Решение по делу № 2-768/2012 ~ М-46/2012 от 12.01.2012

Дело №2-768/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2012 года                              город Новосибирск

Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                        Яковинова П.В.,

при секретаре                                     Герасименко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Ольги Анатольевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Игнатьева О.А. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, в котором просила сохранить жилое помещение в виде квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником трехкомнатной квартиры №... по ул. ..., д.... в г. Новосибирске. В целях повышения комфортности проживания и повышения эффективности использования жилой площади ею была произведена перепланировка и переустройство.

Поэтому истец просила жилое помещение – квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г.Новосибирске сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.

Игнатьева О.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик – администрация Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Третье лицо – ФИО2 с иском согласилась.

Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... г. Новосибирска, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность (л.д. 30).

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д.5) в спорной квартире проживает истец с матерью – ФИО2

Истцом без соответствующего разрешения была произведена в квартире перепланировка и переустройство, в ходе которых выполнены следующие работы:

демонтаж дровяной печи в помещении кухни;

демонтаж раковины в санузле и изменено местоположение ванны с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома.

После перепланировки и переустройства в квартире по адресу г. Новосибирск, ул. ... общая и жилая площадь не изменились.

Согласно техническому заключению ООО «М» в результате обследования квартиры №... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске несущие и ограждающие конструкции помещения квартиры по состоянию на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, прочность и устойчивость обеспечена, несущие конструкции изменениям не подвергались, соответствующие системы вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения, газификации отвечают предъявляемым эксплуатационным требованиям, находятся в работоспособном состоянии и допускают длительную и безопасную эксплуатацию, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 7-29).

По данным экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Новосибирской области» от 17.02.2012 года выполненные перепланировка и переустройство квартиры ... в доме ... по ул. ... в г.Новосибирске соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.42).

В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку квартиры.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем квартиру №... дома ... по ул. ... в г.Новосибирске возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Игнатьевой Ольги Анатольевны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение – квартиру ... в доме ... по ул. ... в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническим документам Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 16 января 2009 года со следующими техническими характеристиками: балкон – 2,7 кв.м., коридор (номер 1 на плане) – 6,5 кв.м., сан.узел (номер 2 на плане) – 3,5 кв.м, кухня (номер 3 на плане) – 6,9 кв.м, жилая комната (номер 4 на плане) –21,6 кв.м, жилая комната (номер 5 на плане) – 20,2 кв.м, жилая комната (номер 6 на плане) – 10,5 кв.м, общей площадью – 69,2 кв.м, жилой площадью – 52,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: /подпись/ Яковинов П.В.

.

.

.

.