Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6861/2010 ~ М-6771/2010 от 20.07.2010

Дело № 2-6861/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Плющенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "истец" к Кудрявцевой Н.А. об обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

"истец" обратился в суд с иском к  Кудрявцевой Н.А., просит обратить взыскание на земельный участок, площадью №... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Адрес, принадлежащий ответчику на праве собственности, и взыскать с Кудрявцевой Н.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. года с Кудрявцевой Н.А. заключен кредитный договор №... о предоставлении заемщику денежных средств, в размере 2 293 200 долларов США, под 11% годовых, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. года для приобретения Кудрявцевой Н.А. жилого дома с земельными участками, расположенными по адресу:  Адрес. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. года заключен договор ипотеки №..., предметом которого является залог вышеуказанного имущества. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истец просит обратиться взыскание на земельный участок №..., расположенный по адресу: Адрес.

  Истец: представитель "истец"  в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Ответчик: Кудрявцева Н.А. в  судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований истца.

 Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между "истец" и Кудрявцевой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. года заключен кредитный договор №..., предметом которого (п. 1.1 Договора) является предоставление заемщику денежных средств в размере 2 293 200 долларов США, под 11% годовых, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. года, на приобретение Кудрявцевой Н.А. жилого дома с земельными участками, расположенными по адресу:  Адрес л.д.13-19).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. года между "истец" и Кудрявцевой Н.А. заключен договор ипотеки №..., предметом которого является земельный участок, площадью 600 кв.м, с №..., для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Адрес.д.20-27). 

Пунктом 6.1 указанного договора предусмотрено обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст.344 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На основании ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Заочным решением ..... суда г. Адрес от ДД.ММ.ГГГГ.г. с Кудрявцевой Н.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ.г. по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 54763655,77 руб. и обращено взыскание на имущество Кудрявцевой Н.А., а именно: на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес.д.10-12)

В связи с нарушением Кудрявцевой Н.А. условий кредитного договора, а также отсутствием мер, направленных на погашение задолженности, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается квитанцией и подлежит взысканию с ответчика.

         Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на земельный участок для садоводства, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Адрес.

Взыскать с Кудрявцевой Н.А. в пользу "истец"  расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

 Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.

Федеральный судья:                                                                     Н.В.Галкина