Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6487/2017 ~ М-5949/2017 от 29.08.2017

Решение изготовлено в окончательном виде 07.11.2017.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Фоменковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>1 к жилищно-строительному кооперативу «Очеретина 13» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО>1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Торговая компания «Промкомплект» и ЖСК «Западный-1» заключен договор № паевого участия в строительстве, согласно которому ЖСК «Западный-1» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», который расположен в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязалось передать члену ЖСК 1<адрес> ДД.ММ.ГГГГ ООО «Торговая компания «Промкомплект» в полном объеме оплатил размер паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Торговая компания «Промкомплект» и <ФИО>5 заключен договор уступки права требования по договорам паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого право требования по внесенным вступительном взносам и право требования в виде спорной квартиры перешли к истцу, при оплате стоимости уступаемого права. ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>5 и <ФИО>1 заключен договор уступки права требования по договорам паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого право требования по внесенным вступительном взносам и право требования в виде спорной квартиры перешли к истцу, при оплате стоимости уступаемого права в размере <иные данные> по договору №, который оплачен истцом в полном объеме.

Строительство многоквартирного жилого комплекса «Западный» велось на законных основаниях. В настоящее время жилая <адрес> Обязанность по выплате паевого взноса истцом выполнена в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ состоялась реорганизация ЖСК «Западный-1» в форме выделения 14 (четырнадцати) жилищно-строительных кооперативов.

В исковом заявлении <ФИО>1 просит признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры площадью <иные данные> кв.м., в соответствии с договором паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, квартира строительный номер №

Истец <ФИО>1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание направила своего представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности <ФИО>4, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объёме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской

Области, <ФИО>5 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является признание права.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка, согласно которому на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №) Администрация г. Екатеринбурга предоставила ЖК «Западный» во временное владение и пользование за плату земельный участок, расположенный в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга, для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции.

На основании разрешения на строительство № RU-66302000-3063 от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Екатеринбурга разрешено ЖК «Западный» строительство объекта капитального строительства по проекту «Проект малоэтажной застройки жилых домов в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга» 26 малоэтажных блокированных жилых дома застройки блока №, в том числе жилого <адрес>.9.

В соответствии с договором № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Торговая компания «Промкомплект» и ЖСК «Западный-1», ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса, указанного в п. 1.1 настоящего договора, и исполнения членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов ЖСК обязуется передать члену ЖСК <адрес>

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Торговая компания «Промкомплект» и <ФИО>5 заключен договор уступки права требования по договорам паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого право требования по внесенным вступительном взносам и право требования в виде спорной квартиры перешли к истцу, при оплате стоимости уступаемого права.

ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>5 и <ФИО>1 заключен договор уступки права требования по договорам паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого право требования по внесенным вступительном взносам и право требования в виде спорной квартиры перешли к истцу, при оплате стоимости уступаемого права в размере <иные данные> по договору № который оплачен истцом в полном объеме.

Согласно справке о произведенных платежах от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Торговая компания «Промкомплект» оплатил сумму по договору №, в полном объеме (л.д. 23)

Согласно справке о произведенных платежах от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>5 оплатила сумму по договору №, в полном объеме (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ члену ЖСК <ФИО>1 передана двухкомнатная квартира общей суммарной площадью <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее судом установлено, что жилой дом, в котором расположены спорные квартиры, возведены на земельном участке, предоставленном по договору аренды ЖК «Западный» для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции. ЖСК «Западный-1» является инвестором строительства дома, в котором расположена спорная квартира.

Истец <ФИО>1 паевой взнос оплатила в полном объеме.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что строительство жилого дома осуществлено на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды, строительством дома не изменено целевое назначение земельного участка под ним.

ДД.ММ.ГГГГ состоялась реорганизация ЖСК «Западный-1» в форме выделения 14 (четырнадцати) жилищно-строительных кооперативов.

Ранее судом установлено, что в ЖСК «Западный-1» обязалось передать <адрес>, жилого комплекса «Западный», расположенного в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга, на основании договора паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что строительные объекты, в котором расположены жилые помещения истца, - жилой <адрес> в г. Екатеринбурга в эксплуатацию не введен, имеет высокую степень готовности, полагающееся истцу по договору спорное жилое помещение фактически построено.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК «Очеретина 13» является правопреемником ЖСК «Западный-1», согласно которому ЖСК «Западный-1» передал ЖСК «Очеретина 13» права и обязанности по указанному договору.

<ФИО>1 принята в члены ЖСК «Западный-1», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ЖСК «Западный-1» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательства введения указанного дома в эксплуатацию в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество является объектом незавершенного строительством.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования <ФИО>1 к жилищно-строительному кооперативу «Очеретина 13» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и признает за <ФИО>1 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры строительный №, в соответствии с договором паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <иные данные>

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление <ФИО>1 к жилищно-строительному кооперативу «Очеретина 13» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, равную <адрес>

Взыскать с ЖСК «Очеретина 13» в пользу истца <ФИО>1 в счет возврата государственной пошлины <иные данные>

Ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья