Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1584/2012 ~ М-1453/2012 от 09.10.2012

               Дело №2-1584/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2012 года                                                                                      город Сокол

     Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Гришеевой Л.В.,

при секретаре Шевцовой С.В.,

с участием истца Зайцева В.В.,

представителя ответчика гаражно-строительного кооператива № Волкова С.Н.,

третьего лица Зайцевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева В.В. к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцев В.В. просит признать за ним право собственности на гаражные боксы № и № в ГСК № по <адрес> в <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что с 1994 года является членом кооператива, ему принадлежат гаражные боксы, паевые взносы за которые выплачены истцом полностью в 1995 году, гаражные боксы построены в период брака с Зайцевой С.Г.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гаражные боксы, поскольку постановлением администрации г.Сокол и Сокольского района от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу предоставлен земельный участок площадью 648 кв.метров, в том числе под застройку - 324 кв.метра в аренду сроком на два года с правом последующего выкупа. Комитет по землепользованию и земельным ресурсам был обязан выдать документы на право пользования землёй, сам договор аренды с кооперативом не заключён, председатель ГСК № в силу юридической неграмотности полагал, что имеющихся документов достаточно.

В судебном заседании истец Зайцев В.В.. исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК № - председатель кооператива Волков С.Н. с иском согласен, суду пояснил, что спорные гаражные боксы принадлежат истцу, поскольку построены им, паевые взносы полностью выплачены.

Третье лицо Зайцева С.Г. с иском согласилась.

Третье лицо комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, по существу предъявленного иска поясняет, что спорные гаражи не являются собственностью Сокольского муниципального района, против удовлетворения иска не возражает..

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, суду представил отзыв, в котором просит о рассмотрении дела без участия своего представителя, по существу заявленного требования поясняет, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорные объекты. Правоустанавливающим документом для осуществления государственной регистрации права собственности на гаражные боксы для истца является справка о выплате паевых взносов. Из содержания иска и приложенных к нему документов следует, что земельный участок (в том числе под застройку) по <адрес> предоставлен кооперативу в аренду, необходимо представить документы, подтверждающие право пользования земельным участком, на котором расположены гаражные боксы.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации г.Сокол и Сокольского района от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № предоставлен земельный участок по <адрес> площадью 648 кв.метров, в том числе под застройку - 324 кв.метра в аренду сроком на два года с правом последующего выкупа. Пунктом 9.2 постановления в члены гаражно-строительного кооператива включен Зайцев В.В. Пункт 9.3 постановления обязывает комитет по земельным ресурсам и землепользованию выдать кооперативу юридические документы на право пользование землёй, вместе с тем договора аренды заключено не было.

Суду представлена квитанция № от 1995 года об оплате Зайцевым В.В. <данные изъяты> рублей за предоставление земельного участка под строительство гаражей.

В соответствии со справками ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ Зайцев В.В. является членом гаражно-строительного кооператива № с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежат на праве собственности гаражный бокс № и гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>. Паевые взносы за гаражные боксы внесены полностью в 1995 году.

Согласно справки, предоставленной Управлением Росреестра по Вологодской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации спорных гаражных боксов отсутствуют.

В соответствии с ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание, что Зайцев В.В. фактически приобрел право собственности на гаражные боксы, полностью внес свой паевой взнос, владеет и пользуется гаражами, земельный участок предоставлен для строительства гаражных боксов, а так же учитывая, что отсутствуют правопритязания на спорные объекты других лиц, суд удовлетворяет исковые требования Зайцева В.В., поскольку признание права собственности за истцом является единственным для истца способом защиты, предусмотренным статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зайцевым В.В. право собственности на гаражный бокс № площадью 56,4 кв.метра и гаражный бокс № площадью 56,1 кв.метра, находящиеся по адресу: <адрес>, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2012 года

Судья                             Л.В. Гришеева            

Справка. Решение не обжаловано, вступило в законную силу 27.11.2012 года.