Решение по делу № 2-2756/2017 ~ М-2508/2017 от 31.08.2017

Дело № 2-2756/2017

Решение

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2017 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием:

истцов ФИО5 Н.Н. и СА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НН, СА к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

НН и СА обратились в суд с данным иском, в обосновании требований указав, что они является собственниками двухкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТБ по АДРЕС ИЗЪЯТ, по ? доли каждый. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры, истцами была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными блоками между коридорами (поз.1), жилой комнатой (поз.6) и кладовой (поз.7); возведена перегородка из листов ГКЛ на металлическом каркасе с установкой дверного блока между жилой комнатой (поз.6) и коридором (поз.1) в результате чего образовались коридор (поз.1) и жилая комната (поз.6) в новых размерах; произведена заделка существующего дверного проема листами ГКЛ в ненесущей гипсолитовой перегородке и пробит новый дверной проем с установкой дверного блока ДГ 21-9; демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным блоком между коридором (поз.1) и кухней (поз.4). Истцы обратились в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако им было отказано в виду отсутствия полномочий у администрации АДРЕС ИЗЪЯТ по сохранению квартиры в перепланированном состоянии. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» АДРЕС ИЗЪЯТ отделение, изменения произведенные в процессе перепланировки не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. На основании изложенного, просят сохранить АДРЕС ИЗЪЯТБ по АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы НН и СА исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.2.3.1 Положения об АДРЕС ИЗЪЯТ, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/АДРЕС ИЗЪЯТ решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцы НН и СА являются собственниками двухкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТБ по АДРЕС ИЗЪЯТ, по ? доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8,9).

Истцами в АДРЕС ИЗЪЯТБ по АДРЕС ИЗЪЯТ в целях благоустройства была проведена перепланировка, а именно: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными блоками между коридором (поз.6), туалетом (поз.7) и ванной (поз.8); произведена заделка дверного проема в перегородке между коридором (поз.6) и кухней (поз.2) листами ГКЛ на металлическом каркасе; возведена перегородка из листов ГКЛ с устройством дверного проема и установкой дверного блока в коридоре (поз.6) в результате чего образовались коридор (поз.6) и новое помещение санузел (душевая – туалет поз.7) в новых размерах; в санузле (душевая – туалет поз.7) демонтированы существующие сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник) и установлены новые (душевая кабина, унитаз, умывальник) с переносом на другое место и подключением к существующим сетям водопровода и канализации; полы в душевой – туалете (поз.7) по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011; в существующей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.1) и кухней (поз.2) пробит проем с установкой дверного блока (книжка); в жилой комнате (аоз.1) выровнена стена из листов ГКЛ.

В результате перепланировки АДРЕС ИЗЪЯТБ по АДРЕС ИЗЪЯТ общая площадь не изменилась, жилая площадь увеличилась с 27,8 кв.м. до 31,3 кв.м., подсобная площадь уменьшилась с 22,7 кв.м. до 19, 2 кв.м.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» АДРЕС ИЗЪЯТ отделение, изменения произведенные в процессе перепланировки не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.

В судебном заседании также установлено, что истцы НН и СА обратились в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Указанные обстоятельства следуют из объяснений истцов, данных в ходе судебного заседания, стороной ответчика не оспариваются и признаются судом установленными.

Решением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в сохранении перепланировки АДРЕС ИЗЪЯТБ по АДРЕС ИЗЪЯТ было отказано, в виду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненной перепланировки жилых помещений.

Поскольку проведенная истцами перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением, суд удовлетворяет исковые требования НН и СА и сохраняет помещение АДРЕС ИЗЪЯТБ по АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии, жилой площадью 31,3 кв.м., подсобной площадью – 19,2 кв.м., общей площадью 50,5 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление НН, СА к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТБ по АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии, жилой площадью 31,3 кв.м., подсобной площадью – 19,2 кв.м., общей площадью 50,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья С.Н.Дегтярев