Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2017 ~ М-344/2017 от 14.02.2017

№2-760/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года                                 г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талалаевой М. В. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Мечта» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Талалаева М.В. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Мечта» о признании права собственности на гараж № с погребом и смотровой ямой, общей площадью 27,0 кв.м., расположенный в <адрес>, указав, что ГСК «Мечта» на основании постановления администрации Тамбовского района от 10.10.1997г. № 2476 предоставлен земельный участок под строительство гаражей. Истец является членом ГСК с 1998 года, задолженностей по взносам перед ГСК не имеет, пай по взносам выплачен полностью. Строительство гаража велось без проектной и технической документации. Поскольку оформление права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможно, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Талалаева М.В. поддержала заявленные требования о признании права собственности на гараж, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Мечта» Смыков А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие её представителя, решение вопроса отставляет на усмотрение суда.

Рассмотрев дело, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Согласно п. 2.1. Устава ГСК «Мечта» кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств членов кооператива.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № 2476 от 10.10.1997 года, изъят земельный участок, площадью 0,20 га (улица) из земель администрации Цнинского сельсовета и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Мечта» в постоянное (бессрочное) пользование под расширение территории.

29.09.2016г. за № 5/9363 администрацией Тамбовского района Тамбовской области ГСК отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей, расположенных в ГСК «Мечта», в связи с тем, что администрация не имеет возможности ввести в эксплуатацию гараж №, расположенный в ГСК «Мечта».

Талалаева М.В., заявляя требования о признании права собственности на гараж, представила доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность. Она является владельцем гаража № с 1998 года. Пай за гараж выплачен полностью, задолженности по взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Мечта» от 15.12.2016г., книжкой члена кооператива гаражей <адрес>

Гараж возведён в границах отведённого для этого земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером Алексеевой Ю.Г., границы земельного участка согласованы.

В соответствии с кадастровым паспортом гаража, составленным ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Как следует из указанного паспорта гараж с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в установленном порядке ГСК «Мечта».

Из технического заключения ООО ««Тамбовкоммунпроект» от 2016 г. и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №-П от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение соответствует действующим нормам и правилам, нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № Ф-68/415 от 10.08.2016г., МУП «Тамбов-Недвижимость» № от 08.08.2016г., гараж №, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 01.01.2013г. на техническом учете не значится.

По сведениям ГУПТИ Тамбовской области № от 28.07.2016г. техническая инвентаризация гаража №, расположенного по адресу: <адрес>» по состоянию на 01.01.2013г. не проводилась.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером Алексеевой Ю.Г., площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

    Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, возведен на земельном участке, предоставленном ГСК «Мечта», учитывая, что Талалаева М.В. полностью внесла свой паевой взнос за гараж, ее исковые требования о признании права собственности на гараж, расположенный в ГСК «Мечта», подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Талалаевой М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, с погребом и смотровой ямой, общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером Алексеевой Ю.Г. по состоянию на 24.11.2016 г.).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья - И.Е. Обухова