Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2217/2012 ~ М-2080/2012 от 15.10.2012

Дело № 2-2217/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2012 года                                                                                     г.Рязань

Судья Октябрьского районного суда г.Рязани Шинкарук И.Н.,

при секретаре Вышегородцевой И.О.,

с участием истца Пономарева И.Н.,

представителя ответчика - Столяровой Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пономарева И. Н. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                УСТАНОВИЛ:

Пономарев И.Н. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение. В обоснование заявленных требований Пономарев указал, что с марта 2002 года он проживает в комнате 15 в <адрес>, которая была предоставлена ему в качестве общежития в период работы в ООО «Ремстрой». С момента вселения в общежитие он проживает в нем постоянно, оплачивает коммунальные услуги и квартплату. Кроме него в комнате никто не зарегистрирован и не проживает, свое право на приватизацию он ранее не использовал. В настоящее время спорная комната числится в реестре муниципальной собственности. Решив реализовать свои права на приватизацию спорной комнаты, он обратился в уполномоченную организацию, но в приватизации ему фактически было отказано на том основании, что он не предоставил документ, подтверждающий его право пользования жилым помещением. Истец считает, что данный отказ является неправомерным, поскольку занимаемая им комната не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Истец Пономарев И.Н. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату 15 в <адрес>.

В судебном заседании истец Пономарев И.Н. исковые требования поддержала, суду пояснил, что в связи с работой в ООО «Ремстрой» ему была предоставлена комната в общежитии, в которой он продолжал проживать и после увольнения. Когда общежитие было передано в муниципальную собственность, он продолжал проживать один в спорной комнате, но был зарегистрирован по общежитию, а в 2008 году был перерегистрирован непосредственно в комнате 15.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Столярова Е.В. исковые требования Пономарева И.Н. не признала.

Исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец Пономарев И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован в <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени Пономарев И.Н. занимает комнату 15 в указанном доме, но лишь с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с указанием номера комнаты. Спорная комната в общежитии была предоставлена истцу в связи с трудовыми отношениями с ООО «Ремстрой». Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, справками ООО УО «Класс-Р», копиями поквартирной карточки и карточки прописки и не оспаривались стороной ответчика.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Пономарев И.Н. с марта 2002 года приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как на законных основаниях был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 15.

На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие по адресу <адрес> передано в муниципальную собственность.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - комната 15 по адресу: <адрес> (общежитие) числится в реестре муниципальной собственности. <адрес> спорной квартиры составляет 19,6 кв. м.

Исходя из статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Однако, в соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку Пономарев И.Н. был вселен в общежитие до передачи жилого фонда в муниципальную собственность, то в силу вышеприведенных норм права к отношениям по пользованию занимаемым им жилым помещением подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В связи с проживанием в комнате 15 <адрес>, Пономареву И.Н., как нанимателю, обслуживающей организацией открыт лицевой счет 299-023-00-015-3-75 на состав семьи 1 чел. Из представленных истцом квитанций усматривается, что Пономарев И.Н. регулярно вносит платежи за содержание жилья и ЖКУ.

В суде установлено, что истец Пономарев И.Н. обращался в Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации комнаты ему было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на пользование жилым помещением на условиях социального найма.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с пунктами 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из справки Ермишинского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и справки Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по данным организаций технической инвентаризации у Пономарева И.Н. право бесплатной приватизации жилья не использовано.

Таким образом, все условия для приватизации Пономаревым И.Н. занимаемого жилого помещения, имеются.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При указанных обстоятельствах суд находит требование Пономарева И.Н. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату 15 в <адрес>, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономарева И. Н. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Пономаревым И. Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату 15 в <адрес>, общей площадью - 19,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья - <данные изъяты>

<данные изъяты>       И.Н.Шинкарук

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>. Судья       И.Н.Шинкарук