Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2628/2016 ~ М-2009/2016 от 30.11.2016

Дело № 2-2628/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Кривчук В.А.,

при секретаре : Полуэктовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова В.П. к Администрации Николо-Погореловского сельского поселения <адрес> о согласовании границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Парфенов В.П. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к Администрации Николо-Погореловского сельского поселения <адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № ххх, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), общая площадь 2 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № ххх от дд.мм.гггг). В настоящее время фактически границы земельного участка с кадастровым номером № ххх, по адресу: <адрес>, не установлены. Он добровольно не отказывался от земельного участка площадью 2 760 кв.м. по адресу: <адрес>. Им своевременно оплачивается налог за земельный участок с кадастровым номером № ххх, расположенный по адресу: <адрес>, сумма земельного налога к уплате составляет с учетом переплаты 139.52 руб. - 0.00 руб. (налоговое уведомление № ххх от 31.03.2015г.). При этом истец неоднократно обращался с заявлениями в Администрацию Николо-Погореловского сельского поселения <адрес> о согласовании границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 2 760 кв.м., по адресу: <адрес>. Однако в согласовании границ вышеуказанного земельного участка ему было отказано. 25.08.2016г. он снова обратился с заявлением в Администрацию Николо-Погореловского сельского поселения <адрес> о согласовании границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, общей площадью 2 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Письмом Администрации Николо-Погореловского сельского поселения <адрес> № ххх от дд.мм.гггг в согласовании границ земельного участка, общей площадью 2 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ему было отказано. 15.11.2016г., в целях уточнения местоположения, границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ххх, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план. В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 42.8 ЗК РФ общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, после подготовки межевого плана и уточнения местоположения границ земельного участка составила: 3022+/-19 кв.м. Смежных землепользователей по границам земельного участка с кадастровым номером № ххх, общей площадью 3 022 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в представленной им схеме расположения не имеется, в связи с чем согласования границ испрашиваемого земельного участка необходимо только с Администрацией Николо-Погореловского сельского поселения <адрес>.

В связи с изложенным, Парфенов В.П. просит суд обязать Администрацию Николо-Погореловского сельского поселения <адрес> осуществить действия, направленные на согласование границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № ххх, общей площадью 3022 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в следующих точках координат:

№	Х	У
н1 н2 н3 н4 н1	511648,03 511695,28 511667,99 511617,55 511648,03	1316051,74 1316129,28 1316144,42 1316071,03 1316051,74

В судебном заседании представители истца - по доверенностям - Мозоленко С.В. и Севкова Н.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Николо-Погореловского сельского поселения <адрес> - Исакова Г.И. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Парфенов В.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № ххх, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), общая площадь 2 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № ххх от дд.мм.гггг). В настоящее время фактически границы земельного участка с кадастровым номером № ххх, по адресу: <адрес>, не установлены. Он добровольно не отказывался от земельного участка площадью 2 760 кв.м. по адресу: <адрес>. Им своевременно оплачивается налог за земельный участок, с кадастровым номером № ххх, расположенный по адресу: <адрес>, сумма земельного налога к уплате составляет с учетом переплаты 139.52 руб. - 0.00 руб. (налоговое уведомление № ххх от дд.мм.гггг). При этом истец неоднократно обращался с заявлениями в Администрацию Николо-Погореловского сельского поселения <адрес> о согласовании границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 2 760 кв.м., адресу: <адрес>. Однако в согласовании границ вышеуказанного земельного участка ему было отказано. 25.08.2016г. он снова обратился с заявлением в Администрацию Николо-Погореловского сельского поселения <адрес> о согласовании границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, общей площадью 2 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Письмом Администрации Николо-Погореловского сельского поселения <адрес> № ххх от дд.мм.гггг в согласовании границ земельного участка, общей площадью 2 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ему было отказано. 15.11.2016г., в целях уточнения местоположения, границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ххх, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план. В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 42.8 ЗК РФ общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, после подготовки межевого плана и уточнения местоположения границ земельного участка составила: 3022+/- 19 кв.м.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон по делу, а также письменными материалами дела.

В соответствии с пунктом 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 3 ст. 209 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниями, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № ххх от дд.мм.гггг «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее ФЗ № ххх).

При этом, согласно положениям ст. 17 ФЗ № ххх и пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ, основанием для государственной регистрации возникновения права на земельный участок является акт, изданный органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания актов на момент их издания.

В соответствии с действующими нормами земельного законодательства, для того, чтобы земельный участок был признан объектом земельных отношений, он должен быть индивидуализирован, т.е. должны быть определены его размер, границы и их местоположение.

Согласно ст. 7 Федерального закона № ххх от дд.мм.гггг «О государственном кадастре недвижимости» (далее - ФЗ № ххх), к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями законодательства, земельный участок может быть объектом земельных и гражданских правоотношений только при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удовлетворены) его границы. Без определения границ, земельный участок как объект права, существовать не может (глава 1.1 «Земельные участки» Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 38 ФЗ № ххх, если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9 ст. 38 ФЗ № ххх).

В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 40 ФЗ № ххх, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В суде установлено, что смежных землепользователей по границам земельного участка с кадастровым номером № ххх, общей площадью 3 022 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в заявленных точках координат, указанных в исковых требованиях, - не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования Парфенова В.П. подлежат удовлетворению по вышеизложенным мотивам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3 022 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░:

№	░	░
░1 ░2 ░3 ░4 ░1	511648,03 511695,28 511667,99 511617,55 511648,03	1316051,74 1316129,28 1316144,42 1316071,03 1316051,74

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.