Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2846/2019 ~ М-1610/2019 от 27.02.2019

№ 2-2846\2019

                                                       РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:     Кузьминой А.В.

при секретаре                                   Тагирове Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Валентины Дмитриевны к Администрации г/п Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                               УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилое помещение №, состоящее из комнаты №, общей площадью помещения 25,3 кв.м., из них жилой площадью 18,2 кв.м., коридора площадью 3,6 кв.м., санузла площадью 1,4 кв.м., душевой площадью 1,3 кв.м., расположенное в коммунальной квартире по адресу: АДРЕС

      Истец в судебное заседание не явилась, извещалась, в письменном заявлении на иске настаивала в полном объеме, просила о рассмотрении дела в отсутствие.

     Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном заявлении против удовлетворения требований не возражал, просил о рассмотрении дела без его участия.

        Представитель 3-го лица не явился извещены.

    Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

        Изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        Поскольку квартира была предоставлена фактически по социальному найму как государственная собственность, то истец имеет право получить занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации.

      Орган местного самоуправления, не являясь собственником данной квартиры не обратился в суд для приобретения квартиры в свою собственность в силу ст. 225 ГК РФ, в том числе для дальнейшей передачи в порядке приватизации.

     В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

     Согласно ст. 4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов.

     На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

     По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    Государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, и оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

      В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

     Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

     Указанные выше нормы подлежат применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускается включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежат передаче в муниципальную собственность.

      Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, г.Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 года № 3020-1, жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесён к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

     Квартира не является служебным жильём и не бронирована. Другим жильём истица не обеспечена, государственной помощи для приобретения (строительства жилья) не получала.

        Жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма № от 24.05.2010г.(л.д.6).

     В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец может самостоятельно выбрать способ защиты своих прав, а именно признание за ней в судебном порядке права собственности на квартиру.

     В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

     По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предлагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

     В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

     Ст. 7 вышеназванного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         В судебном заседании установлено, что ФИО1, согласно договора социального найма № от 24.05.2010г. предоставлено жилое помещение №, состоящее из комнаты № общей площадью 25,3 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., коридора площадью 3,6 кв.м., санузла площадью 1,4 кв.м., душевой площадью 1,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС.

       Выпиской из домовой книги подтверждается, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1 и Соколова В.Д., на них открыт лицевой счет.

     В материалы дела представлен нотариально заверенный отказ ФИО1 от права на приватизацию спорного жилого помещения (л.д. 23).

    На обращение истца от 20.02.2019г. в адрес Администрации г/п Лесной городок с требованием о приватизации спорного жилого помещения, был получен ответ № от 25.02.2019г. с разъяснением, что указанная квартира муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значиться, в связи с чем в приватизации отказано.

     На обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представлена выписка, из которой следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество спорная квартира как служебная не значится.

    В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

        Признать за Соколовой Валентиной Дмитриевной право собственности на жилое помещение №, общей площадью 25,3 кв.м., состоящее из комнаты № жилой площадью 18,2 кв.м., коридора площадью 3,6 кв.м., санузла площадью 1,4 кв.м., душевой площадью 1,3 кв.м., расположенное в коммунальной квартире по адресу: АДРЕС, - в порядке приватизации.

                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

        Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2019 года