Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2013 (2-5011/2012;) ~ М-4190/2012 от 06.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Москва 15 января 2013 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Колосовой С.И., при секретаре Петрушковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/13 по иску Кошелевой Галины Григорьевны к ООО «Домострой-Эксперт», Нестеренко Андрею Михайловичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Кошелева Г.Г. предъявила иск к ООО «Домострой-Эксперт», просила взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по предварительному договору №№ уступки прав участия в долевом строительстве жилого дома от 21 ноября 2008 года в общей сумме № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере № рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере № рублей, штраф.

07 ноября 2012 года по ходатайству представителя истца судом в качестве соответчика по делу привлечен Нестеренко Андрей Михайлович, учредитель ООО «Домострой-Эксперт».

В обоснование заявленных требований истец Кошелева Г.Г. указала о том, что 21.11.2008 года заключила с ответчиком предварительный договор №№ уступки прав долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>. по условиям договора стороны обязались заключить в будущем договор уступки прав долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, в срок до 31 декабря 2009 года подписать основной договор. Общий объем денежных средств, подлежащих выплате, составляет № рублей. В обеспечение исполнения обязательств по заключению основного договора (п.3.1) предварительным договором предписано, что в случае незаключения основного договора в срок, указанный в п.1.3, денежное обеспечение подлежит возврату в течение 10 банковских дней с момента предъявления новым участником соответствующих требований. В 2009 году работы по строительству жилого дома были остановлены. В этой связи Кошелева Г.Г. обратилась в ООО «Домострой-Эксперт» с заявлением о расторжении предварительного договора и возврате уплаченных в счет цены основного договора денежных средств в размере № рублей. Однако ответчик в письменной форме отказался от расторжения договора и возврата денежных средств. Истец полагает, что обязательство о заключении в будущем основного договора прекратилось, в этой связи у ответчика возникла обязанность по возврату денежных средств в размере № рублей, которые фактически являются неосновательным обогащением. Кроме того, Кошелева Г.Г. просила взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 31.12.2009года по 01 августа 2012года, то есть за 32 месяца, в размере № рублей.

Представитель истца по доверенности Плотников В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.

Представитель ответчика ООО «Домострой-Эксперт» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Нестеренко А.М. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

По делу установлено, что 21 ноября 2008 г. между ООО «Домострой-Эксперт» о Кошелевой Г.Г. заключен предварительный договор №№

По условиям договора стороны обязались заключить в будущем договор уступки прав (основной договор), которые будут в дальнейшем принадлежать участнику на основании предварительного договора №№ от 10.04.2008г., заключенного между участником и ООО «Инвест», который владеет данными правами на основании договора № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, корпус 1 от 16 ноября 2006 года, заключенного между ООО «Инвест» и ЗАО «МЭННИ».

Предметом основного договора является уступка прав на однокомнатную квартиру общей площадью ориентировочно 48,8 кв.м, расположенной на в 3 секции, на 11 этаже, № на площадке в строящемся доме, имеющим строительный адрес: <адрес>.

В силу п.1.3 стороны обязались в срок до 31 декабря 2009 подписать основной договор.

В обеспечение исполнения обязательств по заключению основного договора новый участник перечисляет на расчетный счет участника денежную сумму в размере № рублей.

Истец Кошелева Г.Г. исполнила принятые на себя обязательства в части, внесла на счет ответчика денежную сумму в размере № рублей, что подтверждается платежными документами, а именно мемориальными ордерами № от 16.04.2009г. на сумму № рублей, № от 20.02.2009г. на сумму № рублей, № от 02.12.08г. на сумму № рублей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В установленный предварительным договором, то есть до 31 декабря 2009 года, основной договор заключен не был.

В соответствии с п.п. 1 и 4 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Поскольку в срок до 31 декабря 2009 года между сторонами не заключен основной договор, обязательства по предварительному договору прекратились.

В связи с чем, и исходя из положений ст. 1102 ГК РФ, ответчик приобрел неосновательное обогащение в размере внесенных истцом денежных средств № рублей.

В силу п.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, у ответчика ООО «Домострой-Эксперт» отсутствуют основания для удержания полученных от Кошелевой Г.Г. денежных средств в размере № рублей. Следовательно, указанная сумма должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

В силу п.2ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ООО «Домострой-Эксперт» процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, поскольку ответчик должен был узнать о неосновательности удержания денежных средств, уплаченных истцом, не позднее 31.12.2009 года, поскольку именно в этот срок обязательства по предварительному договору прекратились.

Истец просит произвести расчет процентов за период с 31.12.2009 года до 01.08.2012 года, то есть за 32 месяца, применив ставку рефинансирования ЦБ РФ на день обращения в суд.

Расчет процентов должен быть следующим № рублей х8% : 12х32=№ рублей.

В силу п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу п.1ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 25.06.2012) "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Руководствуясь положениями ст. 15 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 25.06.2012) "О защите прав потребителей" суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере № рублей, поскольку моральный вред причинен Кошелевой Г.Г. по вине ответчика в результате нарушений прав потребителя

В связи с обращением в суд истец Кошелева Г.Г. понесла расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей.

Согласно ч.1ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В данном случае заявленный размер представительских расходов суд находит завышенным, не отвечающим принципу разумности, а потому уменьшает его до № рублей.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела установлено, что ответчик в добровольном порядке не исполнил требования истца о возврате уплаченной сумму и процентов за пользование чужими денежными средствами, в этой связи с ответчика в пользу истца следует взыскать штраф в размере 50% от общей взысканной суммы, что составит (№.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине, размер которой от суммы удовлетворенных требований составил № рублей.

При этом требования истца к ответчику Нестеренко А.М. заявлены необоснованно. Согласно материалам дела, в частности, выписке из ЕГРЮЛ, ответчик является единственным участником ООО «Домострой–Эксперт», Однако предварительный договор заключался непосредственно с юридическим лицом, денежные средства вносились в кассу ООО «Домострой Эксперт». Ни законом, ни договором от ответчика Нестеренко А.М. не может быть возложена обязанность по выплате указанных сумм. В этой связи в удовлетворении иска Кошелевой Г.Г. к Нестеренко А.М. должно быть отказано в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2013 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░