Решение по делу № 2-40/2017 ~ М-14/2017 от 30.01.2017

Дело № 2 - 40/2017г.

                                                                РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

      16 февраля 2017 г.                                                                                                    с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Афанасьева <данные изъяты>, Афанасьевой <данные изъяты> к Афанасьеву <данные изъяты>, Администрации Курьинского сельсовета о признании права собственности на доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев Ю.Г. и Афанасьева Н.М. обратились в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, безвозмездно передало в собственность супругам Афанасьеву Ю.Е. и Афанасьевой Н.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время они решили оформить государственную регистрацию права на жилой дом. Однако в договоре были допущены существенные технические ошибки в момент его составления. Кроме того, на момент приватизации с истцами проживал их сын Афанасьев С.Ю., который в настоящее время не желает реализовывать свои права на установление права собственности на доли жилого дома в порядке приватизации.

Просят признать за ними, Афанасьевым Ю.Г. и Афанасьевой Н.М., право собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, каждому.

Истцы Афанасьев Ю.Г. и Афанасьева Н.М. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело их отсутствие.

Ответчик Афанасьев С.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело и его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

        Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое

имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), <данные изъяты> безвозмездно передала Афанасьеву Ю.Е. в собственность, при этом объект приватизации не указан, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи три человека. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации при МОКХ (л.д. 10).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре не указаны объект приватизации, его полный адрес местонахождения, нельзя определить точное число лиц, участвующих в приватизации, имеются сокращения в имени и отчестве участников приватизации. Вместе с тем, сам факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ.

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес>, на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали Афанасьев Ю.Е, Афанасьева Н.М., Афанасьев С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11, 16).

        Афанасьева Н.М. в момент приватизации являлась совершеннолетней, в договор приватизации не была включена, сведений о том, что она отказывалась от участия в приватизации, в материалах дела нет.

         Афанасьев С.Ю. на дату заключения договора являлся несовершеннолетним и не мог высказать свое мнение по участию в приватизации, в договор не был вписан.

          В настоящее время Афанасьев С.Ю. в поданном в суд заявлении не возражает против удовлетворения заявленных требований, не желает реализовывать свои права на участие в приватизации и являться собственником доли данного жилого дома.

Согласно выписки из ЕГРН, общая площадь жилого дома по адресу: с<адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на данный жилой дом, отсутствуют (л.д. 13-15, 37-38).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Афанасьевым <данные изъяты>, Афанасьевой <данные изъяты> право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья                                                              Е.В. Рожнов. Решение не вступило в законную силу.