Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2107/2015 ~ М-2021/2015 от 20.07.2015

                                         Дело № 2-2107/15

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2015 года                                           город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе судьи Кизирбозунц Т.Т.,

при секретаре Присадковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Беломорец» к Аббасовой К., Рустамовой С.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ЖСК «Беломорец» обратилось в суд с исковыми требованиями к Рустамовой С.А., Аббасовой Каких кызы о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги. В обоснование иска истец указал, что Рустамова С.А. является собственником, а Аббасова К.К. проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Указанный дом находится на обслуживании истца. Ответчики не оплачивали квартирную плату и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 322 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил взыскать с ответчиков задолженность за указанный период по оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги в размере 50501 рубль 08 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта 1739 рублей 92 копейки, пени 2407 рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 1839 рублей 44 копейки.

    В судебном заседании представитель ЖСК «Беломорец» Ильин Е.А. исковые требования поддерживал, на вынесение заочного решения истец согласен. Также указал, что сведения об Аббасовой Каких Кызы истец имеет только из отказного материала.

Ответчики Рустамова С.А., Аббасова Каких кызы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, поскольку ответчики, зная о нахождении дела в производстве судьи, в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчики отказались от реализации предоставленных им законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

    Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального Российской Федерациипредставленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Рустамова С.А. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, но не зарегистрирована на ней (л.д.8).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 Кодекса).

Норма 156 часть 1 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (пункт 7).Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 6.2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (пункт 11 статьи 155 Кодекса).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (статья 158 части 1,3 Кодекса).

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как было установлено в судебном заседании, собственником трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на момент судебного разбирательства является Рустамова С.А. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Беломорец».

Согласно представленным истцом документам, у ответчика за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50501 рубль 08 копеек, задолженность по оплате капитального ремонта 1739 рублей 92 копейки, а также пени в размере 2407 рублей 72 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени проведён правильно, а ответчик не представил суду своих возражений относительно правильности данного расчета.

В части требований к Аббасовой К., суд полагает отказать, поскольку достоверных сведений о её проживании в указанный квартире в спорный период, на момент рассмотрения денного дела не имеется. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела, на которое ссылается истец, указана Аббасова К..

На основании статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациирасходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика Рустамовой С.А. в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1839 рублей 44 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Беломорец» к Аббасовой К., Рустамовой С.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Рустамовой С.А. в пользу жилищно-строительного кооператива «Беломорец» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50501 рубль 72 копейки, 1739 рублей 92 копейки задолженность по оплате капитального ремонта, пени 2407 рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 1839 рублей 44 копейки. В части требований к Аббасовой К. отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                      Кизирбозунц Т.Т.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>