Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2019 ~ М-574/2019 от 12.04.2019

№ 2-865/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего-

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,

при секретаре Жуковой Я.Б.,

с участием:

представителя истца Горошко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Дементьева Александра Николаевича к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Рустему Мансуровичу, Кузнецовой Елене Олеговне, Мартынюк Сергею Евгеньевичу, Еременко Сергею Николаевичу, Гитис Елене Васильевне, Строевой Оксане Николаевне, Лимаренко Евгению Викторовичу, Клименко Елене Юрьевне, Дунбинскому Аркадию Ивановичу, Пушкареву Андрею Владимировичу, публичному акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», Аникину Андрею Александровичу, Государственному учреждению – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации филиал № 3, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Томской области, Прямкову Владимиру Юрьевичу об освобождении жилого помещения от ареста,

установил:

Дементьев А.Н. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Р.М., Кузнецовой Е.О., Мартынюк С.Е., Еременко С.Н., Гитис Е.В., Строевой О.Н., Лимаренко Е.В., Клименко Е.Ю., Дунбинскому А.И., Пушкареву А.В., публичному акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», Аникину А.А., Государственному учреждению – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации филиал №, Управлению Федеральной службы судебных приставов по /.../, Прямкову В.В. об освобождении от ареста в виде запретов, наложенных постановлениями

- судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по /.../ Управления Федеральной службы судебных пристав России по /.../ о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ по материалам исполнительного производства от /.../ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № /.../ от /.../;

- судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных пристав России по /.../ от /.../ на основании материалов сводного исполнительного производства №-ИП/СД,

на имущество:

однокомнатную квартиру, строительный номер №, общей площадью 29,23 кв.м, почтовый №, общей площадью по данным БТИ 29,2 кв.м, кадастровый №, расположенную на третьем этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого дома многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../.

В обоснование иска указано, что между Дементьевым А.Н. и жилищно-строительным кооперативом «Станция» заключен договор № паенакопления на строительство жилого дома от /.../. Данный договор не оспаривается кооперативом, признается сторонами как заключенный и порождающих права и обязанности. Дементьев А.Н. исполнил обязательства по оплате паевых взносов в полном объеме по договору паенакопления. Факт оплаты подтверждается протоколом взаимного зачета, справкой ЖСК «Станция», квитанциями к приходному кассовому ордеру, что соответствует размере паевого взноса 1186504 рубля 16 коп. в редакции дополнительного соглашения. Также по квитанции к приходному кассовому ордеру Дементьевым А.Н. оплачена сумма в размере 2841 рубль 44 коп. за увеличение площади квартиры на 0,07 кв.м. Итого, Дементьев А.Н. оплатил 1189345 рублей. Факт оплаты паевых взносов в полном объеме не оспаривается кооперативом. /.../ Дементьев А.Н. и жилищно-строительный кооператив «Станция» подписали акт приема-передачи объекта капитального строительства. Имущество, принадлежащее Дементьеву А.Н. на праве собственности: однокомнатная квартира, строительный номер №, общей площадью 29,23 кв.м, почтовый №, общей площадью по данным БТИ 29,2 кв.м, кадастровый №, расположенная на третьем этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого дома многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../. Дементьев А.Н. является членом кооператива, наряду с паевыми взносами оплатил также вступительный взнос. Дементьев А.Н. принят в состав кооператива решением общего собрания членов ЖСК «Станция» от /.../. Таким образом, обязательства ЖСК «Станция» перед Дементьевым А.Н. по строительству и передаче объекта строительства (квартиры), обязательства Дементьева А.Н. перед ЖСК «Станция» по оплате паевых взносов исполнены в полном объеме.

В отношении должника вынесены и действуют постановления судебных приставов-исполнителей о запрете регистрационных действий от /.../, от /.../, от /.../ в отношении спорного недвижимого имущества. Должником по данным постановлениям выступает ЖСК «Станция». Однако квартира не принадлежит кооперативу, так как ее собственником является Дементьев А.Н. В результате указанных решений судебного пристава-исполнителя нарушается право собственности Дементьева А.Н. влечет невозможность внесения сведений о собственнике квартиры а ЕГРН, что также может привести к обращению взыскания на имущество истца по обязательствам кооператива, что не допускается законом.

Истец Дементьев А.Н., извещенный в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Жилищно-строительный кооператив «Станция», общество с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхаков Р.М., Кузнецова Е.О., Мартынюк С.Е., Еременко С.Н., Гитис Е.В., Строева О.Н., Лимаренко Е.В., Клименко Е.Ю., Дунбинский А.И., Пушкарев А.В., публичное акционерное общество «Томская энергосбытовая компания», Аникин А.А., Государственное учреждение – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации филиал №, Управление Федеральной службы судебных приставов по /.../, Прямков В.Ю., извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по /.../ Управления Федеральной службы судебных приставов России по /.../ Онскуль А.В., извещенный в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Дементьева А.Н., ответчиков: жилищно-строительного кооператива «Станция», общества с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакова Р.М., Кузнецовой Е.О., Мартынюк С.Е., Еременко С.Н., Гитис Е.В., Строевой О.Н., Лимаренко Е.В., Клименко Е.Ю., Дунбинского А.И., Пушкарева А.В., публичного акционерного общества «Томская энергосбытовая компания», Аникина А.А., Государственного учреждения – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации филиал №, Управления Федеральной службы судебных приставов по /.../, Прямкова В.Ю.; третьего лица судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по /.../ Управления Федеральной службы судебных приставов России по /.../ Онскуль А.В.,

В судебном заседании представитель истца Дементьева А.Н. Горошко М.Ю., действующий на основании доверенности /.../6 от /.../, заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности;

объявлен запрет на совершение регистрационных действий договоров паенакопления;

объявлен запрет на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями), находящегося по адресу /.../ Б.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ судебным приставом-исполнителем ОСП по /.../ УФССП России по /.../ К. по материалам исполнительного производства от /.../ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № от /.../, предмет исполнения: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику - жилищно-строительному кооперативу «Станция», находящееся у него или у других лиц всего на сумму 750000 рублей в отношении должника ЖСК «Станция» в пользу взыскателя Исхакова Р.М. установлен запрет Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../ регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: /.../.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ судебным приставом-исполнителем ОСП по /.../ УФССП России по /.../ К. по материалам исполнительного производства от /.../ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № от /.../, выданного Томским районным судом, предмет исполнения: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику - жилищно-строительному кооперативу «Станция», находящееся у него или у других лиц всего на сумму 750000 рублей в отношении должника ЖСК «Станция» в пользу взыскателя Исхакова Р.М. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, регистрации договоров паенакопления договоров долевого участия, договоров аренды, действий по исключению из госреестра в отношении имущества ЖСК «Станция».

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по /.../ на основании сводного исполнительного производства №-ИП/СД о взыскании с жилищно-строительного кооператива «Станция» задолженности установлен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../ осуществлять регистрацию права и перехода права собственности на объекты недвижимости в виде: жилищный комплекс, расположенный по адресу: /.../ станция, /.../Б, и вносить связанные с этим изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Указанные постановления о запрете являются действующими, что следует из ответов отдела судебных приставов по /.../ УФССП России по ТО, в том числе от /.../.

Дементьев А.Н. обратился в суд с настоящим иском, поскольку указанные постановления судебного пристава-исполнителя нарушают его права как собственника квартиры в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

Согласно ст. 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от /.../ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 60 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляют законному владельцу имущества право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование требований истцом представлены следующие доказательства.

Согласно договору паенакопления на строительство жилого /.../ от /.../, заключенному между Дементьевым А.Н. (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» в лице председателя Г. (ЖСК), ЖСК организует и осуществляет строительство 2-ой очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ №б, /.../ станция, /.../, а также принимает пайщика в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика по его заявлению, а пайщик вносит паевой взнос в размере стоимости однокомнатной квартиры, строительный № в вышеназванном доме, расположенной на 3 этаже, 2 подъезда, общей площадью 29,23 кв.м. (п. 1). Полная выплата пая определяется суммой в размере 1023050 рублей, что составляет по 35000 рублей за квадратный метр указанной квартиры (п. 2). ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СниП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию в четвертом квартале 2012 г., а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную квартиру в соответствии с условиями договора и принять оплаченную им квартиру по передаточному акту не позднее трех календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией (п. 3). Объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, установленный во втором пункте договора вносится пайщиком в следующем порядке: 1023050 рублей – непосредственно после подписания договора путем зачета между ООО «Энергострой», ЖСК «Станция» и Дементьевым А.Н. (п. 5).

Дополнительным соглашением от /.../ к договору паенакопления на строительство жилого /.../ от /.../, заключенным жилищно-строительным кооперативом «Станция» (ЖСК) в лице председателя правления М., и Дементьевым А.Н. (пайщик), руководствуясь решением общего собрания членов ЖСК «Станция» от /.../, стороны решили изложить в новой редакции

пункт 2: «полная выплата пая определяется суммой в размере 1090863 рубля 60 коп., что составляет по 37320 рублей за квадратный метр указанной /.../ (строительный номер)»;

пункт 5: «объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, установленный во втором пункте договора вносится пайщиком в следующем порядке: 1023050 рублей – путем проведения зачета; 27000 рублей 00 коп. – до /.../; 40813 рублей 60 коп. – до 01.09.2014»;

пункт 3: ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СниП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию до /.../, а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную квартиру в соответствии с условиями договора и принять оплаченную им квартиру по передаточному акту не позднее трех календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией.

Дополнительным соглашением от /.../ к договору паенакопления на строительство жилого /.../ от /.../, заключенным жилищно-строительным кооперативом «Станция» (ЖСК) в лице председателя правления М., и Дементьевым А.Н. (пайщик), стороны решили изложить в новой редакции

пункт 2 договора: «полная выплата пая определяется сумой в размере 1162769 рубля 40 коп., что составляет по 39780 рублей за квадратный метр указанной /.../ (строительный номер) проектной площадью 29,23 кв.м.»;

пункт 5 договора: объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, установленный во втором пункте договора вносится пайщиком в следующем порядке: 1023050 рублей 00 коп. – путем проведения зачета; 27000 рублей – до /.../; 40813 рублей 60 коп. – до /.../; 71905 рублей 80 коп. – до /.../ включительно для завершения строительства жилого дома»;

Дополнительным соглашением от /.../ к договору паенакопления на строительство жилого /.../ от /.../, заключенным жилищно-строительным кооперативом «Станция» (ЖСК) в лице председателя правления М., и Дементьевым А.Н. (пайщик), стороны решили изложить в новой редакции

пункт 2: «полная выплата пая определяется суммой в размере 1186504 рубля 16 коп., что составляет по 40592 рубля за квадратный метр указанной /.../ строительной площадью 29,23 кв.м.»;

пункт 5: «объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, установленный во втором пункте договора вносится пайщиком в следующем порядке: 1023050 рублей – в день подписания договора путем проведения зачета от /.../; 67813 рублей 60 коп. – до /.../; 71905 рублей 80 коп. – до /.../; 10230 рублей 50 коп. – до /.../; 13504 рубля 26 коп. – по предоплате для завершения строительства»;

Согласно справке жилищно-строительного кооператива «Станция» от /.../ Дементьев А.Н. выплатил взнос по договору паенакопления в строительстве № от /.../ на общую сумму 1023000 рублей, что соответствует 29,23 кв.м. /.../ кирпичного жилого дома по адресу: /.../ станция /.../, №б.

Из справки жилищно-строительного кооператива «Станция» исх. № от /.../ следует, что Дементьев А.Н., вступивший в ЖСК «Станция» /.../ произвел полную оплату паевого взноса по договору № паенакопления на строительство жилого дома от /.../ в размере 1189345 рублей 60 коп., включая доплату за увеличение площади на 0,07 кв.м. в размере 2841 рубль 44 коп. Приобретенная членном ЖСК «Станция» квартира имеет следующие характеристики: однокомнатная квартира под № в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, /.../, муниципальное образование «Зональненское сельское поселение», /.../ станция, /.../, общей площадью 29,3 кв.м по данным БТИ.

Решение о принятии в члены кооператива Дементьева А.Н. принято на основании решения общего собрания участников хозяйственного общества от /.../, с учетом протокола внеочередного общего собрания членов кооператива ЖСК «Станция», одобрившего все ранее принятые решения кооператива.

Протоколом взаимного зачета между ООО «Энергогарант», ЖСК «Станция», Дементьевым А.Н. погашается задолженность Дементьева А.Н. перед ЖСК «Станция» на сумму 1023050 рублей по договору паенакопления № от /.../, заключенного между ЖСК «Станция» и Дементьевым А.Н. на участие в строительстве одной 1-комнатной квартиры (строительный №) общей площадью 29,23 кв.м., на 3-м этаже во втором подъезде, 5-6ти этажного 2-подъездного кирпичного жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../, №б, /.../ (п. 2).

Кроме того, оплата паевых взносов по договору паенакопления № от /.../ в полном размере подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам ЖСК «Станция»: № от /.../ на сумму 27000 рублей; № от /.../ на сумму 40813 рублей 60 коп.; от /.../ на сумму 35000 рублей; от /.../ на сумму 36905 рублей 80 коп.; от /.../ на сумму 10230 рублей 00 коп.; № от /.../ на сумму 13500 рублей 00 коп.; от /.../ на сумму 05 руб. 00 коп.; от /.../ на сумму 2841 рубль 44 коп.

Вступительный взнос в размере 11010 рублей 94 коп. Д. внесен на основании квитанции к приходному кассовому ордеру от /.../.

По акту приема-передачи объекта капитального строительства от /.../ в соответствии с договором № паенакопления на строительство жилого дома от /.../ застройщик - жилищно-строительный кооператив «Станция» передал, а член кооператива Дементьев А.Н. принял в собственность объект по договору паенакопления: отдельная однокомнатная квартира, строительный номер №, общей площадью 29,23 кв.м., почтовый №, общей площадью по данным БТИ 29,3 кв.м, кадастровый №, расположенная на третьем этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого дома многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../.

Согласно содержанию выписок из Единого государственного реестра недвижимости от /.../ сведения о правообладателе жилого помещения с кадастровым номером /.../, расположенного в многоквартирном доме в /.../, с кадастровым номером /.../, отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений ст. 10 Закона Российской Федерации от /.../ № «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица (основной государственный регистрационный номер), идентификационный номер налогоплательщика и банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении. Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества. Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.

В соответствии со ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно Уставу ЖСК «Станция», утвержденному протоколом общего собрания членов кооператива /.../, ответчик является юридическим лицом, созданным для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем их строительства, с последующим предоставлением в собственность членам кооператива, обеспечения дальнейшего управления и эксплуатации жилых помещений.

В соответствии со ст. 4 главы II Устава ЖСК «Станция» гражданин или юридическое лицо, желающие стать членами кооператива, подают в правление кооператива заявление в письменной форме о приеме в кооператив. Заявление о приеме в кооператив должно быть рассмотрено в течение 30 дней правлением кооператива. Вступающий признается членом кооператива с момента вынесения решения кооператива и уплаты вступительного взноса.

Принятие и исключение членов кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива. Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, не могут быть переданы им на разрешение правления кооператива (подп. 5 п. 2, п. 3 ст. 13, глава IV Устава).

Согласно п. 1 ст. 8 главы III Устава вступительные взносы в размере 1% от предполагаемой стоимости жилого помещения (устанавливается решением общего собрания членов кооператива) необходимы для проведения организационных работ, в том числе по надзору за строительством объекта, для оформления результата строительства и прав собственности.

Вступительный взнос не входит в состав паевого фонда и не подлежит возврату при выходе члена кооператива (п. 3 ст. 8 главы III Устава).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, Уставом ЖСК «Станция» для вступления в члены кооператива требуется соблюдение следующих условий: положительное решение общего собрания членов жилищного кооператива по результатам рассмотрения заявления о вступлении в члены кооператива, уплата пая и вступительного взноса.

Данные условия истцом соблюдены.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об освобождении от ареста в виде запретов, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества от /.../, от /.../, от /.../, /.../, поскольку указанные акты не соответствуют целям обеспечения исполнения исполнительных документов, содержащие требования об имущественном взыскании с ЖСК «Станция», при этом, выплатив паевые взносы за квартиру в многоквартирном доме, истец приобрел право собственности на данное имущество, наложенные аресты в виде запретов на приобретенное имущество, препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, при этом право истца на квартиру не оспорено.

Что касается вопроса о взыскании судебных расходов, то суд учитывает следующее.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ч. 2 ст. 102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста истцу возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы.

В соответствии со ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В подтверждение заявленного требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя истцом представлены:

- соглашение об оказании юридической помощи № б/н от /.../, заключенное адвокатом Горошко М.Ю. (поверенный) и Дементьевым А.Н. (доверитель), из которого следует, что доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет доверителя юридически значимые действия в виде предоставления интересов доверителя в судебном (гражданском) производстве, включая консультирование, составление исковых заявлений, заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера по делу об исключении имущества (/.../, площадью 29,3 кв.м., расположенная на 3 этаже второго подъезда жилого дома по адресу: /.../ станция, /.../) из описи и ареста (запрета на регистрационные действия, установленного судебным приставом-исполнителем), что препятствует регистрации права собственности доверителя на недвижимое имущество (п. 1.1). Стоимость услуг по соглашению определяется в размере 15000 рублей фиксированного вознаграждения (п. 3.1).

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от /.../, согласно которой адвокатским кабинетом Горошко М.Ю. от Дементьева А.Н. принята по соглашению об оказании юридической помощи № б/н от /.../ денежная сумма в размере 15000 рублей.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от /.../ №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Оценивая установленные обстоятельства в соответствии с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для возмещения истцу расходов на оплату услуг представителя.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание степень участия представителя истца в судебных заседаниях, объем и сложность дела, продолжительность судебного разбирательства, конкретные обстоятельства дела, а, кроме того, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, полагает возможным возместить Дементьеву А.Н. в счет расходов по оплате услуг представителя денежную сумму в размере 4000 рублей, находя данную сумму разумной и обоснованной.

Пунктом 1 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что до подачи искового заявления в суд общей юрисдикции плательщики уплачивают государственную пошлину.

Согласно чеку-ордеру от /.../ Дементьевым А.Н. за предъявление в суд исковых заявлений уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 коп.

Исходя из системного толкования положений статей 96, 97, 102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанные расходы подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета.

В силу прямого указания п. 20.1 ст. 6 Федерального закона от /.../ № 7-ФЗ «О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации» финансирование возмещения издержек по делам, рассматриваемым судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета, входит в компетенцию Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возложении обязанности по возмещению судебных расходов в указанном выше размере за счет федерального бюджета со взысканием денежных средств через Управление Судебного департамента в /.../.

Вместе с тем суд не усматривает оснований для возмещения расходов истца на оформление доверенности представителю.

Действительно, абзацем 3 п. 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от /.../ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Вместе с тем из представленной доверенности на имя представителя от /.../ следует, что Дементьев А.Н. уполномочил Горошко М.Ю. представлять интересы во всех судебных, административных и правоохранительных органах, органах дознания, прокуратуре и иных правоохранительных органах, в том числе во всех судах судебной системы Российской Федерации по делу об исключении имущества (/.../, площадью 29,3 кв.м, расположенная на 3 этаже 2 подъезда жилого дома по адресу: /.../) из описи и ареста (запрета на регистрационные действия, установленного судебным приставом-исполнителем), что препятствует регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, лицу, защитнику, потерпевшему, его представителю, в то время как из представленных материалов дела следует, что в отношении имущества ЖСК «Станция» еще вынесены постановления судебными приставами об аресте имущества, которые в рамках настоящего дела не оспариваются, кроме того, доверенность наделяет представителя истца правом представлять его интересы в иных, помимо судебных органах, правоохранительных органах, то есть доверенность имеет широкий круг полномочий.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.../

решил:

иск Дементьева Александра Николаевича удовлетворить.

Освободить от ареста в виде запретов, наложенных постановлениями

имущество:

однокомнатную квартиру, строительный номер №, общей площадью 29,23 кв.м., почтовый №, общей площадью по данным БТИ 29,3 кв.м, кадастровый №, расположенную на третьем этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../.

Возместить за счет средств федерального бюджета Дементьеву Александру Николаевичу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей, возложив данную обязанность на Управление Судебного департамента в /.../.

В возмещении расходов на оформление доверенности представителю Дементьеву Александру Николаевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда Томской области (подпись) А.А. Куцабова

Копия верна.

УИД 70RS0005-01-2019-000769-93

Подлинный документ подшит в деле № 2-865/2019

Томского районного суда Томской области.

Судья: А.А. Куцабова

Секретарь: Я.Б. Жукова

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2019 ~ М-574/2019 от 12.04.2019

2-865/2019 ~ М-574/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица