Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2020 ~ М-269/2020 от 15.06.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года г.Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Севериной А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Плавского районного суда Тульской области гражданское дело №2-275/2020 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Штеле Е. о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах),

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с исковым заявлением к Штеле Е. о понуждении к продаже <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, на торгах.

В обосновании иска указано, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, Штеле Е. является собственником вышеуказанной земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №. Право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не прекращено. Ответчик Штеле Е. является гражданином <данные изъяты>. Истец считает, что ответчик Штеле Е., являясь иностранным гражданином, и ставший собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, не произвела отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области просит понудить ответчика Штеле Е. продать на торгах вышеуказанную земельную долю.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства. В письменном ходатайстве поддержал заявленные исковые требования, предъявленные к ответчику Штеле Е. и просил их удовлетворить. В ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Штеле Е. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства, однако не принимает участие в судебном заседании, не высказывает свою позицию по настоящему делу, суд с согласия истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Как следует из материалов данного дела, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Штеле Е. является собственником земельной доли, площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Штеле Е. является гражданином <данные изъяты>.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином <данные изъяты>, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, предъявленные к Штеле Е.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Штеле Е..

Понудить Штеле Е., <данные изъяты>, продать принадлежащую ей земельную долю, площадью <данные изъяты> га, (соответствующую <данные изъяты> долям от общей площади участка), в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на торгах.

Ответчик вправе подать в Плавский районный суд Тульской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Половая Ю.А.