Решение по делу № 2-4536/2018 ~ М-4500/2018 от 28.11.2018

                                          Дело 2-4536/2018

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2018 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего Широковой Т.П.

При секретаре Шестаковой А.А.,

С участием истца Стволовой С.С.,

С участием прокурора Анферовой Л.И.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стволовой Софьи Сергеевны к Городилову Николаю Васильевичу, Городилову Александру Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Стволова С.С. обратилась в суд с иском к Городилову Н.В., Городилову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала следующее.

На электронных торгах купли-продажи арестованного имущества от 16.10.2018 ею была приобретена 4-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. В момент заключения договора купли-продажи указанной квартиры, в квартире никто не был зарегистрирован, что указано в договоре купли-продажи. 17.10.2018 была произведена регистрация граждан ФИО1, ФИО2, Городилова Николая Васильевича, Городилова Александра Васильевича в спорной квартире. Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми указанные граждане были лишены права собственности и права пользования данной квартирой, она своего согласия на их регистрацию не давала. На сегодняшний день в квартире остаются зарегистрированы: Городилов Николай Васильевич, Городилов Александр Васильевич, которые являются родственниками бывшего собственника.

В судебном заседании истец Стволова С.С. поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Городилов Н.В., Городилов А.В. в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

    В соответствии с п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

    Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года №343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п.3,6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения, неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, учитывая, что сведения об изменении места жительства ответчиков в материалах дела не содержатся, принимая во внимание направление извещений посредством заказной и простой корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда, считает, что требования ГПК о начале судебного процесса были соблюдены, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчиков извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

    Представитель 3-го лица - отдела по вопросам миграции ОП № 4 Управления МВД России по г.Перми, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещены. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В силу п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено следующее.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Стволова Софья Сергеевна, основанием для государственной регистрации перехода права явился договор купли-продажи арестованного имущества.

    По указанному договору ООО «Эссет Менеджемент Урал» (продавец) передает в собственность Стволовой Софье Сергеевне (покупатель), а покупатель обязуется принять подвергнутое аресту ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю по исполнительному производству № от 26.07.2017 г., находящееся в залоге у ПАО «Сбербанк России» и принадлежащее должнику ФИО1 имущество: Квартира с кад. №, по адресу: <адрес>.

    Согласно дополнительному соглашению к договору купли-продажи арестованного имущества от 16.10.2018 на момент заключения Договора в жилом помещении по адресу: <адрес>, лица сохраняющие в соответствии с законодательством Российской Федерации право пользования жилым помещением, которое является предметом Договора после его приобретения Покупателем, отсутствуют.

    Основанием для реализации имущества является Постановление судебного пристава исполнителя о передаче арестованного имущества на торги от 04.09.2018 года.

    16.10.2018 состоялись открытые торги в форме аукциона по реализации арестованного имущества, а именно квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

    Согласно материалам дела на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 17.10.2018 года зарегистрированы: Городилов Николай Васильевич, ДД.ММ.ГГГГр., Городилов Александр Васильевич, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр.    

Поскольку в ходе рассмотрения дела суд установил, что Городилов Н.В., Городилов А.В. являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения, при этом какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, то право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется. Право собственности за истцом со стороны ответчиков не оспорено.

    Подлежат удовлетворению исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещение, принадлежащем истцу, создает истцу препятствия в осуществлении прав собственника.

    Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

                Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                    Р е ш и л:

    Исковые требования Стволовой Софьи Сергеевны удовлетворить.

    Признать Городилова Николая Васильевича, Городилова Александра Васильевича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Городилова Николая Васильевича, Городилова Александра Васильевича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.    

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения.    

Судья Мотовилихинского

районного суда                                 Т.П.Широкова