Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1174/2020 ~ М-1012/2020 от 06.07.2020

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

    20 августа 2020 года    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1174/20-по исковому заявлению Кузнецова Виктора Семеновича, Афанасьевой Ольги Степановны, Афанасьева Сергея Алексеевича к Данилову Владимиру Георгиевичу об определении границ земельных участков

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился Кузнецова Виктора Семеновича, Афанасьевой Ольги Степановны, Афанасьева Сергея Алексеевича к Данилову Владимиру Георгиевичу об определении границ земельных участков ссылаясь на следующее.

Афанасьевой О.С. и Афанасьеву С.А. принадлежит на праве общей собственности (по !6 доле) земельный участок площадью 730 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Кузнецову В.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 569 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № не были уточнены, собственники обратились в ООО «СТРОИ- ИВЕСТ», для проведения геодезической сьемки принадлежащего им земельного участка, при выполнении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № ( собственник Данилов В.Г.).

Документом, определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании является приложение (план земельного участка) к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, документами, определяющими местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № при их образовании являются планы земельных участков, включенных в состав землеустроительных дел от 2006 года. Однако, во всех трех случаях, длины сторон земельных участков, представленных в плане, имеют отличия от фактического расположения данных земельных участков на местности.

В связи с чем, истцы обратились с требованиями: определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>1, согласно схеме расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной ООО «СТРОЙ-ИВЕСТ» ( кадастровый инженер ФИО6); исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно схеме расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной ООО «СТРОЙ-ИВЕСТ».

В судебное заседание истцы и их представитель Платонова И.И. не явились, в ходе подготовки настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Ответчик Данилов В.Г. в судебное заседание не явился, в ходе подготовки обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении дела не обращались. В связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что Афанасьевой О.С. и Афанасьеву С.А. принадлежит на праве общей собственности (по доле) земельный участок площадью 730 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Кузнецову В.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 569 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

С целью уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № собственники обратились к ООО «СТРОЙ-ИВЕСТ», для проведения геодезической сьемки принадлежащего им земельного участка.

Площадь уточняемого земельного участка составляет 854кв.м., что больше чем в ЕГРН об объекте недвижимости 730кв.м). По границе земельного участка установлен капитальный забор, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся, что позволяет однозначно определить границы участок. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждает акт согласования. При выполнении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № ( собственник Данилов В.Г.) ( л.д.13)

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1903007:313, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ земельного участка на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:26:1903019:44 и 63:26:1903019:45.

Суд с учетом представленных материалов инвентаризации, землеустроительного дела на земельный участок истцов, ответчика, приходит к выводу, что требования об устранении реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами 63:26:1903019:44 и 63:26:1903019:45, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1903007:313, подлежат удовлетворению, поскольку имеются отличия плана земельного участка при его образовании, от фактического месторасположения участка на местности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Виктора Семеновича, Афанасьевой Ольги Степановны, Афанасьева Сергея Алексеевича удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной ООО «СТРОИ-ИВЕСТ» (кадастровый инженер ФИО6) представленному на листе 17 настоящего гражданского дела.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно схеме расположения земельных участков от 15.04.2020 года, изготовленной ООО «СТРОЙ-ИВЕСТ» (кадастровый инженер Турумова Е.А.) представленному на листе 17, 18 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 26.08.2020 года.

Ю.А. Челаева