Судебный акт #2 (Определение) по делу № 2-4432/2010 ~ М-3792/2010 от 04.05.2010

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 сентября 2010 года г. Петрозаводск

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего Кузьминой Н.П. судей Переплесниной Е.М., Королевой СВ. с участием прокурора Миронова С.Ю. при секретаре Спиридоновой И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Резниковой В.В., Бедина В.А. на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 09 августа 2010 года по делу по иску Резниковой В.В. к Бединой Т.А., Бедину А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и встречному иску Бединой Т.А., Бедина А.В. к Резниковой В.В., Бедину В.А. о признании сделки недействительной.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения Резниковой В.В., ее представителей Кушнир Д.А. и Овчинникова Д.Ю., объяснения представителя Бедина В.А.-Рубилина С.А., поддержавших доводы кассационных жалоб, объяснений Бединой Т.А. и ее представителя Вербовского Г.В., полагавших, что оснований для отмены решения суда не имеется, заключение прокурора Миронова СЮ., полагавшего, что решение суда подлежит отмене, судебная коллегия

установила:

Резникова В.В. обратилась в суд по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи, квартиры от 01.02.2010 года, заключенного с Бединым В.А., она является собственником трехкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики Бедина Т.А., Бедин А.В., ФИО1, являющиеся членами семьи бывшего собственника. Между ней и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования квартирой, вопросы сохранения права пользования квартирой за ответчиками после перехода к ней права собственности на квартиру не урегулированы. В добровольном порядке ответчику отказываются освободить квартиру. Она лишена возможности пользоваться своей квартирой по причине проживания в ней ответчиков. Истица просит признать Бедину Т.А., Бедина А.В., ФИО1 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить их из занимаемого жилого помещения.

Бедина Т.А. и Бедин А.В. обратились в суд с иском к Резниковой В.В. и Бедину В.А. о признании договора купли-продажи квартиры от 01.02.2010 года, заключенного между Резниковой В.В. и Бединым В.А., недействительным по следующим основаниям. До расторжения брака между Бединым В.А. и Бединой Т.А. было заключено мировое соглашение о разделе жилья. Однако в феврале 2010 года, нарушив соглашение, Бедин В.А. через доверенное лицо продал квартиру Резниковой В.В., не уведомив при этом о наличии соглашения и о членах семьи, проживающих в данной квартире. Истцы, ссылаясь на ст.ст. 166, 167, 168, 558 ГК РФ, просят признать указанную выше сделку недействительной.

Определением Петрозаводского городского суда РК от 12.07.2010 года дела соединены в одно производство.

В судебное заседание Резникова В.В. не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещалась.

Представители Резниковой В.В. по доверенности Овчинников Д.Ю. и Кушнир ДА: поддержали ее исковые требования, исковые требования Бединых не признали. Пояснили, что Резникова В.В. знала о том, что ответчики проживают в спорной квартире, однако полагала, что поскольку ответчики на момент приватизации в спорной квартире прописаны не были, в приватизации данного"жилого помещения не участвовали, то после регистрации сделки купли-продажи они утрачивают право пользования указанной квартирой.

Ответчики Бедина ТА., Бедин А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, с исковыми требованиями Резниковой В.В. не согласились, просили удовлетворить их исковые требования.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 - Бедина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик Бедин В.А., он же привлеченный к участию в деле по первоначальному иску в качестве 3-его лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, в материалах дела имеется его заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, в котором также указано, что он поддерживает исковые требования Резниковой В.В.

Представитель Отдела по опеки и попечительству над несовершеннолетними Администрации Петрозаводского городского округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил заключение, согласно которому исковые требования Резниковой В.В. не подлежат удовлетворению, исходя из интересов несовершеннолетнего ФИО1

Решением Петрозаводского городского суда от 09 августа 2010 года в удовлетворении исковых требований Резниковой В.В. к Бединой ТА., Бедину А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 отказано.

Исковые требования Бединой ТА и Бедина А.В. удовлетворены. Суд признал недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 01.02.2010 г. между Резниковой В.В. и Рубилиным С.А., действующим от имени и в интересах Бедина ВА. Суд также признал недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущее и сделок с ним от 02.03.2010 г. № о государственной регистрации прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Резниковой В.В.

С Бедина В А. в пользу Резниковой В.В. взысканы денежные средства в размере 1 600 000 рублей.

С Резниковой В.В., Бедина В.А. взыскана госпошлина в пользу Бедина А.В. по 400 руб. с каждого.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░., ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░. ░ ░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░. 196 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.1 ░░.558 ░░ ░░. ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 168 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░1, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░: ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ 2 ░░░░░░ 292 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░ ░░ 17.01.1995 ░./.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ /░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░/ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.4 ░░.31 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.19 ░░ ░░ 29.12.2004 ░. № 189-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.4 ░░.31 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.362 ░░░ ░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 17.01.1995 ░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 361, 366 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 09 ░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.