Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2012 ~ М-361/2012 от 02.04.2012

к делу 2-399/2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2012 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коноваленко Т.В.

при секретаре Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевченко Татьяны Федоровны к ЗАО «Строитель» «о признании сделки действительной»,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко Татьяна Федоровна обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать договор купли-продажи однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, действительным и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, цена квартиры составляет 180000 рублей. Истцом денежная сумма в размере 180000 рублей была передана в кассу ответчика. Однако оформить данную сделку в органах государственной регистрации не представляется возможным, так как ответчик ЗАО «Строитель» ликвидировано, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Она пояснила, что при продаже квартиры она получила технический паспорт на квартиру и считала, что все документы в порядке. После того как она узнала, что её право собственности надлежащим образом не зарегистрировано, обратилась в суд. Проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика в судебное заседание не вызывался, так как ЗАО «Строитель» ликвидировано.

Представитель третьего лица – администрации Павловского сельского поселения указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что знают истца и знают, что она приобрела квартиру в <адрес> в 2005 году. Она имеет договор купли продажи квартиры, имела технический паспорт на неё. ЗАО «Строитель» она полностью выплатила стоимость квартиры, проживает в квартире, выплачивает налоги. Сомневаться в правдивости показаний свидетелей у суда нет оснований, так как они согласуются с материалами дела.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, считаю, что признание исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением арбитражного суда Краснодарского края от 11.07.2006 за ЗАО «Строитель» было признано права собственности на шестидесяти квартирный жилой <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили предварительный договор купли-продажи указанной выше квартиры, по которому ЗАО «Строитель» обязалось передать Шевченко Т.Ф. недвижимое имущество, предоставить все необходимые документы для государственной регистрации договора и оформления перехода права собственности, а Шевченко Т.Ф. обязана оплатить купленное имущество и принять его. Свои обязательства покупателя Шевченко Т.Ф. выполнила, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6. Архивная справка подтверждает, что документы ЗАО «Строитель» на хранение не поступали.

Согласно справкам МУП ЖКХ Павловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, участка по работе с потребителями газа в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Т.Ф. задолженностей по оплате за <адрес> по адресу: ст.<адрес>, не имеет.

Шевченко Т.Ф. зарегистрирована в квартире по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАО «Строитель» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 3 ст.165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, п.3 ст. 165, ст. 551, ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи <адрес> края действительным.

Признать за Шевченко Татьяной Федоровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий: