Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3415/2011 от 27.10.2011

Судья: Шукшина Л.А. Дело № 33-3415/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 ноября 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Ахвердиевой И.Ю.,

судей Петровского М.В., Радикевич М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Томске дело по частной жалобе истца Тяна А. В. на определение Советского районного суда г.Томска от 29 сентября 2011 года о прекращении производства по делу по иску Тяна А. В. к жилищно-строительному кооперативу «Наташа», закрытому акционерному обществу «Энергостроитель» о признании права собственности на жилое помещение.

Заслушав доклад судьи Ахвердиевой И.Ю., объяснения истца Тяна А.В. и его представителя Епифанцевой Т.А., поддержавших частную жалобу, представителей третьего лица ООО «Фактор» Исхакова Р.М. (доверенность от 28.10.2011), Комиссарова К.А. Пушкарева А.В. (доверенность от 21.07.2011), полагавших определение суда законным и обоснованным, частную жалобу – не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Тян А.В. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Наташа» (далее ЖСК «Наташа»), закрытому акционерному обществу «Энергостроитель» (далее ЗАО «Энергостроитель») о признании права собственности на однокомнатную квартиру № /__/ (строительный номер /__/) общей площадью /__/ м² на девятом этаже второго подъезда многоквартирного жилого дома по /__/ (строительный номер /__/) в /__/. В обоснование указал, что в соответствии с договором подряда, заключенным между заказчиком ЖСК «Наташа» и подрядчиком ЗАО «Энергостроитель», последний принял на себя обязательство по строительству жилого дома, а заказчик - по приемке и оплате результата выполненных работ. Форма оплаты была определена договором подряда и дополнительным соглашением к нему от 11.04.2001, по которому заказчик передает подрядчику свои права на распоряжение, вплоть до передачи в собственность ряда строящихся квартир, а также передает подрядчику право заключать договоры долевого участия в строительстве переданных ему квартир, в том числе со строительным номером № /__/. ЗАО «Энергостроитель» заключило договор подряда с ООО «ЗКПД ТДСК, предусмотрев расчет по договору, в том числе спорной квартирой. Впоследствии ООО «ЗКПД ТДСК» передало ЗАО «Кудровский карьер песков» право требования от ЗАО «Энергостроитель» передачи спорной квартиры в собственность. Считает, что он (Тян А.В.) приобрел право требования передачи спорной квартиры в собственность на основании договора цессии от 26.04.2002, заключенного с ЗАО «Кудровский карьер песков».

В судебном заседании 28.09.2011 представитель ООО «Фактор» Исхаков Р.М. обратился в суд с заявлением о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции, поскольку в отношении застройщика, которым является ЖСК «Наташа», введена процедура банкротства.

Представитель истца Тяна А.В. Селиванов В.Ю., указывая на то, что ЖСК «Наташа» не является застройщиком, дом не сдан в эксплуатацию, в материалы дела не представлены доказательства о введении в отношении ЖСК «Наташа» процедуры наблюдения, полагал, что оснований для прекращения производства по делу не имеется.

Руководствуясь п.1 ч.1, ч.2 ст.33 АПК РФ, ФЗ от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве) и статьи 14 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», ст.201.4, ч.1 ст.201.8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.144, ч.1 ст.220 ГПК РФ, суд прекратил производство по делу по иску Тяна А.В. к ЖСК «Наташа», ЗАО «Энергостроитель» о признании права собственности на жилое помещение.

В частной жалобе истец Тян А.В. просит отменить определение Советского районного суда г.Томска от 29.09.2011.

Считает, что правила параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не применяются, поскольку в определении Арбитражного суда Томской области от 24.08.2011 отсутствуют указания о том, что оно принято в отношении застройщика и о применении при банкротстве должника правил параграфа 7; по смыслу ст.ст.201.1, 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ЖСК «Наташа» застройщиком не является.

Суд, по мнению подателя жалобы, необоснованно не принял во внимание, что дом № /__/ по /__/ в /__/ введен в эксплуатацию 22.11.2010, акт приемки-передачи спорной квартиры свидетельствует о её передаче Комиссарову К.А., тогда как фактически спорное жилое помещение передано ему (Тяну А.В.).

Обращает внимание суда на то, что исковые требования предъявлены как к ЖСК «Наташа», так и к ЗАО «Энергостроитель»; производство по его иску возбуждено в июле 2011 года с соблюдением правил подсудности.

В возражениях относительно частной жалобы истца Тяна А.В. представитель ООО «Фактор» Исхаков Р.М. (доверенность от 28.10.2011) полагал частную жалобу Тяна А.В. не подлежащей удовлетворению.

Учитывая, что неявка лиц, участвующих в деле и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в силу ч.2 ст.354 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков ЖСК «Наташа», ЗАО «Энергостроитель», временного управляющего ЖСК «Наташа» Красноженова А.Г., третьего лица Комиссарова К.А., представителей третьих лиц ООО «ЗКПД ТДСК», ЗАО «Кудровский карьер песков», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

Обсудив доводы частной жалобы и возражений относительно её, проверив законность и обоснованность определения суда по правилам ч.1 ст.347 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о его отмене по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым ГПК РФ или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Указывая на факт заключения договора подряда между ЗАО «Энергостроитель» и ЖСК «Наташа», Тян А.В. просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру № /__/ (строительный номер /__/) общей площадью /__/ м², расположенную на девятом этаже жилого дома по адресу: /__/.

Исковое заявление поступило в суд и принято к его производству до вступления в законную силу Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства».

Прекращая производство по данному делу, суд исходил из того, что исковое заявление Тяна А.В. не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, поскольку заявление рассматривается и разрешается судом в ином судебном порядке.

Однако с таким выводом и его обоснованностью судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Федеральным законом от 12.07.2011 № 210-ФЗ глава 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщиков».

Для целей настоящего параграфа лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования (п.1 ч.1 ст.201.1 ФЗ № 12.07.2011 № 210-ФЗ).

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших де░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 7 ░░░░░ 9 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2002 ░░░░ № 127-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» (░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░.1 ░░.201.8 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)».

░ ░░░░ ░.1 ░.1 ░░.201.8 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.3 ░░.201.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)», ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.28 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 28 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 7 ░░░░░ 9 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)», ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 7 ░░░░░ 9 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 26.10.2002 № 127-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)». ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.4 ░░.374 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 360, 366, ░░░.4 ░░.374 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –

░░░░░: