Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11807/2015 от 29.04.2015

Судья:Чернушевич М.Ю. дело № 33-11807/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Беляева Р.В., Гусевой Е.В.,

при секретаре Канкишевой А.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 10 июня 2015 года апелляционную жалобу Скляревского Евгения Генриховича на решение Мытищинского городского суда Московской области в от 14 января 2015 года по делу по иску ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ» к Скляревскому Евгению Генриховичу об обязании устранить нарушение прав на земельный участок, освобождении земельного участка от забора, строений и иного имущества, по встречному иску Скляревского Евгения Генриховича к ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ», ООО ФПП «Третья планета» об исправлении кадастровой ошибки в описании границ земельного участка, обязании предоставить новый межевой план в ФНБУ «ФКП Управления Росреестра»,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения Скляревского Е.Г., его представителя Лагуновой А.Б., представителя ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ» - Петрова А.Л.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ» обратился в суд с иском к Скляревскому Е.Г. об обязании ответчика устранить нарушение права пользования истца земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 77000 кв.м., освободив земельный участок от имущества в виде забора, гаража, части капитальной постройки и иного имущества, находящихся в границах земельного участка истца.

Иск мотивирован тем, что истец, является арендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 77000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании договора субаренды земельного участка от 09.08.2013г. В результате проведения работ по выносу в натуре точек границ земельного участка на основании договора с ООО «Геотрест- 2» было выявлено, что на части земельного участка истца находятся хозяйственные постройки ответчика Скляревского Е.Г. - смежного землепользователя, однако наложение границ отсутствует.

Скляревский Е.Г. иск не признал, обратился со встречным иском к ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ», ООО ФПП «Третья планета» об обязании ООО ФПП «Третья Планета» исправить кадастровую ошибку, приведя границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствие с фактическими границами его земельного участка; обязании подать исправленный межевой план участка с кадастровым номером <данные изъяты> в Филиал ФГБУ ФКП Управления Росреестра, Мытищинский отдел для внесения установленных изменений в сведения Госреестра.

В обоснование встречного иска указано, что по договорам купли-продажи он приобрел в собственность два земельных участка в д. Болтино, которые впоследствии были объединены в один земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. До приобретения истцом по встречному иску земельные участки в 1994 году были обнесены заборами со всех сторон, а в последствии Скляревский Е.Г. в этих же границах возвел новый забор, при этом споров относительно фактических границ земельного участка со смежными землепользователями не имелось. У ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ» прав на земельный участок по состоянию на 1994 год не возникло, а при межевании не были учтены фактические границ со смежными землепользователями, граница в соответствии с требованиями закона не согласовывалась, возникла кадастровая ошибка.

Представители ООО ФПП «Третья Планета» и третьих лиц: ТУ Росимущество по Московской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились.

Судом постановлено решение, которым требования ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ» удовлетворены, во встречном иске отказано.

Скляревский Е.Г. обжалует указанное решение в апелляционном порядке, просит решение суда отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным, обоснованным и не подлежащим изменению либо отмене.

Судом установлено, что земельный участок площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Скляревскому Е.Г.

Участок данной площадью образовался в результате объединения двух земельных участков, приобретенных Скляревским Е.Г. на основании договоров купли-продажи в 2005 году. При этом оба земельных участка приобретались в границах кадастровых планов, сторонами подписаны акты приема-передачи земельных участков. На земельном участке расположены строения, принадлежащие Скряревскому Е.Г. также на праве собственности. Участок <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Земельный участок, находящийся в субаренде у ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ» на основании договора от 09 августа 2013 года с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 77000 кв.м., поставлен на кадастровый учет в границах, установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства и находится в собственности Российской Федерации.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы, местоположение фактических границ по забору и площадь земельного участка Скляревского Е.Г. в границах забора не соответствует местоположению границ и площади земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости. Площадь наложений фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 629 кв.м. В границах наложения расположены следующие здания и сооружения: одноэтажное кирпичное нежилое здание, сооружение «беседка», ограждение - забор, ворота, теплица, часть искусственного пруда, дорожки и площадки на участке, вымощенные тротуарной плиткой, септик для сбора и очистки хозяйственно-бытовых сточных вод. Наличие кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание требования ст.ст. 11, 60, 64, 70 ЗК, ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", исходя из заключения эксперта, суд пришел к правомерному выводу об удовлетворении иска общества.

При этом, отказывая во встречном иске, суд верно исходил из того, что кадастровой ошибки не установлено, каких-либо оснований для сохранения участка Скляревского Е.Г. в границах, превышающих площадь участка по правоустанавливающим документам, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Ссылок на иные обстоятельства, которые указывают на незаконность вынесенного судебного постановления, либо опровергают его выводы, в апелляционной жалобе не содержится.

Заявляя требования об исправлении кадастровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, Скляревский Е.Г. при этом не ставит вопрос об исправлении кадастровой ошибки в описании границ принадлежащего ему земельного участка. При этом постановка на кадастровый учет земельного участка, предоставленного в аренду ответчику по встречному иску, осуществлялась с привязкой к кадастровым границам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является государственной собственностью, а встречный иск предъявлен к ООО «СТД ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ», ООО ФПП «Третья планета», то есть к ненадлежащим ответчикам.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Егорьевского городского суда Московской области от 20 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Скляревского Евгения Генриховича – без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи