Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2018 ~ М-400/2018 от 25.10.2018

Дело № 2-401/2018

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области     23 ноября 2018 года      

Никольский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Раздрогиной Ж.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Королева Сергея Николаевича к администрации Маисского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Королев С.Н. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 27.01.2018 г. умер его отец ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 28,0 кв.м. и земельного участка, площадью 3 400 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>. Истец, как наследник по закону, вступил в наследство на все имущество, оставшееся после смерти отца. Вступить в наследство на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Дом построен в 1965 году, разрешение на строительство жилого дома на момент его постройки не требовалось. Документы об отводе земельного участка, в частности, земельно-шнуровая книга за 1965 год не сохранились. Согласно сложившейся правоприменительной практике ранее регистрация права собственности граждан на жилые дома и земельные участки в сельской местности проводилась в похозяйственных и подворовых книгах.

Просит суд признать жилой дом, общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой - 28,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> наследственным имуществом ФИО1, умершего 27.01.2018 года, и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Истец Королев С.Н., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Маисского сельсовета Никольского района Пензенской области и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус города Никольска и Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 04.04.1992 г. № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18.09.1994 г. № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п. 1.4) не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Согласно сведениям, отраженным в техническом паспорте на спорный жилой дом по состоянию на 30.08.2018, год его постройки 1965, общая площадь 28,0 кв.м., в том числе жилая 28,0 кв.м., состоит из жилой комнаты и 3-х веранд.

Суд считает достоверными сведения, указанные в техническом паспорте, поскольку сведений о проведении ранее технической инвентаризации дома не представлено.

На наличие самовольно построенных помещений указаний в техническом паспорте нет. Таким образом, к разряду самовольных спорное домовладение отнесено быть не может, оно эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Из похозяйственных книг администрации Маисского сельсовета Никольского района Пензенской области № 13 за 1986-1987 годы и № 10 за 2014-2018 годы видно, что главой хозяйства по адресу: <адрес> является ФИО1, в членах его семьи указан его сын Королев С.Н.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 25.07.2018 г. ФИО13 на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно экспертному обследованию № 191-18 от 18.09.2018 технического состояния жилого дома, выполненного экспертом ООО «Пензаземпроект» ФИО7, техническое состояние строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> характеризуется работоспособным и пригодным к эксплуатации. Выявленные дефекты в строительных конструкциях (неудовлетворительное состояние обшивки цокольной части фундамента, деградациянаружной отделки срубового строения, разрушение отмостки вокруг здания жилого дома) могут быть устранены при проведении планового ремонта. Жилой дом по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, уровню эксплуатационной и противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим условиям, соответствует установленным строительным, градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Размещение деревянного жилого дома на земельном участке не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

ФИО1, <дата> года рождения, умер 27 января 2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ № 618541, выданным 13 февраля 2018 года.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью.

В тоже время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом, в соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать проживание в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства.

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является его сын - истец Королев С.Н., чье родство подтверждается свидетельством о рождении II-ЦЗ № 243409 выданным 15.01.1965 г. Павловским сельсоветом Никольского района Пензенской области.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом в судебном заседании установлено, что в производстве нотариуса г. Никольска и Никольского района имеется наследственное дело № 7/2018, открытое к имуществу умершего 27.01.2018 года ФИО1 С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, обратился Королев С.Н. (сын умершего), которому выданы 02.08.2018 года свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельный участок, площадью 3 400 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону Королев С.Н. 11.09.2018 года зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.09.2018 г.

Как следует из постановления нотариуса г. Никольска и Никольского района Пензенской области Иванова В.Н. от 07.09.2018 г. № 299, Королеву С.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес> ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него.

Сведений о наследниках, имеющих право на обязательную долю в наследстве ФИО1, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В связи с принятием Королевым С.Н. наследства после смерти отца ФИО1, учитывая, что истец является его наследником первой очереди; иных наследников, также принявших наследство после смерти ФИО1, не установлено, а также то, что на момент смерти ФИО1 спорное имущество принадлежало ему на праве собственности, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Королева Сергея Николаевича к администрации Маисского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО1, умершего 27.01.2018 года.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования за Королевым Сергеем Николаевичем, <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья         И.С. Кузнецова