Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4767/2012 ~ М-4842/2012 от 24.09.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21.11.2012 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А..

при секретаре Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4767/12 по иску Товарищества собственников жилья «Уют-8» к Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Уют-8» обратилось в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указав, что Е. является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Ответчик не является членом ТСЖ «Уют-8». В течение длительного времени он не выполняет надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Долг за период с дата по дата составляет *** рубль *** копеек. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности. Но до настоящего времени задолженность не погашена. Поскольку ответчиком не заключен договор с ТСЖ о порядке участия в расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг, взыскание платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляется на основании норм главы 60 ГК о неосновательном обогащении. Просит взыскать с Е. в пользу ТСЖ «Уют-8» неосновательное обогащение, полученное в результате неоплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере *** рубль *** копеек за период с дата по дата; пени за несвоевременную оплату с дата по дата в сумме *** рублей *** копейки; расходы по оплате государственной пошлин в сумме *** рубля *** копеек; расходы по оплате юридических услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца Ш.., по доверенности от дата №..., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик Е. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание, мнение представителя истца и что ответчики надлежащим образом извещены о дате рассмотрения дела, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, вправе требовать полного возмещения причинных ему убытков.

В соответствии со ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Уют-8» является юридическим лицом, и, следовательно, отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, товарищество создано собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии №... от дата, а также выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата следует, что Е. является владельцем адрес, находящейся по адресу: адрес

ТСЖ «Уют-8» предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, что подтверждается претензией, направленной в адрес Е., однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты по содержанию жилья и коммунальных платежей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, п. п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ №... от дата, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23. мая 2006 г. №... «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от дата №... «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пунктов 1,7,10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилые помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а так же возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

Истцом представлен расчетом суммы основного долга, согласно которому за период с дата по дата задолженность по внесению оплаты за коммунальные, услуги составляет *** руб. *** коп., который подготовлен с учетом требований ЖК РФ, основан на счетах, выставленных поставщиками услуг, утвержденных общим собранием ТСЖ тарифах.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком суду не представлено своего расчета задолженности, доказательств необоснованности расчета задолженности истца.

На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом предоставлен расчет пени за несвоевременную оплату с дата по дата в размере *** руб. *** коп, который подготовлен на основании ЖК РФ, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с с дата по дата по внесению оплаты за коммунальные услуги в сумме *** руб. *** коп. и пени с дата по дата в размере *** руб. *** коп

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование о возмещении судебных расходов на представителя основано на ст. 100 ГПК РФ, подтверждено договором №... на оказание консультационных (юридических) услуг от дата, дополнительным соглашением №... от дата, квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от дата, на сумму. Суд, с учетом принципа разумности и справедливости, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлены платежные поручения: №... от дата на сумму *** рублей, №... от дата на сумму *** рублей, №... от дата на сумму *** рублей, чек ордер на сумму *** подтверждающие оплату госпошлины, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Уют-8» удовлетворить.

Взыскать с Е. в пользу Товарищества собственников жилья «Уют-8» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения в сумме *** руб. за период с дата по дата, пени за просрочку платежей за период с дата по дата в размере *** руб., затраты на оплату государственной пошлины *** руб., расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб., а всего взыскать *** руб. (***).

Решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в Октябрьский районный суд г.Самары заявления об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 26.11.2012 года.

Судья (подпись) Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь