Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1758/2016 ~ М-1401/2016 от 23.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2016 года Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Абрамбековой Н.Б., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Департаменту управления имуществом городского округа <адрес>, Калашникову С.Г., Калашникову Г.В., Малащенко К.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Абрамбекова Н.Б., действуя в своих интересах. А также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указав, что являются нанимателями жилого помещения – комнаты №, расположенной в коммунальной квартире <адрес>. Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. коммунальной квартире, в которой проживают истцы присвоен адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. с истцами заключен договор социального найма жилого помещения.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Департаментом управления имуществом городского округа <адрес>, истцам в общую долевую собственность в порядке приватизации были переданы № долей в праве общей долевой собственности на 4-комнатную коммунальную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Однако, при обращении в Управление Росреестра по <адрес> истцам в государственной регистрации права общей долевой собственности было отказано в связи с тем, что в ЕГРП содержатся сведения о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м.

Истица, полагая свои права нарушенными, просила суд признать за ней и ФИО3 право собственной долевой собственности в порядке приватизации на № долей в коммунальной квартире общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные текста искового заявления. Отвечая на вопросы суда пояснила, что в настоящее время истица настаивает на рассмотрении заявленных исковых требований, отказывается их уточнять и дополнять требованиями согласно протокольному определению суда от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен, в связи с чем, суд полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Привлеченные судом к участию в деле на основании положений ч. 3 ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков Калашников С.Г., Калашников Г.В., Малащенко К.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлялись по известным адресам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы настоящего дела, а также гражданского дела №, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения – комнаты №, расположенной в коммунальной квартире <адрес>. Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. коммунальной квартире, в которой проживают истцы присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. с истцами заключен договор социального найма жилого помещения.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Департаментом управления имуществом городского округа <адрес>, истцам в общую долевую собственность в порядке приватизации были переданы № долей в праве общей долевой собственности на 4-комнатную коммунальную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Однако, при обращении в Управление Росреестра по <адрес> истцам в государственной регистрации права общей долевой собственности было отказано в связи с тем, что в ЕГРП содержатся сведения о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м.

В соответствии со ст. 2, 4, 6 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 названного Закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно ст. 8 вышеназванного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Суд полагает, что при рассмотрении указанного дела нашли свое подтверждение доводы Абрамбековой Н.Б. о наличии у нее и ее несовершеннолетнего сына права на приватизацию занимаемого жилого помещения, между тем, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием объекта, право общей долевой собственности на который просит признать истица.

Так, согласно материалам гражданского дела № решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. сохранено в перепланированном состоянии, за Калашниковым Г.В. признано право собственности на данное помещение после его перепланировки и жилое помещение переведено в нежилой фонд. Решение суда вступило в законную силу.

Впоследствии, в связи со вступлением в законную силу вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. признан незаконным отказ Управления Росреестра по <адрес> в государственной регистрации права собственности и на Управление Росреестра по <адрес> возложена обязанность по государственной регистрации права собственности Калашникова Г.В. на нежилое помещение, площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленным суду материалам дел правоустанавливающих документов, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. исполнено и за Калашниковым Г.В. зарегистрировано право собственности на указанное нежилое помещение.

Однако, согласно выписки из ЕГРП (л.д. №), из реестра до настоящего времени не исключена запись об объекте с кадастровым номером № – квартире, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, фактически в настоящее время ЕГРП содержит записи о двух объектах недвижимого имущества – восьмикомнатной квартире площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и нежилом помещении, площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, при этом, фактически в состав восьмикомнатной квартиры входит нежилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано за Калашниковым Г.В.

Согласно ответа на запрос ФФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №), квартира, в которой находится комната истцов в настоящее время имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № из состава квартиры на основании вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. исключены помещения № и № в связи с их переводом в нежилой фонд.

Таким образом, судом установлено, что в рамках настоящего дела Абрамбековой Н.Б. заявлены требования о признании за ней права общей долевой собственности на объект который не существует, в связи с чем, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Истице судом предлагалось уточнить исковые требования, дополнить их требованием о прекращении права собственности на квартиру площадью № кв.м. и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в отношении квартиры общей площадью № кв.м, однако, представитель истицы от уточнения требования отказалась, настаивала на рассмотрении дела по первоначально заявленным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Абрамбековой Н.Б., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Департаменту управления имуществом городского округа <адрес>, Калашникову С.Г., Калашникову Г.В., Малащенко К.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.