Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1905/2021 ~ М-1714/2021 от 23.09.2021

Решение в окончательной форме

составлено 01 декабря 2021 года

66RS0051-01-2021-002651-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов                                                                                                           29 ноября 2021 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Петуховой О.И.,

при секретаре судебного заседания Глушковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1905/2021 по иску Чекалиной Марины Александровны к Гребенщиковой Татьяне Владимировне о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

с участием представителя истца Чекалиной М.А., ее представителя Алексеевой Н.Б.,

УСТАНОВИЛ:

Чекалина М.А. обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Гребенщиковой Т.В., Кузьминой Ж.В. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в коммунальном блоке 14, ком. 72, 73, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Кузьминой Ж.В. было заключено мировое соглашение в рамках гражданского дела № по иску Кузьминой Ж.В. к ней (истцу) о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями мирового соглашения Кузьмина Ж.В. обязана была обеспечить Чекалину М.А. жилой площадью либо выплатить ей денежную сумму на приобретение жилья, а Чекалина М.А. обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>. Срок исполнения мирового соглашения установлен 3 месяца с момента утверждения мирового соглашения. Кузьминой Ж.В. была выдана доверенность Гребенщиковой Т.В. с целью распоряжения квартирой. Во исполнение условий данного мирового соглашения Гребенщикова Т.В. приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в коммунальном блоке №, ком. №№, 73. В декабре 2006 года она вселилась в данные комнаты и стала в них проживать. ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в жилом помещении. Ответчики обещали произвести сделку во исполнение условий мирового соглашения, однако до настоящего времени этого не совершили. С момента заключения договора купли-продажи в декабре 2006 года и до настоящего времени она осуществляет право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, с ее стороны имеется открытое, непрерывное и добросовестное владение жилым помещением с 2006 года, то есть более 15 лет, что является основанием для признания права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истец Чекалина М.А. и ее представитель Алексеева Н.Б. исковые требования поддержали полностью по основаниям и доводам, изложенным в иске.

    Ответчик Гребенщикова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени уведомлена надлежащим образом.

Ответчик Кузьмина Ж.В. согласно представленным документам умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников, принявших наследство, после ее смерти судом не установлено.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Согласно положениям п. 1 ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям, заявляемым в порядке ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года. Таким образом, течение срока приобретательной давности в отношении спорного жилого помещения начинается не ранее истечения трехлетнего срока исковой давности и в общей сложности составляет восемнадцать лет (15 лет + 3 года).

Согласно требованию ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в коммунальном блоке №, ком. 12,13 принадлежит ответчику Гребенщиковой Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Чекалина М.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагая, что спорной жилое помещение приобретено во исполнение условий мирового соглашения, утвержденного определением Серовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит признать за ней право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку с конца декабря 2006 года пользуется им открыто, непрерывно и добросовестно.

Доказательств владения спорным жилым помещением до момента регистрации в нем в нарушение требования ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец суду не представила, в связи с чем течение срока приобретательной давности суд считает необходимым исчислять с момента регистрации Чекалиной М.А. в спорном жилом помещении, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

На момент вынесения судом решения ни пятнадцатилетний ни восемнадцатилетний срок владения спорным жилым помещением не истек, а потому оснований для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение согласно положениям п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чекалиной Марины Александровны к Гребенщиковой Татьяне Владимировне о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области.

Председательствующий                                                              О.И. Петухова