Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2017 (2-3591/2016;) ~ М-3441/2016 от 19.12.2016

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 20 февраля 2017 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Кирилловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филиппова С. М. к администрации г.о. <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с требованием установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 765 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом МУП <адрес> центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек со следующими значениями: точка 1 значение X 7 515,76, значение Y 18 522,77; точка 2 значение X 7 514,83, значение Y 18 523,14; точка 3 значение X 7 507,90, значение Y 18 540,06; точка 4 значение X 7 504,50, значение Y 18 550,40; точка 5 значение X 7 479,81, значение Y 18 540,88; точка 6 значение X 7 480,80, значение Y 18 538,61; точка 7 значение X 7 482,33, значение Y 18 535,01; точка 8 значение X 7 490,93, значение Y 18 513,36; точка 1значение X 7 515,76, значение Y 18 522,77., ссылаясь на следующее. По договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой с надворными постройками общей площадью 94,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом располагается в границах земельного участка, общая площадь которого на момент приобретения его в собственность, по данным БТИ <адрес>, составляла 771,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> выдал истцу Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, из которого следовало, что в собственность был передан земельный участок площадью 771,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок истец зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Принадлежащий истцу земельный участок стоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный, в связи с чем необходимо уточнить границы участка и внести сведения о них в государственный кадастр недвижимости. С этой целью истец обратился в МУП <адрес> центр недвижимости» с заявлением о подготовке межевого плана, который был выдан мне ДД.ММ.ГГГГ Данный межевой план истец сдал в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Решением от ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета приостановил учет на том основании, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка было выявлено, что земельный участок располагается в водоохранной зоне, а в представленном межевом плане сведения об указанной водоохранной зоне отсутствуют. Также основанием приостановления кадастрового учета явилось то обстоятельство, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре, так как в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане земельного участка из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: различны длины линий границ 1-8. Для устранения выявленных препятствий к осуществлению кадастрового учета границ земельного участка я обратился в Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Министерство дало разъяснение, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 765 кв.м. находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта. Расхождение в конфигурации земельного участка, содержащейся в плане земельного участка из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и определенной по данным геодезических замеров при составлении межевого плана, объясняется тем, что в техническом паспорте план земельного участка изображен схематически, без использования специальных измерительных приборов. В то же время в межевом плане МУП <адрес> центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Заключение кадастрового инженера» кадастровый инженер ФИО1 сделал вывод о том, что данные отличия не являются существенными.

В судебном заседании истец Филиппов С.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не прибыл, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Ковшов В.В. с исковые требованиями согласился, пояснив, что имеет смежный земельный участок по задней меже. Споров по границе земельный участков с истцом не имеет. Водных объектов на улице не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Гордеева В.А. с исковыми требованиями об установлении границ земельного участка истца согласилась, пояснив, что у нее в собственности земельный участок смежный по границе с участком истца, земельные участки разгорожены, споров нет.

Представитель ФГБУ « ФКП Управления Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником земельного участка № площадью 765 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный.

В соответствии со ст. 10 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 3 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N 93/п ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет ФГБУ "ФКП Росреестра".

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №). Согласно п.2 ч. 1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной, связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Установлено, что при проведении процедуры межевания, истцом получено согласование местоположения границ земельного участка со всеми смежниками.

Судом также установлено, что существующие фактические границы уточняемого земельного участка никаким образом не ущемляют интересов смежных землепользователей, споров по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 765 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, а также пояснениями собственников смежных участков.

При таких обстоятельствах требования об установлении местоположения границ земельного участка № площадью 765 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 765 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом МУП <адрес> центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ в координатах характерных точек со следующими значениями: точка 1 значение X 7 515,76, значение Y 18 522,77; точка 2 значение X 7 514,83, значение Y 18 523,14; точка 3 значение X 7 507,90, значение Y 18 540,06; точка 4 значение X 7 504,50, значение Y 18 550,40; точка 5 значение X 7 479,81, значение Y 18 540,88; точка 6 значение X 7 480,80, значение Y 18 538,61; точка 7 значение X 7 482,33, значение Y 18 535,01; точка 8 значение X 7 490,93, значение Y 18 513,36; точка 1 значение X 7 515,76, значение Y 18522,77.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Подлинник судебного акта по гражданскому дела находится в <адрес> районном суде <адрес>