в сумме ................ руб. ................ коп. ООО «СпецСтройМонтаж» обязался сдать дом приемочной комиссии ориентировочно в 4 квартале 2006г., передать истцу указанную квартиру в собственность по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем условиям договора и приложениям к нему, а также передать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности. Квартира фактически передана истцу, однако в нарушение приложения № к договору в ней не выполнена внутренняя отделка и не смонтированы коммуникации. Жилой дом сдан приемочной комиссии 14.12.2011г. Просит признать за истцом право собственности квартиру.

Представитель ответчика ООО «СпецСтройМонтаж» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.35). О причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, отзыв на иск и доказательства в обоснование своих возражений не представил. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

00.00.0000 между сторонами заключен договор № об участии в инвестировании строительства сблокированного жилого дома по адресу: ................, по которому Письменская Т.В. приняла участие в инвестировании строительства жилого дома в объеме, пропорциональном стоимости квартиры № в д. № ................ (строительный адрес) площадью 162 кв.м., а именно в сумме ................ руб. ................ коп. (в соответствии с п. 2.1 договора) и ................ рублей (согласно акту сверки суммы инвестиционного взноса от 00.00.0000 ) (л.д.6-11). Денежные средства в сумме ................ руб. ................ коп. уплачены застройщику в полном объеме (л.д. 12, 13, 15).

Строительство жилого дома осуществлялось ООО «СпецСтройМонтаж» на основании разрешения на строительство от 5.02.2007г. сроком действия до 1.09.2012г. (л.д.41).

14.12.2011г. застройщику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.42).

Пунктом 1.1 договора срок сдачи дома государственной комиссии установлен ориентировочно 4 квартал 2006г. В силу п. 2.3, 3.3.1 договора застройщик обязался передать соинвестору квартиру по акту приема-передачи после сдачи дома в эксплуатацию и подписания сторонами акта сверки суммы инвестиционного взноса, а в соответствии с п. 3.3.5 обязался передать ему пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру после утверждения акта Государственной комиссии о приеме дома в эксплуатацию и подписания сторонами акта приема-передачи квартиры.

Несмотря на то, что акт приема-передачи между сторонами не подписан, квартира фактически передана истцу во владение и пользование.

На основании постановления Главы г. Лобня № 167 от 5.02.2007г. жилому дому присвоен адрес: ................ (л.д.43), в соответствии с дополнительным соглашением от 00.00.0000 спорной квартире присвоен милицейский адрес: ................ (л.д.14).

Согласно экспликации на квартиру, площадь всей частей объекта составляет 214,6 кв.м., в т.ч. жилая 133,3 кв.м. (л.д.36-38). Право собственности на квартиру не зарегистрировано (л.д.39).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). Требования иска основаны также на ст. 12, 209 ГК РФ, поскольку право собственности истца возникло на основании законной и исполненной сторонами сделки.

Указанные судом обстоятельства свидетельствуют о возникновении у Письменской Т.В. права собственности на спорную квартиру. Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные истцом расходы по госпошлине в сумме 23067 руб. 38 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Письменской Т.В. удовлетворить.

Признать за Письменской Т.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: .................

Взыскать с ООО «СпецСтройМонтаж» в пользу Письменской Т.В. расходы по госпошлине ................ рублей ................ коп.

Ответчик вправе подать в Лобненский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Н.В. Платова