Решение по делу № 2-155/2015 ~ М-141/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-155/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2015 года г. Любим

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Рябкова А.В.

при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топникова А.Ю. к СПК (колхозу) «Племзавод Красный Октябрь» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Топников А.Ю. обратился в Любимский районный суд с исковым заявлением к СПК (колхозу) «Племзавод Красный Октябрь» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Доводы искового заявления обоснованны следующим.

Топников А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключил с СПК (колхозом) «Племзавод Красный Октябрь» договор купли-продажи жилого дома. Жилой дом состоял на балансе СПК. Договор был подписан сторонами. Он оплатил СПК денежные средства в размере, установленном договором, а именно <данные изъяты> рублей. В настоящее время не имеет возможности оформить право собственности на жилое помещение, т.к. СПК (колхозу) «Племзавод Красный Октябрь» необходимо пройти регистрацию права собственности на недвижимое имущество, а он не может оплатить за СПК регистрацию права собственности на жилое помещение. Истец считает, что договор купли-продажи жилого помещения состоялся, выполнены условия договора. После заключения договора считает жилое помещение своей собственностью, никто не предъявлял претензий по поводу владения и пользования данным имуществом.

В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержал.

Представитель ответчика СПК (колхоза) «Племзавод Красный Октябрь» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ярославской области Любимский отдел в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени заседания.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу.

Суд, изучив представленные доказательства, учитывая, что признание иска ответчиком заявлено в судебном заседании добровольно, без какого-либо принуждения, последствия признания иска ответчику разъяснены, данное признание иска не нарушает закона, права и интересы других лиц, то суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Кроме того, в соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> до настоящего времени не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив /колхоз/ «Племзавод Красный Октябрь» в лице председателя Т.Н.А. продал, а Топников А.Ю. купил жилой <адрес> д. <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Согласно техническому паспорту жилой <адрес> д. <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике дома отсутствуют.

Из предоставленного чека - от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Топников А.Ю. перечислил СПК (колхозу) «Племзавод Красный Октябрь» <данные изъяты> рублей.

Из представленной справки установлено, что жилой дом состоял на балансе СПК (колхоза) «Племзавод Красный Октябрь». Право собственности СПК (колхоза) «Племзавод Красный Октябрь», на жилой дом никем не оспаривается.

В судебном заседании подтверждено, что условия договора выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют. Ответчик СПК (колхоз) «Племзавод Красный Октябрь» с исковыми требованиями согласен. С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Топниковым А.Ю. право собственности на жилой <адрес> д. <адрес> ЯО общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Топникова А.Ю. к СПК (колхозу) «Племзавод Красный Октябрь» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Топниковым А.Ю. право собственности на жилой <адрес> д. <адрес> ЯО общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

Снять указанный дом с баланса СПК (колхоза) «Племзавод Красный Октябрь».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.

Судья Рябков А.В.