Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2061/2022 ~ М-1654/2022 от 22.06.2022

63RS0007-01-2022-002448-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года                                                                            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Срыбной А.С.,

с участием представителя истца Черновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Самсонова А. В. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Самсонов А.В. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка С.. При жизни С. принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Комитетом по земельной реформе <адрес> С. было выдано свидетельство на право собственности на землю №. В данном свидетельстве не указана дата выдачи, неверно указан номер документа, на основании которого участок предоставлен в собственность - решение исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (верный №).

После его смерти наследство приняла С.Л. (мать истца) путем подачи заявления нотариусу. После её смерти ДД.ММ.ГГГГ истец принял наследство, пользуется земельным участком, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с отсутствием даты выдачи в свидетельстве о праве собственности нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на участок.

В связи с изложенным, истец, уточнив свои требования, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 633 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в границах согласно представленному каталогу координат, в порядке наследования после смерти С.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Самсонова А.В. - Чернова С.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Вагнер Л.С. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Куйбышевским Мукомольным заво<адрес> С. заключен договор № о предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада.

На основании решения исполкома Куйбышевского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ С. принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> массив Воскресенка, сад. тов-во № при з-де Клапанов, 8 линия, участок №, о чем ему комитетом по земельной реформе <адрес> выдано свидетельство о праве собственности №. В данном свидетельстве не указана дата выдачи, неверно указан номер документа, на основании которого участок предоставлен в собственность - решение исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (верный №).

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от         ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении С. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Воскресенка, сад. тов-во № при з-де Клапанов, 8 линия, участок №, под коллективное садоводство, в собственность.

С. ДД.ММ.ГГГГ умер, согласно сообщению нотариуса <адрес> Е. после его смерти по заявлению дочери С.Д. открыто наследственное дело №, наследственным имуществом, является: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

С.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно сообщению нотариуса             <адрес> Вагнера Л.С. после её смерти открыто наследственное дело №, по заявлению сына Самсонова А. В., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, государственная регистрация права собственности не производилась.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема территории СНТ № при заводе клапанов массив «Воскресенка» по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся «О выделении земли под сады рабочих и служащих предприятий и организаций города» № от ДД.ММ.ГГГГ выделены земли под сады рабочих и служащих предприятий и организаций города. Данное решение имеется в материалах дела со списком предприятий и организаций, которым выделялись земли.

Суду в материалы дела предоставлен Устав СНТ, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, лист записи ЕГРЮЛ, схема расположения участков товарищества, протокол об избрании председателя.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, С. на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Воскресенка, сад. тов-во № при з-де Клапанов, 8 линия, участок №, который вошел в состав наследственной массы и был принят наследником по закону С.Л., после смерти последней участок в порядке наследования перешел к её сыну - Самсонову А.В.

Таким образом, требования истца Самсонова А.В. о признании за ним права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Площадь участка по результатам межевания составляет 633 кв.м., что подтверждается планом земельного участка, изготовленным ООО «<данные изъяты>».

Согласно схеме земельных участков товарищества и справке председателя СНТ № при заводе клапанов массив «Воскресенка» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца входит в границы массива.

Согласно заключению кадастрового инженера Ш. в результате выезда на местность было установлено, что границами земельного участка № являются ограждения, существующие на местности более 15 лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № графический материал к свидетельству №, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. Источником для подтверждения фактического местоположения границ земельного участка относительно границ, установленных при его образовании может служить схема участков СНТ № при заводе Клапанов, массив Воскресенка, с нанесенными пронумерованными участками, на котором схематично изображены границы земельного участка без определения площади. Нумерация линий (проездов) на данной схеме соответствует генплану дачных участков объединенного дачного комитета Воскресенского массива Куйбышевского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ 1. Местоположение земельного участка на местности можно сопоставить с образованием СНТ «№ при заводе Клапанов, массив Воскресенка»; нумерация смежных землепользователей, стоящих на государственном кадастровом учете № (участок 91), № (участок 88), соответствует схеме участков садово-дачного товарищества, что подтверждает существование границ земельного участка на местности не менее 15 лет. По границе т.1-т.2 земельный участок является смежным с участком №, в результате работ граница участка № принята по сведениям ЕГРН о прохождении границ участка №. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ По границе т.2-т.3 земельный участок является смежным с участком №, местоположение фактического забора соответствует сведениям ЕГРН о границах участка. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Границы т.3-т.4 и т.4-т.1 представляют собой прямые, продолжающие линию заборов по 8-ой линии и улице Центральная.Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет в 2000 г., таким образом, сведениями ЕГРН подтверждается существование на местности границ 15 лет и более. Уточняемый земельный участок согласно Карте правового зонирования Правил застройки и землепользования сельского поселения Воскресенка, Решением Собрания Представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, расположен в зоне Сх4 (Зона садоводства). Предельные минимальный и максимальный размер, соответствующие виду разрешенного использования уточняемого земельного участка, установлены градостроительным регламентом и составляют соответственно 300 кв.м, и 3000 кв.м. Пересечений, наложений границ испрашиваемого земельного участка с иными объектами недвижимости не выявлено.По результатам обработки полевых измерений площадь превышает декларированную площадь (600 кв.м.) на 63 кв.м., уточнение не противоречит действующему законодательству, поскольку не превышает минимального размера 300 кв.м. для образуемого земельного участка для садоводства, установленного правилами землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес>.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самсонова А. В. удовлетворить.

Признать за Самсоновым А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) в порядке наследования после смерти С.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 633 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в границах согласно следующему каталогу координат:

Назв. точки	Координаты		Расстояние	Дирекцион- ный угол
	X	Y
1	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 03.10.2022 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева