Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6111/2016 ~ М-5549/2016 от 01.08.2016

В мотивированном виде решение изготовлено 15 ноября 2016 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лукичевой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО4 - ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики по договору социального найма занимают <адрес> расположенную в <адрес> в <адрес>. ООО «УК ЖКХ «Темп» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло предоставление коммунальных и иных услуг. Ответчиками обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг перед данной организацией надлежащим образом не выполнялась. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 117351 рубль 10 копеек, из них сумма основного долга 104221 рубль 56 копеек, пени в сумме 13129 рублей 54 копейки. Согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов по лоту № ****** (Право требования (дебиторская задолженность) населения по коммунальным платежам ООО «УК ЖКХ Темп», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ организатором торгов, победителем был признан ФИО4 В соответствии с договором купли-продажи № ******Д от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ «Темп» в лице конкурсного управляющего ФИО7 передало ФИО4 право требования к должнику в заявленной в иске сумме. Задолженность до настоящего момента остается не погашенной.

На основании изложенного, просит солидарно взыскать с ФИО5, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основной долг в сумме 30288 рублей 79 копеек, пени в сумме 372 рубля 64 копейки, с ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга 61717 рублей 59 копеек, пени 7833 рубля 21 копейка, солидарно с ФИО5, ФИО3 за период с 01.01.2014г. по 30.09.2014г. сумму основного долга 24465 рублей 18 копеек, пени 4923 рубля 69 копеек, солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в сумме 32432 рубля 55 копеек, солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО2 взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4195 рублей 67 копеек.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, направил представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 - ФИО8 исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО2, третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены, о причине неявки суду не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 20 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В указанном многоквартирном доме был выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК ЖКХ «Темп». В период управления данной организацией многоквартирным домом ответчики надлежащим образом не выполняли свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем долг ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 117351 рубль 10 копеек, из них сумма основного долга 104221 рубль 56 копеек, пени 13129 рублей 54 копейки.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требования), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Судом установлено, что на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № ****** от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК ЖКХ «Темп» и ФИО4 был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17). В соответствии с условиями данного договора ООО «УК ЖКХ «Темп» (цедент) передал истцу (цессионарий) право требования (дебиторскую задолженность) населения по коммунальным платежам. Полный перечень должников, права требования к которым переданы по договору, указан в приложении № ****** к договору, являющимся неотъемлемой частью договора. Право требования переходит к ФИО4 после полной оплаты по договору. Согласно платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по указанному договору произведена ФИО4 в сумме 147618 рублей 90 копеек (л.д. 18).

Указанный договор купли-продажи соответствует требованиям закона, не оспорен и не опорочен. По договору передано имущественное требование, не связанное с личностью кредитора.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков просроченной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным исходить из указанной истцом суммы, данных выписки из лицевого счета, представленной истцом, которая у суда сомнений не вызывает и ответчиками не оспорена. Своего расчета задолженности ответчики не представили.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчиков по существу иска, в том числе, против размера исковых требований и их расчета, суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. Солидарному взысканию с ответчиков ФИО5, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит основной долг в сумме 30288 рублей 79 копеек, пени в сумме 372 рубля 64 копейки, с ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга 61717 рублей 59 копеек, пени 7833 рубля 21 копейка, солидарно с ФИО5, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга 24465 рублей 18 копеек, пени 4923 рубля 69 копеек.

Размер пеней, подлежащих солидарному взысканию с ФИО5, ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит снижению в связи с применением ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с суммы 32432 рубля 55 копеек до 5000 рублей 00 копеек.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора на оказание юридических услуг № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО8, стоимость услуг по договору составляет 10 000 рублей 00 копеек, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

Суд признает правомерным требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате юридических услуг с учетом требования разумности и справедливости в сумме 6 000 рублей 00 копеек.

Кроме того, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4195 рублей 67 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО4 солидарно с ФИО5, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основной долг в сумме 30288 рублей 79 копеек, пени в сумме 372 рубля 64 копейки.

Взыскать в пользу ФИО4 с ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга 61717 рублей 59 копеек, пени 7833 рубля 21 копейка.

Взыскать в пользу ФИО4 солидарно с ФИО5, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга 24465 рублей 18 копеек, пени 4923 рубля 69 копеек.

Взыскать в пользу ФИО4 солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в сумме 5000 рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу ФИО4 солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в сумме 6000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4195 рублей 67 копеек.

Ответчики вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья Л.В. Лукичева